Форум Запоріжжя

Доброго времени суток! Перейду сразу к проблеме. В нашем доме пытаются создать ОСМД в сотрудничестве с управляющей компанией "Мрия". За услуги компании ( предоставление бухгалтера, юриста, слесаря и т.д.) мы должны будем платит 20% с общего счета. Плата взимается каждый месяц.
Далее появились следующие активисты, которые начали предлагать другую управляющую компанию, но вроде как по более выгодным условиям. (Название компании и подробности я не расслышала. Был разговор на повышенных тонах, шум, гам. Соседи скандалят между собой).
Суть моего вопроса:
Во-первых, сталкивались ли вы когда-нибудь с компанией "Мрия"?
Во-вторых, можете порекомендовать какие-то управляющие компании?
В-третьих, есть ли смысл создавать ОСМД (как противовес городской управляющей компании), если мы все равно собираемся сотрудничать с управляющими компаниями, но частными?

P.S: Я что-то совсем во всем запуталась. Прошу не судить строго, вопросы кажутся сумбурными, но есть, как есть.

а как такое может быть. одна контора (мрия) управляет другой конторой, вашим собственным осбб за 20 отката? всмысле, сами не хотите.
зы: у нас там тоже, создают свой "кооператив". сначало было жваво, а терь затухло. может мутят уже тоже.

_________________
продам остаток!
настольный ФЛАГШТОК (пластиковая трубочка d5x355мм и подставку d40мм)

а дворник и аварийка входят в эти 20%? Если да,то это нереальная шара как по мне, соглашайтесь не задумываясь.

Зачем вам управляющая компания? ОСББ - является юридическим лицом, Ваше правление может нанять штат сотрудников, и председатель сам может заключить договора на услуги для дома. Зачем сверху накручивать 20% и отдавать их? ЖСК так работали все время, а сейчас ОСББ.

Вот и я не понимаю. Просто никто не хочет напрягаться, председатель только хочет получать свою зарплату. Управляющая компания нас уверяла, что заключить договора не так просто. Мол, все работники должны иметь лицензию. А в штате управляющей компании есть и бухгалтер, и юрист, и лицензионный сантехник и все на свете, которые входят в эти 20%.

Я так понимаю, что услуги дворника и аварийки оплачиваются отдельно. 20% мы платим постоянно, за то, что управляющая компания нас обслуживает (то есть, предоставляет какие-то консультации, находит этих дворников и т.д.). Кроме того, управляющая компания нам предоставляет своего бухгалтера и юриста, но они тоже имеют свои расценки (не за просто так, и даже не за 20%).

В штате ОСББ есть: председатель правления, бухгалтер, ответственный за лифты, сантехник, электрик.
Согласно действующего законодательства Украины ни одна из перечисленных профессий не подлежит лицензированию для работы в ОСББ.
Заключать договоры, прямая обязанность председатель, он за это получает заработную плату.
Не понимаю проблемы в заключении договоров.

Надо полагать, скрытая реклама управляющих компаний. Если среди жильцов нет никого, кто готов лично управлять, и все предпочитают платить стороннему управляющему - почему нет? Но нанять лицензированного работник напрямую ОССБ, то есть организацией с юридическим статусом и печатью - не вижу проблем.

_________________
Героям слава!

после того как оэсбэбэшникам на сессии выделено около 50 лямов, чего бы не поумничать.
очередная голимая тема. одним пох, другим вникать во все, нет времени

_________________
продам остаток!
настольный ФЛАГШТОК (пластиковая трубочка d5x355мм и подставку d40мм)

Тогда проще, не мучатся с оформлением ОСББ, хлопотное дело, городская власть сама назначит управляющую компанию.

Нет, тут нет скрытой рекламы — 100%. Наоборот, я реально сомневаюсь в адекватности этой компании о которой написала. Уже столько несостыковок. Они нас уверяли, что электрик должен быть лицензированным, но здесь мне другие пользователи пишут, что это не так (конечно, не факт, но буду разбираться).

Можете сориентировать на статью в законодательстве, если не трудно?

Я не знаю, кто им и на что выделил, но что-то я не вижу, чтобы кто-то из осбб спешил обустраивать свои убитые дома

если выделили деньги, то почему мы сдаем деньги на создание ОСББ? Подготовка документов, распечатка, печати и т.д.?

Потому что деньги выделили на капитальный ремонт домов, вступивших в осбб, а не на канцелярию