Форум Запоріжжя

ЗаБор - міський портал Запоріжжя
Текущее время: 28 мар 2024, 19:53

Часовой пояс: UTC + 2 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 15 ] 
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: ОСББ в сотрудничестве с управляющей компанией: стоит ли?
СообщениеДобавлено: 05 июл 2016, 23:09 
Не в сети
Залётный (ая)

Зарегистрирован: 06 янв 2016, 00:22
Сообщения: 8
Доброго времени суток! Перейду сразу к проблеме. В нашем доме пытаются создать ОСМД в сотрудничестве с управляющей компанией "Мрия". За услуги компании ( предоставление бухгалтера, юриста, слесаря и т.д.) мы должны будем платит 20% с общего счета. Плата взимается каждый месяц.
Далее появились следующие активисты, которые начали предлагать другую управляющую компанию, но вроде как по более выгодным условиям. (Название компании и подробности я не расслышала. Был разговор на повышенных тонах, шум, гам. Соседи скандалят между собой).
Суть моего вопроса:
Во-первых, сталкивались ли вы когда-нибудь с компанией "Мрия"?
Во-вторых, можете порекомендовать какие-то управляющие компании?
В-третьих, есть ли смысл создавать ОСМД (как противовес городской управляющей компании), если мы все равно собираемся сотрудничать с управляющими компаниями, но частными?

P.S: Я что-то совсем во всем запуталась. Прошу не судить строго, вопросы кажутся сумбурными, но есть, как есть.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
 



 Заголовок сообщения: Re: ОСББ в сотрудничестве с управляющей компанией: стоит ли?
СообщениеДобавлено: 06 июл 2016, 10:25 
Не в сети
-КРАСАВЧЕГ ZаБора-
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 13 дек 2011, 14:34
Сообщения: 980
Откуда: берутся стимулы
а как такое может быть. одна контора (мрия) управляет другой конторой, вашим собственным осбб за 20 отката? всмысле, сами не хотите.
зы: у нас там тоже, создают свой "кооператив". сначало было жваво, а терь затухло. может мутят уже тоже.

_________________
продам остаток!
настольный ФЛАГШТОК (пластиковая трубочка d5x355мм и подставку d40мм)


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
 
 Заголовок сообщения: Re: ОСББ в сотрудничестве с управляющей компанией: стоит ли?
СообщениеДобавлено: 06 июл 2016, 21:10 
Не в сети
-КРАСАВЧЕГ ZаБора-

Зарегистрирован: 27 май 2012, 20:05
Сообщения: 1460
а дворник и аварийка входят в эти 20%? Если да,то это нереальная шара как по мне, соглашайтесь не задумываясь.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
 
 Заголовок сообщения: Re: ОСББ в сотрудничестве с управляющей компанией: стоит ли?
СообщениеДобавлено: 07 июл 2016, 10:59 
Не в сети
ЧастоПисец
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 июн 2015, 11:13
Сообщения: 48
Откуда: Бабурка
Зачем вам управляющая компания? ОСББ - является юридическим лицом, Ваше правление может нанять штат сотрудников, и председатель сам может заключить договора на услуги для дома. Зачем сверху накручивать 20% и отдавать их? ЖСК так работали все время, а сейчас ОСББ.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
 
 Заголовок сообщения: Re: ОСББ в сотрудничестве с управляющей компанией: стоит ли?
СообщениеДобавлено: 07 июл 2016, 11:35 
Не в сети
Залётный (ая)

Зарегистрирован: 06 янв 2016, 00:22
Сообщения: 8
ГражданкаЯ писал(а):
Зачем вам управляющая компания? ОСББ - является юридическим лицом, Ваше правление может нанять штат сотрудников, и председатель сам может заключить договора на услуги для дома. Зачем сверху накручивать 20% и отдавать их? ЖСК так работали все время, а сейчас ОСББ.


Вот и я не понимаю. Просто никто не хочет напрягаться, председатель только хочет получать свою зарплату. Управляющая компания нас уверяла, что заключить договора не так просто. Мол, все работники должны иметь лицензию. А в штате управляющей компании есть и бухгалтер, и юрист, и лицензионный сантехник и все на свете, которые входят в эти 20%.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
 
 Заголовок сообщения: Re: ОСББ в сотрудничестве с управляющей компанией: стоит ли?
СообщениеДобавлено: 07 июл 2016, 11:38 
Не в сети
Залётный (ая)

Зарегистрирован: 06 янв 2016, 00:22
Сообщения: 8
makssss писал(а):
а дворник и аварийка входят в эти 20%? Если да,то это нереальная шара как по мне, соглашайтесь не задумываясь.


Я так понимаю, что услуги дворника и аварийки оплачиваются отдельно. 20% мы платим постоянно, за то, что управляющая компания нас обслуживает (то есть, предоставляет какие-то консультации, находит этих дворников и т.д.). Кроме того, управляющая компания нам предоставляет своего бухгалтера и юриста, но они тоже имеют свои расценки (не за просто так, и даже не за 20%).


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
 
 Заголовок сообщения: Re: ОСББ в сотрудничестве с управляющей компанией: стоит ли?
СообщениеДобавлено: 07 июл 2016, 12:05 
Не в сети
ЧастоПисец
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 июн 2015, 11:13
Сообщения: 48
Откуда: Бабурка
В штате ОСББ есть: председатель правления, бухгалтер, ответственный за лифты, сантехник, электрик.
Согласно действующего законодательства Украины ни одна из перечисленных профессий не подлежит лицензированию для работы в ОСББ.
Заключать договоры, прямая обязанность председатель, он за это получает заработную плату.
Не понимаю проблемы в заключении договоров.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
 
 Заголовок сообщения: Re: ОСББ в сотрудничестве с управляющей компанией: стоит ли?
СообщениеДобавлено: 07 июл 2016, 12:10 
Не в сети
-КРАСАВЧЕГ ZаБора-
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 01 сен 2012, 18:09
Сообщения: 13534
ГражданкаЯ писал(а):
В штате ОСББ есть: председатель правления, бухгалтер, ответственный за лифты, сантехник, электрик.
Согласно действующего законодательства Украины ни одна из перечисленных профессий не подлежит лицензированию для работы в ОСББ.
Заключать договоры, прямая обязанность председатель, он за это получает заработную плату.
Не понимаю проблемы в заключении договоров.

Надо полагать, скрытая реклама управляющих компаний. Если среди жильцов нет никого, кто готов лично управлять, и все предпочитают платить стороннему управляющему - почему нет? Но нанять лицензированного работник напрямую ОССБ, то есть организацией с юридическим статусом и печатью - не вижу проблем.

_________________
Героям слава!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ОСББ в сотрудничестве с управляющей компанией: стоит ли?
СообщениеДобавлено: 07 июл 2016, 12:14 
Не в сети
-КРАСАВЧЕГ ZаБора-
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 13 дек 2011, 14:34
Сообщения: 980
Откуда: берутся стимулы
после того как оэсбэбэшникам на сессии выделено около 50 лямов, чего бы не поумничать.
очередная голимая тема. одним пох, другим вникать во все, нет времени

_________________
продам остаток!
настольный ФЛАГШТОК (пластиковая трубочка d5x355мм и подставку d40мм)


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
 
 Заголовок сообщения: Re: ОСББ в сотрудничестве с управляющей компанией: стоит ли?
СообщениеДобавлено: 07 июл 2016, 12:45 
Не в сети
ЧастоПисец
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 июн 2015, 11:13
Сообщения: 48
Откуда: Бабурка
Solohaha писал(а):
Если среди жильцов нет никого, кто готов лично управлять, и все предпочитают платить стороннему управляющему - почему нет?


Тогда проще, не мучатся с оформлением ОСББ, хлопотное дело, городская власть сама назначит управляющую компанию.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
 
 Заголовок сообщения: Re: ОСББ в сотрудничестве с управляющей компанией: стоит ли?
СообщениеДобавлено: 14 июл 2016, 18:46 
Не в сети
Залётный (ая)

Зарегистрирован: 06 янв 2016, 00:22
Сообщения: 8
Solohaha писал(а):
ГражданкаЯ писал(а):
В штате ОСББ есть: председатель правления, бухгалтер, ответственный за лифты, сантехник, электрик.
Согласно действующего законодательства Украины ни одна из перечисленных профессий не подлежит лицензированию для работы в ОСББ.
Заключать договоры, прямая обязанность председатель, он за это получает заработную плату.
Не понимаю проблемы в заключении договоров.

Надо полагать, скрытая реклама управляющих компаний. Если среди жильцов нет никого, кто готов лично управлять, и все предпочитают платить стороннему управляющему - почему нет? Но нанять лицензированного работник напрямую ОССБ, то есть организацией с юридическим статусом и печатью - не вижу проблем.


Нет, тут нет скрытой рекламы — 100%. Наоборот, я реально сомневаюсь в адекватности этой компании о которой написала. Уже столько несостыковок. Они нас уверяли, что электрик должен быть лицензированным, но здесь мне другие пользователи пишут, что это не так (конечно, не факт, но буду разбираться).


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
 
 Заголовок сообщения: Re: ОСББ в сотрудничестве с управляющей компанией: стоит ли?
СообщениеДобавлено: 14 июл 2016, 18:48 
Не в сети
Залётный (ая)

Зарегистрирован: 06 янв 2016, 00:22
Сообщения: 8
ГражданкаЯ писал(а):
В штате ОСББ есть: председатель правления, бухгалтер, ответственный за лифты, сантехник, электрик.
Согласно действующего законодательства Украины ни одна из перечисленных профессий не подлежит лицензированию для работы в ОСББ.
Заключать договоры, прямая обязанность председатель, он за это получает заработную плату.
Не понимаю проблемы в заключении договоров.


Можете сориентировать на статью в законодательстве, если не трудно?


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
 
 Заголовок сообщения: Re: ОСББ в сотрудничестве с управляющей компанией: стоит ли?
СообщениеДобавлено: 14 июл 2016, 18:49 
Не в сети
Залётный (ая)

Зарегистрирован: 06 янв 2016, 00:22
Сообщения: 8
городской писал(а):
после того как оэсбэбэшникам на сессии выделено около 50 лямов, чего бы не поумничать.
очередная голимая тема. одним пох, другим вникать во все, нет времени


Я не знаю, кто им и на что выделил, но что-то я не вижу, чтобы кто-то из осбб спешил обустраивать свои убитые дома


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
 
 Заголовок сообщения: Re: ОСББ в сотрудничестве с управляющей компанией: стоит ли?
СообщениеДобавлено: 14 июл 2016, 22:47 
Не в сети
МегаПисец
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 07 авг 2015, 14:49
Сообщения: 66
Откуда: ZP
если выделили деньги, то почему мы сдаем деньги на создание ОСББ? Подготовка документов, распечатка, печати и т.д.?


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
 
 Заголовок сообщения: Re: ОСББ в сотрудничестве с управляющей компанией: стоит ли?
СообщениеДобавлено: 21 июл 2016, 09:58 
Не в сети
Залётный (ая)

Зарегистрирован: 06 янв 2016, 00:22
Сообщения: 8
Softairkiss писал(а):
если выделили деньги, то почему мы сдаем деньги на создание ОСББ? Подготовка документов, распечатка, печати и т.д.?


Потому что деньги выделили на капитальный ремонт домов, вступивших в осбб, а не на канцелярию


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 15 ] 

Часовой пояс: UTC + 2 часа


Кто сейчас на конференции

Зарегистрированные пользователи: Google [Bot]


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
 cron
Powered by phpBB1 © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
Русская поддержка phpBB
Мобильная версия