Автор |
Сообщение |
Гость
|
Заголовок сообщения: Нововведения от умнички мэра Добавлено: 22 мар 2013, 14:27 |
|
|
27 марта будут принимать решение городского совета "Про встановлення мінімальної вартості місячної оренди 1(одного) квадратного метра загальної площі нерухомого майна на території міста Запоріжжя" готовьтесь
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Гость
|
Заголовок сообщения: Re: Нововведения от умнички мэра Добавлено: 28 мар 2013, 19:34 |
|
|
Гость писал(а): Гость писал(а): Гость писал(а): Гость писал(а): НА СЕССИИ ОТЛОЖИЛИ РЕШЕНИЕ ВОПРОСА ДО КОНСУЛЬТАЦИЙ С ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯМИ. С КАКИМИ? КТО БУДЕТ, и какие у них будут полномочия? Тишина. Но нововведения все же прозвучали,-" Я вас всех выведу из зала!." в сторону журналистов. Мы мешаем их величеству править! Насколько мне известно, вывести из зала хотели тех, кто во время выступления ржал, тем самым его срывая. Причем тут то что ты сказал? - хз = Когда кажется, надо креститься. Я присутствовал на сессии,и знаю о чем пишу. Смех с выступления Луки был,но сессию никто не срывал. Сколько можно писать,(КЛОН ИЛИ шариков убирает.) Смеялись со слов что все революционеры от дьявола. Во как. И еще, на его заявления о попытке отравления, и еще ,что все кто против, даже не православные. Это то что? Мы говорим про высказывание Луки или о том что было написано ранее "Но нововведения все же прозвучали,-" Я вас всех выведу из зала!."? И еще, я написал не кажется, а насколько мне известно, но что уж тут поделать, если целью отдельно взятых лиц является как угодно обхаять любого, кто пиишет не то, что ему хозяин Чернячек сказал. Черняка видел и беседовал,но никакого отношения к нему, не имею .Это видимо тебе, с Патриотической виднее. Это вы ведете полно маштабную атаку на тех, кто не и желает вам платить и отдавать налаженное дело, ТО есть, занимаетесь РЕКЕТОМ. По пословице - Вор орет, ДЕРЖИ ВОРА!
|
|
Вернуться к началу |
|
|
ЗакисьАшота
|
Заголовок сообщения: Re: Нововведения от умнички мэра Добавлено: 28 мар 2013, 19:43 |
|
|
Залётный (ая) |
Зарегистрирован: 26 мар 2013, 16:51 Сообщения: 8 Откуда: Запорожье
|
Гость писал(а): Гость писал(а): Гость писал(а): Гость писал(а): Гость писал(а): НА СЕССИИ ОТЛОЖИЛИ РЕШЕНИЕ ВОПРОСА ДО КОНСУЛЬТАЦИЙ С ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯМИ. С КАКИМИ? КТО БУДЕТ, и какие у них будут полномочия? Тишина. Но нововведения все же прозвучали,-" Я вас всех выведу из зала!." в сторону журналистов. Мы мешаем их величеству править! Насколько мне известно, вывести из зала хотели тех, кто во время выступления ржал, тем самым его срывая. Причем тут то что ты сказал? - хз = Когда кажется, надо креститься. Я присутствовал на сессии,и знаю о чем пишу. Смех с выступления Луки был,но сессию никто не срывал. Сколько можно писать,(КЛОН ИЛИ шариков убирает.) Смеялись со слов что все революционеры от дьявола. Во как. И еще, на его заявления о попытке отравления, и еще ,что все кто против, даже не православные. Это то что? Мы говорим про высказывание Луки или о том что было написано ранее "Но нововведения все же прозвучали,-" Я вас всех выведу из зала!."? И еще, я написал не кажется, а насколько мне известно, но что уж тут поделать, если целью отдельно взятых лиц является как угодно обхаять любого, кто пиишет не то, что ему хозяин Чернячек сказал. Черняка видел и беседовал,но никакого отношения к нему, не имею .Это видимо тебе, с Патриотической виднее. Это вы ведете полно маштабную атаку на тех, кто не и желает вам платить и отдавать налаженное дело, ТО есть, занимаетесь РЕКЕТОМ. По пословице - Вор орет, ДЕРЖИ ВОРА! Я понимаю, у вас холивар, но вот у последнего автора хотелось бы попросить конкретики про "маштабную атаку на тех, кто не и желает вам платить и отдавать налаженное дело", если можно
|
|
Вернуться к началу |
|
|
gena
|
Заголовок сообщения: Re: Нововведения от умнички мэра Добавлено: 28 мар 2013, 19:44 |
|
|
-КРАСАВЧЕГ ZаБора- |
|
Зарегистрирован: 21 май 2006, 03:46 Сообщения: 2884
|
