Форум Запоріжжя

В Запорожье представили новый, исправленный и уточненный Генеральный план развития города.
Прежний документ был принят еще в 2004-м году, а разрабатываться начал и того раньше. Поэтому тот Генплан уже не годится.
Как пояснил координатор презентации, заместитель городского головы Запорожья Сергей Гладченко, изменилось многое в законодательстве, но главное, что существенно изменилось отношение к земле. Она превратилась в товар, стала разновидностью частной собственности. Тут уже настают совсем иные отношения.
Кроме этого, запорожский Генплан, представленный 8 февраля, увязывается с общегосударственными градостроительными концепциями, куда вписан и областной центр и вся область.
Одним словом от принятия Генерального плана никуда не деться. Тем более, что как заявила начальник архитектурно-планировочной мастерской государственного предприятия "ДІПРОМІСТО" Татьяна Губенко, представлявшая план, согласно закону, все, что городские власти или предприниматели надумают построить, должно соответствовать Генплану. В противном случае они просто не получат ни землеотвода, ни каких-либо иных разрешений.
По словам г-жи Губенко, в основу Генплана лег принцип зонинга, то есть четкого определения расположения промышленной зоны, зон рекреации, зоны жилой застройки, зоны застройки объектами общественного пользования. Вероятно, в отдаленной перспективе Запорожье придет к формату многих городов за рубежом. Когда есть деловой (культурный) центр, жилая зона и потом уже где-то в отдалении промышленная. К сожалению, пока запорожцам придется мириться с тем, что есть. С архитектурной кашей, в которую превратили город нынешние и прежние градостроители.
В значительной мере развитие города сковано существующими границами. И широкомасштабное строительство просто негде вести. Вариантом может стать постепенная замена ветхого и аварийного жилья новым. Однако благие пожелания упираются как в кризис в строительной отрасли, так и в дороговизну. Кстати, показатель обеспеченности жителей Запорожья ниже, чем в среднем по Украине – 21,2 квадратных метра общей площади на человека против 23,3. А общегосударственный показатель в два раза ниже, чем обеспеченность жилья в странах ЕС.
Тем не менее, в Генплане определены несколько участков, где все же можно развернуть строительство многоквартирных домов. Это район улицы Куйбышева, примыкающий к 3-му Шевченковскому микрорайону, поселок Скальный, улица Победы, район Уральских казарм и, естественно, Южный микрорайон. Под строительство социального жилья проектанты отвели несколько участков в Заводском районе (Павло-Кичкас).
Понятно, что пока строительная отрасль не возродится из руин, все это только проект и благие пожелания. В бюджете города на строительство даже социального жилья денег нет совершенно.
А вот транспортную проблему необходимо решать уже сейчас. По прикидкам авторов Генерального плана до перспективного года, которым определен 2031-й год, количество автомобилей в городе удвоится, а то и утроится. Существующие транспортные магистрали, если их так можно назвать, уже сегодня исчерпали свои возможности. Завершение строительства мостовых переходов еще более усугубит ситуацию, поскольку транзитный транспорт вынужден будет следовать через город. Ведь возникнет удобная возможность пересечь Днепр и не объезжать через Днепропетровск. Тем более, что трасса коридора Европа-Азия проходит по границе двух областей. Но эта магистраль будет платной. По краю Запорожья (после строительства Северного моста через остров Ленина) пройдет бесплатный дублер этой дороги. Догадайтесь, по какой дороге предпочтут ехать, по крайней мере отечественные автомобилисты?
Немудрено, что транспортный вопрос особенно возбудил участников презентации. Особенно дотошным оказался городской голова Запорожья. Александр Син, как автомобилист совершенно не соглашался с предложенной концепцией транспортных развязок и все норовил вывести их из центра города. В запале он даже предложил снести здания областного УВД и прокуратуры области, чтобы вывести дорогу от ул. 40 лет Советской Украины в район площади Пушкина. Однако столичные архитекторы мэра приземлили, напомнив, что нет никакой возможности увеличить пропускную способность улицы. Так что снос зданий ничего не даст. Милиция и прокуратура могут спать спокойно.
Вообще, представители "ДІПРОМІСТА" были довольно уверены в себе и даже где-то снисходительны по отношению к запорожцам. Кого-то, что называется отбривали, как председателя Заводской райадминистрации г-на Бирюка. Он решил поспорить насчет зон для коттеджной застройки, дескать, нет в районе места. В ответ он получил точное указание на место, где может строится такое жилье. Даром что район суперпромышленный. Роза ветров в месте грядущих коттедже настолько благоприятна, что там воздух чище, чем у мэрии. А добили Бирюка указанием на необходимость срочного берегоукрепления "иначе через несколько лет значительной части района просто не будет, ее смоет в Днепр". Бирюк резко замолчал, видимо размышляя, чем же он тогда будет руководить.
но больше всего досталось на орехи председателю Запорожского районного совета Иваном Гоменюком, который попытался натыкать авторов Генплана в то, что они залезли на территорию его района. А там, дескать, все распаевано, люди получили акты на владение землей и т.д. Разговор с Гоменюком был короткий. Во-первых, его не было на представлении прошлого Генплана, хотя Ивана Артемовича приглашали, но он отказался, посчитав это пустяками. Во-вторых, земельные акты председатель райсовета раздавал в нарушение принятого и утвержденного государством документа. Так что теперь пусть пеняет на себя. А границы Запорожья утверждает Верховная Рада. Если Иван Артемович изволит, то пожалуйста, пусть сражается с парламентом и Кабмином. После такого удара Гоменюк крякнул и удалился.
Впереди у Генерального плана Запорожья чистилище общественных слушаний. Они пройдут в каждом районе отдельно. После этого план будет утверждаться депутатами горсовета и отправится на подпись в Минрегионразвития.
Тогда и станут окончательно известны все предначертания, по которым Запорожье будет развиваться в ближайшие пять лет. А там, как говориться, или ишак сдохнет, и ли падишах.

