Новый торговый центр на Пушкина

dionis

Уже заканчивают строительство укороченного варианта ТЦ на Пушкина. Строители говорят, что до декабря собираются сдать объект.

Барсик

test744 писал(а):

По поводу парковки, для города ее отсутствие скорее плюс, не будет создавать дополнительную транспортную нагрузки.

А поводу недостатка паркомест в ближайших домах, напомни пару простых правил:
- никакой парковки во дворе не должно быть.
- там хрущевки, решите проблему с жильем, а потом покупайте машины

хрущёвки сразу возле тц подорожали мин. на штуку баксов. а кто сдаёт в аренду там квартиры, то минимум баксов 50 могут накинуть.

поэтому теперь там хрущёвки будут в цене. $:-\$

Arbuz

Барсик писал(а):

Arbuz писал(а):

Барсик писал(а):

нет парковки - это....
1. отсутствие покупателей.
2. отсутствие покупок у арендаторов.
3. нет возможность оплачивать высокую аренду.
4. загнивание ТЦ

Как нет парковки?

Посмотрите внимательнее

а увидел. в подземном переходе. и еще есть места на остановке общ.транспорта

можно после покупок в атб и забыть где поставил машину.

А ещё можно машину на трамвайных путях оставить

Marina23

В Запорожье стало на один ТЦ больше)

http://zabor.zp.ua/www/content/v-zaporo ... chernoe-at

test744

Барсик писал(а):

нет парковки - это....
1. отсутствие покупателей.
2. отсутствие покупок у арендаторов.
3. нет возможность оплачивать высокую аренду.
4. загнивание ТЦ

Учитывая что знание - уебище, и построено в разы меньше изначальных планов, это очень не плохо. Заодно будет и примером для ТРЦ фекальцева

Zep

Не думаю, что этот торговый центр ждет "загнивание" . Место очень уж проходное и оживленное даже и без покупателей на автомобилях.
АТБ уж точно там без покупателей не останется.
А вот соседствующему рядом "Апельмону" точно гаплык придет

ozzi

Zep писал(а):

Не думаю, что этот торговый центр ждет "загнивание" . Место очень уж проходное и оживленное даже и без покупателей на автомобилях.
АТБ уж точно там без покупателей не останется.
А вот соседствующему рядом "Апельмону" точно гаплык придет

Да уж, место проходное, и не случайно его Бастрыга выбрал. Уж точно не обанкротятся.

Барсик

Zep писал(а):

Не думаю, что этот торговый центр ждет "загнивание" . Место очень уж проходное и оживленное даже и без покупателей на автомобилях.
АТБ уж точно там без покупателей не останется.
А вот соседствующему рядом "Апельмону" точно гаплык придет

атб - это магазин эконом сегмента. а значит туда будут ходить покупатели со средним достатком.
магазины на втором этаже с арендой под 350грн. за кв.м. не потянут такую аренду из за малого кол.покупателей.
у кого есть машина, тот ездит в тот магазин, где есть удобная парковка. а тем более атб уже в каждом дворе стоит. этот атб будут посещать только рядом живущие жители.
делаем вывод - этот ТЦ из формата ТЦ «Афина Palace» по проспекту Металлургов, 8-Б. Там постоянно пустуют отделы на 2 и 3 этаже - нет арендаторов. В основном он выживает за счёт Сильпо на первом этаже.
Но, ТЦ Афина строили 20 лет назад. по тем временам было круто. А сег. с такими технологиями построить недоразвитый ТЦ по проспекту - ПОЗОР. (0_<)

Arbuz

Цитата:

А вот соседствующему рядом "Апельмону" точно гаплык придет

Он уже давно закрыт.

test744

Барсик писал(а):

атб - это магазин эконом сегмента. а значит туда будут ходить покупатели со средним достатком.
магазины на втором этаже с арендой под 350грн. за кв.м. не потянут такую аренду из за малого кол.покупателей.
у кого есть машина, тот ездит в тот магазин, где есть удобная парковка. а тем более атб уже в каждом дворе стоит. этот атб будут посещать только рядом живущие жители.

до следующего атб метров 300) и ездить в атб на машине смысла нет. рядом два варуса, с ценами пониже, ашан с выбором по больше.
по дороге на шевчик есть большой сильпо

Zep

Arbuz писал(а):

Цитата:

А вот соседствующему рядом "Апельмону" точно гаплык придет

Он уже давно закрыт.

Не спорю , давно не был в том районе. Там еще продмаг "Волна" , тому точно гаплык приснится. Хотя он и так давно в гадюшник превратился.

Сержик

Еще один реально пустой ТЦ

Будет как в Метро, идешь и ау и ау

Или еще хуже, как с Биллой. АТБ это конечно круто, но все рассчитано на близ лежащие хрущевки, а да, еще с Загса на выходные будут делать кассу

Со стоянкой так вообще алес, клиенты разве что с маршруток, или того хлеще с трамваев и тролейбусов. В пору рассчитывать арендаторам на низкую аренду, но нет же, таки центр города

test744

А что с биллой? С ней было все ок, пока не она не начала гнуть цены в сравнении с тем же атб

Сержик

Но Атб как бы и считается эконом классом, Билла позиционировалась как премиум класс.

test744

Сержик писал(а):

Но Атб как бы и считается эконом классом, Билла позиционировалась как премиум класс.

Премиум от эконома отличается наличием товаров более высокого качества и ассортиментом, а не просто увеличенной ценой за одинаковую продукцию

Arbuz

Zep писал(а):

Arbuz писал(а):

Цитата:

А вот соседствующему рядом "Апельмону" точно гаплык придет

Он уже давно закрыт.