neznayka писал(а): gena писал(а): neznayka писал(а): ~Milena~ писал(а): Это новшество ударит по карманам только арендаторов.В своем сообщении я лишь перечислила возможных арендосъемщиков. Ну разве что начнется массовая продажа нежилого фонда, что повлечет за собой исчезновение какого- нибудь мелкого бизнеса. К примеру, в районе окажется одна парикмахерская вместо десяти. Милена, как самому адекватному человеку в ветке, вопрос-почему Вы решили, что "новшество ударит по карманам только арендаторов"? Сейчас в городе тьма пустых, сдающихся в аренду помещений, которые нужно содержать, не получая ни копейки прибыли? Где корень зла? В жадности и неадекватности хозяев этих помещений, мечтающих о докризисных ценах или в 90гр за м/кв?. А разве это решение приняли на сессии? Нет, я вообще считаю данную проблему бурей в стакане воды. Просто интересно мнение чисто гипотетического характера. Это-же форум, а не сессия Гиппотетически, цены за аренду дерут арендодатели, потому и море офисов простаивает. Очевидно, что нужно цену снижать, чтобы оживлять бизнес-центр, если им повысят цену за квадрат, то власти могут усугубить процесс.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Клон
|
Заголовок сообщения: Re: Нововведения от умнички мэра Добавлено: 28 мар 2013, 20:34 |
|
|
РедаХтор |
|
Зарегистрирован: 13 сен 2005, 00:37 Сообщения: 14520 Откуда: оттуда
|
gena писал(а): neznayka писал(а): gena писал(а): neznayka писал(а): ~Milena~ писал(а): Это новшество ударит по карманам только арендаторов.В своем сообщении я лишь перечислила возможных арендосъемщиков. Ну разве что начнется массовая продажа нежилого фонда, что повлечет за собой исчезновение какого- нибудь мелкого бизнеса. К примеру, в районе окажется одна парикмахерская вместо десяти. Милена, как самому адекватному человеку в ветке, вопрос-почему Вы решили, что "новшество ударит по карманам только арендаторов"? Сейчас в городе тьма пустых, сдающихся в аренду помещений, которые нужно содержать, не получая ни копейки прибыли? Где корень зла? В жадности и неадекватности хозяев этих помещений, мечтающих о докризисных ценах или в 90гр за м/кв?. А разве это решение приняли на сессии? Нет, я вообще считаю данную проблему бурей в стакане воды. Просто интересно мнение чисто гипотетического характера. Это-же форум, а не сессия Гиппотетически, цены за аренду дерут арендодатели, потому и море офисов простаивает. Очевидно, что нужно цену снижать, чтобы оживлять бизнес-центр, если им повысят цену за квадрат, то власти могут усугубить процесс. Вопрос, я так понял, всего лишь отложили, потому что сессия и так получилась резонансной и не нужно было, чтоб ее сопровождал негатив от властей. Рассмотрят еще этот вопрос).
_________________
И совсем не то принимала ты
за полчаса до еды
|
|
Вернуться к началу |
|
|
~Milena~
|
Заголовок сообщения: Re: Нововведения от умнички мэра Добавлено: 28 мар 2013, 21:19 |
|
|
-КРАСАВЧЕГ ZаБора- |
|
Зарегистрирован: 28 окт 2011, 02:22 Сообщения: 5605
|
neznayka писал(а): ~Milena~ писал(а): Это новшество ударит по карманам только арендаторов.В своем сообщении я лишь перечислила возможных арендосъемщиков. Ну разве что начнется массовая продажа нежилого фонда, что повлечет за собой исчезновение какого- нибудь мелкого бизнеса. К примеру, в районе окажется одна парикмахерская вместо десяти. Милена, как самому адекватному человеку в ветке, вопрос-почему Вы решили, что "новшество ударит по карманам только арендаторов"? Сейчас в городе тьма пустых, сдающихся в аренду помещений, которые нужно содержать, не получая ни копейки прибыли? Где корень зла? В жадности и неадекватности хозяев этих помещений, мечтающих о докризисных ценах или в 90гр за м/кв?. Ой-ой-ой) я прошу прощения) айпад мне автоматически заменил слово, а я не проверила. Конечно имела ввиду арендодателей. Я прекрасно понимаю реалии нашего рынка и знаю, что поднять цену своему арендосъемщику на данный момент не смогу.Рынок есть рынок. Но что знаю абсолютно точно, что аренда жилого имущества сейчас намного интереснее. А уж если введут этот налог, то наличие нежилой площади потеряет и вовсе всякий смысл. Сейчас отредактирую свое прошлое сообщение и вы можете прочитать его заново.