vv.com.ua/news/5125

[правлено модератором: удалена реклама]

_________________
vv.com.ua - Вся Власть - Информационно-аналитический рессурс

не проще включить его в состав города?

Лично для жителей Солнечного - лучше оставаться при сельсовете. Плата за эл.энергию ниже, земельный налог - копейки. И самое главное - отношения к людям. Что бы в ЖЭКе взять справку или в тот же паспорт фото вклеить, в городе геморрой (плавали-знаем), а тут - всегда пожалуйста. В любое время и день, когда работает сельсовет; фото жена вклеивала в паспортном - 15 минут по времени и без очереди. Тетки очень приветливые, в поликлинике никто на тебя не кидается. Не ребята, в районе люди гораздо добрее. И не избалованнее.

ну да имея 3 этажную хатку я б тоже был добрее

Не думаю, что работники сельсовета или ЦРБ имеют 3 эт.хатки.

Я тоже не горю желанием присоединиться к городу. Но кто народ спросит. Вопрос в цене на землю. Когда она ничего не стоила - мы и нафик городу не нужны были, а теперь, вдруг(???), город возлюбил нас. И с чего бы это? Неужели в Запорожье уже все дырки залатали, что бы нас благоустраивать? Смешно.

_________________
«-„Ад пуст. Все бесы здесь.“ (с) Уильям Шекспир.

Я никого не призываю нарушать нормы Конституции— за вас это сделает наша власть!

Ну так а кто лоббирует присоединение Солнечного? Архитектурная и земельная шваль, которая просто мечтает погреть руки на всяких согласованиях.

Я вот тоже не могу понять цены на землю на солнечном, я понимаю еще владимировское, каневское, розумовка... Но не солнечный, где ни днепра нет, и до города пилять... плюс трасса разделяет от осипка, детей малых особо самих не отправишь... Транспорта тоже нет. Это все я про осипенковский солнечный...

Вы что, дальше магазина пешком не ходите? Детей малых в городе страшнее отпускать. Чем на поселке. Трасса она конечно есть, но менее оживленная, чем тот же пр.Ленина и даже Счастливая на Правом. Если бы вы видели сколько летом детворы с Осипка у нас швендают по недостройкам - были бы удивленны. И родители даже не догадываются как их отпрыски переходят трассу и где они убивают свободное время.
А про цену на землю : до города 5 минут на авто, 20 - пешим драпом. Все коммуникации народ за свой счет уже проложил. Сельсовет дорогу центральную заасфальтировал и осветили, почти весь, поселок. Магазин частник открыл - за, что ему отдельное и огромное СПСибо.
Так чего же теперь на земельку не покусится, когда уже все готово и благоустроенно.

