|
Страница 1 из 1
|
[ Сообщений: 15 ] |
|
Автор |
Сообщение |
MarynaPykhtina
|
Заголовок сообщения: ОСББ в сотрудничестве с управляющей компанией: стоит ли? Добавлено: 05 июл 2016, 23:09 |
|
|
Залётный (ая) |
Зарегистрирован: 06 янв 2016, 00:22 Сообщения: 8
|
Доброго времени суток! Перейду сразу к проблеме. В нашем доме пытаются создать ОСМД в сотрудничестве с управляющей компанией "Мрия". За услуги компании ( предоставление бухгалтера, юриста, слесаря и т.д.) мы должны будем платит 20% с общего счета. Плата взимается каждый месяц. Далее появились следующие активисты, которые начали предлагать другую управляющую компанию, но вроде как по более выгодным условиям. (Название компании и подробности я не расслышала. Был разговор на повышенных тонах, шум, гам. Соседи скандалят между собой). Суть моего вопроса: Во-первых, сталкивались ли вы когда-нибудь с компанией "Мрия"? Во-вторых, можете порекомендовать какие-то управляющие компании? В-третьих, есть ли смысл создавать ОСМД (как противовес городской управляющей компании), если мы все равно собираемся сотрудничать с управляющими компаниями, но частными?
P.S: Я что-то совсем во всем запуталась. Прошу не судить строго, вопросы кажутся сумбурными, но есть, как есть.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
городской
|
Заголовок сообщения: Re: ОСББ в сотрудничестве с управляющей компанией: стоит ли? Добавлено: 06 июл 2016, 10:25 |
|
|
-КРАСАВЧЕГ ZаБора- |
|
Зарегистрирован: 13 дек 2011, 14:34 Сообщения: 980 Откуда: берутся стимулы
|
а как такое может быть. одна контора (мрия) управляет другой конторой, вашим собственным осбб за 20 отката? всмысле, сами не хотите. зы: у нас там тоже, создают свой "кооператив". сначало было жваво, а терь затухло. может мутят уже тоже.
_________________
продам остаток! настольный ФЛАГШТОК (пластиковая трубочка d5x355мм и подставку d40мм)
|
|
Вернуться к началу |
|
|
makssss
|
Заголовок сообщения: Re: ОСББ в сотрудничестве с управляющей компанией: стоит ли? Добавлено: 06 июл 2016, 21:10 |
|
|
-КРАСАВЧЕГ ZаБора- |
Зарегистрирован: 27 май 2012, 20:05 Сообщения: 1460
|
а дворник и аварийка входят в эти 20%? Если да,то это нереальная шара как по мне, соглашайтесь не задумываясь.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
ГражданкаЯ
|
Заголовок сообщения: Re: ОСББ в сотрудничестве с управляющей компанией: стоит ли? Добавлено: 07 июл 2016, 10:59 |
|
|
ЧастоПисец |
|
Зарегистрирован: 11 июн 2015, 11:13 Сообщения: 48 Откуда: Бабурка
|
Зачем вам управляющая компания? ОСББ - является юридическим лицом, Ваше правление может нанять штат сотрудников, и председатель сам может заключить договора на услуги для дома. Зачем сверху накручивать 20% и отдавать их? ЖСК так работали все время, а сейчас ОСББ.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
MarynaPykhtina
|
Заголовок сообщения: Re: ОСББ в сотрудничестве с управляющей компанией: стоит ли? Добавлено: 07 июл 2016, 11:35 |
|
|
Залётный (ая) |
Зарегистрирован: 06 янв 2016, 00:22 Сообщения: 8
|
ГражданкаЯ писал(а): Зачем вам управляющая компания? ОСББ - является юридическим лицом, Ваше правление может нанять штат сотрудников, и председатель сам может заключить договора на услуги для дома. Зачем сверху накручивать 20% и отдавать их? ЖСК так работали все время, а сейчас ОСББ. Вот и я не понимаю. Просто никто не хочет напрягаться, председатель только хочет получать свою зарплату. Управляющая компания нас уверяла, что заключить договора не так просто. Мол, все работники должны иметь лицензию. А в штате управляющей компании есть и бухгалтер, и юрист, и лицензионный сантехник и все на свете, которые входят в эти 20%.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
MarynaPykhtina
|
Заголовок сообщения: Re: ОСББ в сотрудничестве с управляющей компанией: стоит ли? Добавлено: 07 июл 2016, 11:38 |
|
|
Залётный (ая) |
Зарегистрирован: 06 янв 2016, 00:22 Сообщения: 8
|
makssss писал(а): а дворник и аварийка входят в эти 20%? Если да,то это нереальная шара как по мне, соглашайтесь не задумываясь. Я так понимаю, что услуги дворника и аварийки оплачиваются отдельно. 20% мы платим постоянно, за то, что управляющая компания нас обслуживает (то есть, предоставляет какие-то консультации, находит этих дворников и т.д.). Кроме того, управляющая компания нам предоставляет своего бухгалтера и юриста, но они тоже имеют свои расценки (не за просто так, и даже не за 20%).
|
|
Вернуться к началу |
|
|
ГражданкаЯ
|
Заголовок сообщения: Re: ОСББ в сотрудничестве с управляющей компанией: стоит ли? Добавлено: 07 июл 2016, 12:05 |
|
|
ЧастоПисец |
|
Зарегистрирован: 11 июн 2015, 11:13 Сообщения: 48 Откуда: Бабурка
|
В штате ОСББ есть: председатель правления, бухгалтер, ответственный за лифты, сантехник, электрик. Согласно действующего законодательства Украины ни одна из перечисленных профессий не подлежит лицензированию для работы в ОСББ. Заключать договоры, прямая обязанность председатель, он за это получает заработную плату. Не понимаю проблемы в заключении договоров.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Solohaha
|
Заголовок сообщения: Re: ОСББ в сотрудничестве с управляющей компанией: стоит ли? Добавлено: 07 июл 2016, 12:10 |
|
|
-КРАСАВЧЕГ ZаБора- |
|
Зарегистрирован: 01 сен 2012, 18:09 Сообщения: 13534
|
ГражданкаЯ писал(а): В штате ОСББ есть: председатель правления, бухгалтер, ответственный за лифты, сантехник, электрик. Согласно действующего законодательства Украины ни одна из перечисленных профессий не подлежит лицензированию для работы в ОСББ. Заключать договоры, прямая обязанность председатель, он за это получает заработную плату. Не понимаю проблемы в заключении договоров. Надо полагать, скрытая реклама управляющих компаний. Если среди жильцов нет никого, кто готов лично управлять, и все предпочитают платить стороннему управляющему - почему нет? Но нанять лицензированного работник напрямую ОССБ, то есть организацией с юридическим статусом и печатью - не вижу проблем.
_________________
Героям слава!
|
|
Вернуться к началу |
|
|
городской
|
Заголовок сообщения: Re: ОСББ в сотрудничестве с управляющей компанией: стоит ли? Добавлено: 07 июл 2016, 12:14 |
|
|
-КРАСАВЧЕГ ZаБора- |
|
Зарегистрирован: 13 дек 2011, 14:34 Сообщения: 980 Откуда: берутся стимулы
|
после того как оэсбэбэшникам на сессии выделено около 50 лямов, чего бы не поумничать. очередная голимая тема. одним пох, другим вникать во все, нет времени
_________________
продам остаток! настольный ФЛАГШТОК (пластиковая трубочка d5x355мм и подставку d40мм)
|
|
Вернуться к началу |
|
|
ГражданкаЯ
|
Заголовок сообщения: Re: ОСББ в сотрудничестве с управляющей компанией: стоит ли? Добавлено: 07 июл 2016, 12:45 |
|
|
ЧастоПисец |
|
Зарегистрирован: 11 июн 2015, 11:13 Сообщения: 48 Откуда: Бабурка
|
Solohaha писал(а): Если среди жильцов нет никого, кто готов лично управлять, и все предпочитают платить стороннему управляющему - почему нет? Тогда проще, не мучатся с оформлением ОСББ, хлопотное дело, городская власть сама назначит управляющую компанию.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
MarynaPykhtina
|
Заголовок сообщения: Re: ОСББ в сотрудничестве с управляющей компанией: стоит ли? Добавлено: 14 июл 2016, 18:46 |
|
|
Залётный (ая) |
Зарегистрирован: 06 янв 2016, 00:22 Сообщения: 8
|
Solohaha писал(а): ГражданкаЯ писал(а): В штате ОСББ есть: председатель правления, бухгалтер, ответственный за лифты, сантехник, электрик. Согласно действующего законодательства Украины ни одна из перечисленных профессий не подлежит лицензированию для работы в ОСББ. Заключать договоры, прямая обязанность председатель, он за это получает заработную плату. Не понимаю проблемы в заключении договоров. Надо полагать, скрытая реклама управляющих компаний. Если среди жильцов нет никого, кто готов лично управлять, и все предпочитают платить стороннему управляющему - почему нет? Но нанять лицензированного работник напрямую ОССБ, то есть организацией с юридическим статусом и печатью - не вижу проблем. Нет, тут нет скрытой рекламы — 100%. Наоборот, я реально сомневаюсь в адекватности этой компании о которой написала. Уже столько несостыковок. Они нас уверяли, что электрик должен быть лицензированным, но здесь мне другие пользователи пишут, что это не так (конечно, не факт, но буду разбираться).
|
|
Вернуться к началу |
|
|
MarynaPykhtina
|
Заголовок сообщения: Re: ОСББ в сотрудничестве с управляющей компанией: стоит ли? Добавлено: 14 июл 2016, 18:48 |
|
|
Залётный (ая) |
Зарегистрирован: 06 янв 2016, 00:22 Сообщения: 8
|
ГражданкаЯ писал(а): В штате ОСББ есть: председатель правления, бухгалтер, ответственный за лифты, сантехник, электрик. Согласно действующего законодательства Украины ни одна из перечисленных профессий не подлежит лицензированию для работы в ОСББ. Заключать договоры, прямая обязанность председатель, он за это получает заработную плату. Не понимаю проблемы в заключении договоров. Можете сориентировать на статью в законодательстве, если не трудно?
|
|
Вернуться к началу |
|
|
MarynaPykhtina
|
Заголовок сообщения: Re: ОСББ в сотрудничестве с управляющей компанией: стоит ли? Добавлено: 14 июл 2016, 18:49 |
|
|
Залётный (ая) |
Зарегистрирован: 06 янв 2016, 00:22 Сообщения: 8
|
городской писал(а): после того как оэсбэбэшникам на сессии выделено около 50 лямов, чего бы не поумничать. очередная голимая тема. одним пох, другим вникать во все, нет времени Я не знаю, кто им и на что выделил, но что-то я не вижу, чтобы кто-то из осбб спешил обустраивать свои убитые дома
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Softairkiss
|
Заголовок сообщения: Re: ОСББ в сотрудничестве с управляющей компанией: стоит ли? Добавлено: 14 июл 2016, 22:47 |
|
|
МегаПисец |
|
Зарегистрирован: 07 авг 2015, 14:49 Сообщения: 66 Откуда: ZP
|
если выделили деньги, то почему мы сдаем деньги на создание ОСББ? Подготовка документов, распечатка, печати и т.д.?
|
|
Вернуться к началу |
|
|
MarynaPykhtina
|
Заголовок сообщения: Re: ОСББ в сотрудничестве с управляющей компанией: стоит ли? Добавлено: 21 июл 2016, 09:58 |
|
|
Залётный (ая) |
Зарегистрирован: 06 янв 2016, 00:22 Сообщения: 8
|
Softairkiss писал(а): если выделили деньги, то почему мы сдаем деньги на создание ОСББ? Подготовка документов, распечатка, печати и т.д.? Потому что деньги выделили на капитальный ремонт домов, вступивших в осбб, а не на канцелярию
|
|
Вернуться к началу |
|
|
|
Страница 1 из 1
|
[ Сообщений: 15 ] |
|
Кто сейчас на конференции |
Зарегистрированные пользователи: Google [Bot] |
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете добавлять вложения
|
|