_________________
Кажется, знаешь о себе все! Так нет же, находятся люди, которые знают о тебе больше.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
neznayka
|
Заголовок сообщения: Re: Нововведения от умнички мэра Добавлено: 28 мар 2013, 21:59 |
|
|
Заслуженный ZаБорАвец |
Зарегистрирован: 11 ноя 2011, 12:47 Сообщения: 558
|
~Milena~ писал(а): Но что знаю абсолютно точно, что аренда жилого имущества сейчас намного интереснее. А уж если введут этот налог, то наличие нежилой площади потеряет и вовсе всякий смысл.
Сейчас в городе, уже после кризиса, количество построенных нежилых, офисных, помещений на порядок превышает сданные метры жилья. И далеко не все принадлежат провластным структурам. Я с Вами не согласен.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Iskra
|
Заголовок сообщения: Re: Нововведения от умнички мэра Добавлено: 29 мар 2013, 14:41 |
|
|
-КРАСАВЧЕГ ZаБора- |
|
Зарегистрирован: 19 фев 2009, 14:38 Сообщения: 1131 Откуда: родом из Запорожья
|
neznayka писал(а): ~Milena~ писал(а): Но что знаю абсолютно точно, что аренда жилого имущества сейчас намного интереснее. А уж если введут этот налог, то наличие нежилой площади потеряет и вовсе всякий смысл.
Сейчас в городе, уже после кризиса, количество построенных нежилых, офисных, помещений на порядок превышает сданные метры жилья. И далеко не все принадлежат провластным структурам. Я с Вами не согласен. Есть вроде закон запрещающий перевод жилого имущество в нежилое.
_________________
"Из Искры возгорится пламя" (В.И.Ленин) "К газете Искра отношения не имею" (Iskra)
|
|
Вернуться к началу |
|
|
neznayka
|
Заголовок сообщения: Re: Нововведения от умнички мэра Добавлено: 29 мар 2013, 14:49 |
|
|
Заслуженный ZаБорАвец |
Зарегистрирован: 11 ноя 2011, 12:47 Сообщения: 558
|
Iskra писал(а): neznayka писал(а): Сейчас в городе, уже после кризиса, количество построенных нежилых, офисных, помещений на порядок превышает сданные метры жилья. И далеко не все принадлежат провластным структурам. Я с Вами не согласен. Есть вроде закон запрещающий перевод жилого имущество в нежилое. Я констатирую свершившиеся факты. В нашей реальности факты с законом несовместимы. По причине несовместимости с законом государственных органов, обязанных следить за соблюдением закона.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Iskra
|
Заголовок сообщения: Re: Нововведения от умнички мэра Добавлено: 29 мар 2013, 14:57 |
|
|
-КРАСАВЧЕГ ZаБора- |
|
Зарегистрирован: 19 фев 2009, 14:38 Сообщения: 1131 Откуда: родом из Запорожья
|
neznayka писал(а): Iskra писал(а): neznayka писал(а): Сейчас в городе, уже после кризиса, количество построенных нежилых, офисных, помещений на порядок превышает сданные метры жилья. И далеко не все принадлежат провластным структурам. Я с Вами не согласен. Есть вроде закон запрещающий перевод жилого имущество в нежилое. Я констатирую свершившиеся факты. В нашей реальности факты с законом несовместимы. По причине несовместимости с законом государственных органов, обязанных следить за соблюдением закона. Хозяина в городе нет. За одним сплошным дерибаном некому и следить за соблюдением законодательных норм. И это даже не Сина касается, при Карташове еще хуже было.