В самую точку!

Недавно выбирал себе участок под застройку жилого дома, переколесил в том числе и Солнечный 1,2,3. Искал место, где будет по моему мнению удобно и комфортно жить. Общее впечатление: хаотично натыканы дома в разных "архитектурных" стилях; отсутствие зелёной зоны внутри посёлка; огромное кол-во недостроев, которые ближайшие 5-10 лет останутся в том же виде. В итоге купил участок на Великом Лугу.

На то он и поселок под индивидуальную застройку, и что в этом плохого. Почему натыканы-по моему все улицы ровные.
Это да. Многие , особо жадные, позахватывали землю в плотную к проезжей части, и тротуаров нет. Если имеете ввиду парк, то в каждом дворе сад. Зачем тогда еще зеленая зона?

Это объясняется завышенной ценой на недвижимость во всей Украине.Оптимизируется рынок недвижимости-все достроится

Ну и хорошо. А я бы сейчас если бы покупал участок то купил бы в Кушугуме.

Ага, на Великом Лугу значит все это нет? И там
Особенно в межсезонье и зимой. Пенсионерам привет!

Ну чесно я при первой же возможности купил бі участок в районе В.Хортицы или солнечного, но только осипенковского, и то не дальше улицы северной. А пока что средств нет приходится мечтать )))

В декабре минувшего 2011г. городские власти раскритиковали принятый в 2004 году Генеральный план застройки Запорожья. За "советский принцип градостроительства", не учитывающий актуальное ныне право собственности на землю. В итоге было заявлено о необходимости откорректировать генплан - "с учетом современных реалий", новой Стратегии развития города и многочисленных просьб неких запорожцев о выделении им земли под индивидуальную котеджную застройку. Чиновники и не скрывали, что старый генплан не позволял им выделять землю, поскольку по старому документу значительные территории города имели статус земель спец. или сельхоз. назначения.

Поэтому среди обоснований для корректировки Генплана и звучала необходимость в смене функциональности тех или иных зон. А новые приоритеты развития города продиктовали "необходимость определения новых территорий для коттеджной и общественной застройки, размещения объектов обслуживания населения, выставочных комплексов, логистических и складских центров, для развития и расширения промышленных предприятий и предприятий по переработке и хранению с/х продукции".

Дело в долгий ящик откладывать не стали. И уже в начале февраля этого года состоялась презентация обновленного Генплана застройки Запорожья - под лозунгом "Запорожью нужны новые жилые дома, коттеджи, мосты и транспортные развязки". По словам проектировщиков, новый план предусматривает выделение значительных территорий под коттеджную застройку. Всего под жилую застройку отведено 1150 гектаров земли.

По ходу обещали и развитие рекреационных и зеленых зон, Национального заповедника «Хортица»...
На обновленном Генплане зеленых перспектив особо не видать. "Развивая территорию", у нас, как правило, в два счета выдают разрешения на вырубку очередного зеленого островка под очередной торгово-развлекательный центр, банк, кафе и проч. Но не наоборот.

Сайт городской власти пестрит заголовками: В Запорожье обсуждают изменения в Генеральный план... Запорожцев приглашают обсудить изменения в Генеральный план на общественных слушаниях... Запорожцы могут задать вопросы по поводу изменений в Генеральный план Запорожья... Запорожцы могут внести предложения к проекту изменений в Генеральный план Запорожья... И т.д. Но так ли это просто? И взаправду ли учтется мнение горожан?

В ходе презентации властями было заявлено, что теперь запорожцы могут принять активное участие в обсуждении и корректировке документа. Поочередно общественные слушания будут проходить в каждом районе города, с 22 февраля по 21 марта. Традиционно - в будни, в рабочее время большинства горожан, 9-30 утра.
В Жовтневом районе слушания состоятся 22 февраля, начало в 9:30 (место проведения – актовый зал райадминистрации по Жовтневому району)
В Заводском р-не - 24 февраля, в 9:30 (актовый зал Заводской райадминистрации)
В Коммунарском р-не – 29 февраля, в 9:30 (актовый зал Коммунарской райадминистрации)
В Ленинском р-не – 2 марта, в 9:30 (актовый зал Ленинской райадминистрации)
В Орджоникидзевском р-не – 14 марта, в 9:30 (актовый зал Ордж.райадминистрации)
В Хортицком р-не – 16 марта, в 9:30 (в актовом зале лицея № 99, ул.Гудыменко, 13а)
В Шевченковском р-не – 21 марта, в 9:30 (актовый зал Шевч.райадминистрации).