Не спорю , давно не был в том районе. Там еще продмаг "Волна" , тому точно гаплык приснится. Хотя он и так давно в гадюшник превратился.

Там через проспект ССС

, ему скорее всего тоже гаплык.
А что с Брусникой будет в окружении двух АТБ?

АгентЦРУ

Такое впечатление что эти планы ТЦ пробивались ещё до 2014.. сейчас когда половина города в Польше, а другая половина довольствуется АТБ - кому оно надо? Мож бабло отмывают)

КотМатроскин

я не сказал бы что АТБ такой уж дешевый, по фруктам и овощам он часто дороже сильпо, да и брусничка приблизительно в одной ценовой категории с атб, так что брусничке ничего не сделается

Барсик

test744 писал(а):

Барсик писал(а):

атб - это магазин эконом сегмента. а значит туда будут ходить покупатели со средним достатком.
магазины на втором этаже с арендой под 350грн. за кв.м. не потянут такую аренду из за малого кол.покупателей.
у кого есть машина, тот ездит в тот магазин, где есть удобная парковка. а тем более атб уже в каждом дворе стоит. этот атб будут посещать только рядом живущие жители.

до следующего атб метров 300) и ездить в атб на машине смысла нет. рядом два варуса, с ценами пониже, ашан с выбором по больше.
по дороге на шевчик есть большой сильпо

вы пенс или лежачий инвалид??? v_v

я про это и пишу, что там нет нормальной парковки, а значит у кого есть машина тот едит или в др. атб или вообще в др. тц. (0_<)

или вы думаете, что в атб ходят только пешим ходом и именно старушки?? я заезжаю не только в ашан, варус, но делаю покупки в атб, т.к. бываю в разных районах города.
но именно заезжаю в тот, где есть удобная парковка. я лучше проеду пару км., но стану там где есть удобная парковка.

но, ведь там не только атб, а на втором этаже есть др. магазины. вот им придёт пипец с арендой под 350грн. за 1кв. покупателей в таких горе тц - 000 чел. а значит и аренда должна быть не больше 150грн. за 1кв.м.

КотМатроскин

Место там само по себе дрянь, не проходное, нету там центров притяжения человеческого траффика от слова совсем, нету, хоть вроде бы и центр, это типа вознесеновского базара. А обитатели близлежащих хрущоб погоды не сделают.

test744

Барсик писал(а):

test744 писал(а):

Барсик писал(а):

атб - это магазин эконом сегмента. а значит туда будут ходить покупатели со средним достатком.
магазины на втором этаже с арендой под 350грн. за кв.м. не потянут такую аренду из за малого кол.покупателей.
у кого есть машина, тот ездит в тот магазин, где есть удобная парковка. а тем более атб уже в каждом дворе стоит. этот атб будут посещать только рядом живущие жители.

до следующего атб метров 300) и ездить в атб на машине смысла нет. рядом два варуса, с ценами пониже, ашан с выбором по больше.
по дороге на шевчик есть большой сильпо

вы пенс или лежачий инвалид??? v_v

я про это и пишу, что там нет нормальной парковки, а значит у кого есть машина тот едит или в др. атб или вообще в др. тц. (0_<)

или вы думаете, что в атб ходят только пешим ходом и именно старушки?? я заезжаю не только в ашан, варус, но делаю покупки в атб, т.к. бываю в разных районах города.
но именно заезжаю в тот, где есть удобная парковка. я лучше проеду пару км., но стану там где есть удобная парковка.

но, ведь там не только атб, а на втором этаже есть др. магазины. вот им придёт пипец с арендой под 350грн. за 1кв. покупателей в таких горе тц - 000 чел. а значит и аренда должна быть не больше 150грн. за 1кв.м.

лучше проезду....
Есть основное правило выбора магазина - цена, которое включает и транспортные затраты.
Транспортные затраты составляют 0 грн если тц находится по дороге, или в 15 минутах пешкобуса от дома.
Если вам не нравится заезд в один тц или вы не можете пройти пешком 15 минут - неимоверная глупость покупать товар в более дорогом тц

ЗИМА

КотМатроскин писал(а):

Место там само по себе дрянь, не проходное, нету там центров притяжения человеческого траффика от слова совсем, нету, хоть вроде бы и центр, это типа вознесеновского базара. А обитатели близлежащих хрущоб погоды не сделают.

Там дофига рядом домов.

Mantis_A

ЗИМА писал(а):

КотМатроскин писал(а):

Место там само по себе дрянь, не проходное, нету там центров притяжения человеческого траффика от слова совсем, нету, хоть вроде бы и центр, это типа вознесеновского базара. А обитатели близлежащих хрущоб погоды не сделают.

Там дофига рядом домов.

+1
Там АТБ реально "в кассу" зайдет.

ЗИМА

Mantis_A писал(а):

ЗИМА писал(а):

КотМатроскин писал(а):

Место там само по себе дрянь, не проходное, нету там центров притяжения человеческого траффика от слова совсем, нету, хоть вроде бы и центр, это типа вознесеновского базара. А обитатели близлежащих хрущоб погоды не сделают.

Там дофига рядом домов.

+1
Там АТБ реально "в кассу" зайдет.

Оно, как паровоз, вытянет весь этот ТЦ.

Mantis_A

ЗИМА писал(а):

Mantis_A писал(а):

ЗИМА писал(а):

КотМатроскин писал(а):

Место там само по себе дрянь, не проходное, нету там центров притяжения человеческого траффика от слова совсем, нету, хоть вроде бы и центр, это типа вознесеновского базара. А обитатели близлежащих хрущоб погоды не сделают.

Там дофига рядом домов.

+1
Там АТБ реально "в кассу" зайдет.

Оно, как паровоз, вытянет весь этот ТