Форум Запоріжжя

Жилье в ветхих домах и хрущевках на сегодня практически никто не покупает. Цены на него значительно упали, но спрос не вырос, об этом рассказал аналитик ГК Герц Максима Сидорского.

По его словам, идет серьезный пересмотр отношения покупателя к качеству объекта, кроме того, уже сейчас понятно, что банки не кредитуют и не будут кредитовать покупку такой недвижимости. Это приведет к тому, что уже в марте 2011 года цены на хрущевки упадут до 30%, считает Сидорский.

Также он отметил, что хрущевки в Донецке продать практически невозможно и вопрос не в цене, а в нежелании покупателей в них жить. Эксперт добавил при этом, что другая ситуация в Харькове, где более 70% жилья построено в хрущевские времена - там спрос на хрущевки есть.

"Мы активно продаем хрущевки. Они самые дешевые и их хорошо покупают. В Харькове целые районы этого жилья и население к нему привыкло", - рассказал Сергей Шкилев из АН Город. По его словам цены на ветхое жилье к весне упадут на 5-7%, но зависит это от покупательской способности в целом, а не от качества объектов.

Источник: ЛИГАБизнесИнформ

Кроме того, новый кодекс предполагает возможность изъятия земли, на которой стоит дом, в связи с общественной необходимостью (строительство дорог, мостов и т.п.). По словам Мазурчака, без принятия кодекса будет сложно решить проблему с заменой старых домов, прежде всего «хрущевок», на современные здания.

«Нынешний ЖК не предусматривает такого понятия как реконструкция микрорайонов, поэтому работать очень сложно, необходимо согласие всех жильцов. Но предусмотрено, что владелец жилья должен получить квартиру не хуже, чем та, в которой он проживает», - сказал Мазурчак.

Тех, кто будет против, по его словам, власть переселит через суд, с предоставлением равноценного жилья или выплатой его рыночной стоимости. Раньше рассматривалась норма, что реконструкции быть, если согласны 70-90% жителей. В проекте, даже если 90% против, дом все равно может пойти под снос. А тем, кто не согласен на условия компенсации, могут предложить жилье согласно закону «О принудительном переселении при общественной необходимости» - то есть в пределах города. В то время как согласным на реконструкцию должны в том же микрорайоне.

http://focus.ua/society/156869?p=5

Это скорее всего коснется Киева, где есть резкий дефицит земли, но пока для Запорожья - это абсурд.

Резко подешевеют а потом ее еще возьмут и снесут, нафиг они тогда нужны.

В хрущевках обыкновенные нормальные квартиры. Я знаю человека, который выкупил целый этаж в подъезде в кирпичном доме. Благодаря этому появились нифигасе апартаменты. Основная проблема районов с хрущевками - коммуникации. Постоянно забивается канализация (причина в корневой системе старых деревьев, посаженных над канализацией, проходящей как правило параллельно дома) , хромает водоснабжение, ну а про состоянии электропроводки я и говорить не буду. Мало того, что ей уже по 50 лет, так еще и лавина бытовой техники усугубляет дело. Все, что я описал - не катастрофично. Эти проблемы существуют, иногда проявляются, но в целом не делают жизнь в хрущевке невозможной.

По моему причина в головах жильцов, кидают всякую хрень в унитазы, потом есесно забивается.

Хрущевки строились с расчетом эксплуатации 25-30 лет.
Сейчас им по 60.Делайте выводы.
Имхо."Купил целый этаж в хрущевке." По мне так это полный бред.
Уж лучше дом на эти бабосы.

Какие они нахрен нормальные! У меня рост под два метра, потолок в хрущёвках угнетает. Хоть сто метров площади. Недавно продал, доплатил, купил в 9-ти этажке. Слава Богу! А вот коммуникации в хрущах практически ничем не хуже других. Спору нет, в новостроях новые коммуникации, технологи. Но если сравнивать хрущёвки с 9-ти этажками-проблемы абсолютно одинаковые.

Какие они нахрен нормальные! У меня рост под два метра, потолок в хрущёвках угнетает. Хоть сто метров площади[/quote]
Оба-на. А что это за хрущевки? У нас на кочмасе 2,5 м везде стандарт. Меньше - только на кичмане может быть и на шевчике. Ну тогда понятно.

Возми рулетку Стандарт хрущёвок(хоть панельных, хоть кирпичных)-2200 мм. Эти стандарты не разрабатывались отдельно для Кичкаса, Космоса, Шевчика или Запорожья.Я 35 лет прожил на "Космосе" в трех хрущёвках, и вдру нате! Я уже молчу про кухни 6м.кв., недокоридоры и микроскопические санузлы.

2,48 м стандарт для хрущевок. Были 2,7 м. Меньше никогда не было.

Зато, лампочку в люстре поменяешь или потолки побелишь, без стремянки!
Давят потолки в хрущевке! Сами, до переезда, там жили - высокие потолки - это большой плюс.

Вы внатуре троллите! Я понял. Оценил.

Если что-то строить начнут по цене , предположим 500 баксов за квдрат, то подешевеют, если не начнут, то с чего бы им дешеветь