Запорожцам предлагают задавать вопросы относительно тех или иных объектов на Генплане, а также вносить свои предложения. В письменном виде, адресуя департаменту архитектуры и градостроительства. Оформление соответсвующих запросов и предложений сопровождается целым перечнем требований. (Для интересующихся, больше информации на сайте мэрии:
Громадське обговорення: Повідомлення про початок процедури розгляду та врахування пропозицій громадськості до проекту внесення змін до генерального плану міста Запоріжжя
http://www.meria.zp.ua/test/index.php?id=5893)

Да и сам Геплан - в 30 мб, с мудреной схемой разноцветных обозначений - доступным и понятным большинству рядовых граждан не назовешь. Громоздкому документу почему-то не нашлось места на сайте городской власти. Его с сопутствующей документацией предлагают скачивать для ознакомления с файлообменника ifolder.
ЗАПОРОЖЬЕ ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ГЕНПЛАН
http://ifolder.ru/28721601
ЗАПОРОЖЬЕ ПЛАН ЗОНИРОВАНИЯ
http://ifolder.ru/28721600

М-да...

Isto4nik писал(а):

Да и сам Геплан - в 30 мб, с мудреной схемой разноцветных обозначений - доступным и понятным большинству рядовых граждан не назовешь. Громоздкому документу почему-то не нашлось места на сайте городской власти. Его с сопутствующей документацией предлагают скачивать для ознакомления с файлообменника ifolder.

"На данный момент иностранный трафик у этого файла превышает российский. Вы можете получить этот файл, только если посетите сайт наших рекламодателей, помогающих оплачивать наши сервера и каналы. Нажмите сюда, чтобы перейти к выбору рекламодателей"
Ну и как это понимать?

Это прикол у ifoldera такой, пропускать посетителей через сайты рекламодателей.

Да уж, план наваяли. Нехило: отдавать поля в частную собственность под хоромы?
Судя по тону общения на презентации с главами районов, которые пытались возразить намеченной элитной коттеджной застройке, все уже решено до нас. И кривляние чиновников с испрашиванием мнения горожан ничто иное, как очередной спектакль

На каждом шагу стеклянные коробки... Кальцев хочет парки за городом строить. Для кого? А где новые парки для запорожцев в городе?! Смотрю, по парку Победы вообще магистраль какую-то нарисовали!
Где обещанный облагороженный центральный бульвар с выходом на Набережную?

Если поглубже вникнуть в намалеванное, думаю, сюрпризов еще немало всплывет.

Выложите его сюда. Или перезалейте... А то меня чего то не пускает...

20 метров картинка, как ее сюда залить?

посмотрел я эту картинку... Фигня фигней...
http://kompas.zp.ua/map/plan/ Тут по красившее будет да и мостов аж целых 2...

Это старый генплан, на компасе

Так вот я и говорю, что старый генплан был повеселее ))) не может же существовать 2 генплана )))

Да генплан это астральный документ.
У нас город зависит от промплощадки и количество населения тоже, так что пояснительная записка это уже ковыряние пальцем в жопе. Никому не известно что в 2030 году в Запоре будет

как бы нето, у генплана задачи заложить землеотводы, разделить зоны где можно строить что-то капитальное, либо де можно делить на 0 все постройки.
Естественно прорабатывать генплан в деталях практически не возможно.

_________________
<Имя админа без ошибки>, банить бесполезно одноразовых мыл куча)

тебя опять забанили?

Здається,вся проблема Сонячного-просто намагання підняти його престижність.Чого казати-це був перший запорізький проект по будівництву "барського" селища.Потім знайшлися більш цікаві варіанти,в більш придатних районах.Луг,Містотряд,.....Бабки ввалені немалі-а "ліквідність"....Крута дача серед поля...