_________________
"Из Искры возгорится пламя" (В.И.Ленин) "К газете Искра отношения не имею" (Iskra)
|
|
Вернуться к началу |
|
|
~Milena~
|
Заголовок сообщения: Re: Нововведения от умнички мэра Добавлено: 29 мар 2013, 15:30 |
|
|
-КРАСАВЧЕГ ZаБора- |
|
Зарегистрирован: 28 окт 2011, 02:22 Сообщения: 5605
|
neznayka писал(а): Сейчас в городе, уже после кризиса, количество построенных нежилых, офисных, помещений на порядок превышает сданные метры жилья. Увы,мир не без загадок.И тем не менее реальность такова,что стоит эта построенная недвижимость пустая. Смотрю я вот на бизнес-центр на Фестивальной и думаю-либо хозяин идиот,либо там задействованы совсем другие схемы для содержания этого здания,в отличие от мелких и средних владельцев недвижимости. Ну невозможно по-другому объяснить за чей счет оно сверкает и переливается огнями даже в ночное время. Это же сумасшедшие деньги. В связи с этим делаю вывод,что закон,который хотели рассмотреть ,расчитан совсем не для таких владельцев. Касаемо же мелких и средних предпринимателей давайте рассмотрим ,допустим,такой вариант. 1)Небольшая аптека на площади бывшей двух.хрущевки 45 кв.м.К примеру на БЦ. Сдать такую площадь по 70-80 гр. кв.м. совсем неплохо,а то и хорошо ибо хрущевка все-таки. Дальше считаем 45*80-400(пенс.фонд).Далее 20% от 45*90=810 гр. Итого 3600-400-810= 2390. 2)Просто двух.хрущевка.45 кв.м. Стоимость аренды от 2000 до 2500 в зависимости от состояния. И вот тут впору вспомнить об исходных данных в виде цены за квадратный метр жилой и нежилой площади. Либо затратах на перевод из жилой в нежилую. По-моему все довольно просто и понятно.
_________________
Кажется, знаешь о себе все! Так нет же, находятся люди, которые знают о тебе больше.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
forced to win
|
Заголовок сообщения: Re: Нововведения от умнички мэра Добавлено: 02 апр 2013, 20:39 |
|
|
Трибунал |
|
Зарегистрирован: 08 апр 2010, 20:48 Сообщения: 7559
|
Цитата: Гиппотетически, цены за аренду дерут арендодатели, потому и море офисов простаивает. Очевидно, что нужно цену снижать, чтобы оживлять бизнес-центр, если им повысят цену за квадрат, то власти могут усугубить процесс. Абсолютно логично. Вчера арендодатель был готов сдать вместо 60 по 50, а уже завтра скажет - по 90 и покажет решение городского совета. И правильно сделает
|
|
Вернуться к началу |
|
|
forced to win
|
Заголовок сообщения: Re: Нововведения от умнички мэра Добавлено: 02 апр 2013, 20:42 |
|
|
Трибунал |
|
Зарегистрирован: 08 апр 2010, 20:48 Сообщения: 7559
|
Цитата: И вот тут впору вспомнить об исходных данных в виде цены за квадратный метр жилой и нежилой площади. При расчетах получилось что если мы строим гипотетический дом, то цена стоимости квадратного метра квартиры в нем будет 4500 гривен, а офиса - 9000. Хотя вроде бы из одного материала строили. Плюс были добавлены всевозможные и разумеется максимальные повышающие коэффициенты, в других городах они не использовались. Вот сумма и получилась
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Ёщкоровертунг
|
Заголовок сообщения: Re: Нововведения от умнички мэра Добавлено: 03 апр 2013, 15:25 |
|
|
без статуса |
|
Зарегистрирован: 07 май 2010, 01:27 Сообщения: 4550 Откуда: с вершины небесной
|
как бы нормально что нежилые помещения обходятся дороже. За счет чего покрывать разницу - умерь аппетиты
|
|
Вернуться к началу |
|
|
forced to win
|
Заголовок сообщения: Re: Нововведения от умнички мэра Добавлено: 03 апр 2013, 16:04 |
|
|
Трибунал |
|
Зарегистрирован: 08 апр 2010, 20:48 Сообщения: 7559
|
Ёщкоровертунг писал(а): как бы нормально что нежилые помещения обходятся дороже. За счет чего покрывать разницу - умерь аппетиты Если дом один то стоимость квадрата что на первом что на втором этаже, что на десятом одинакова, странно слышать другое. Кстати о торговых центрах. Те которые возведены из БМК при строительстве еще дешевле чем из кирпича.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
forced to win
|
Заголовок сообщения: Re: Нововведения от умнички мэра Добавлено: 19 май 2013, 16:31 |
|
|
Трибунал |
|
Зарегистрирован: 08 апр 2010, 20:48 Сообщения: 7559
|
Опять вынесли тот же самый проект решения. Ни одной строчки не изменили, думают что летом меньше шуму будет
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Кто сейчас на конференции |
Зарегистрированные пользователи: Google [Bot] |
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете добавлять вложения
|
|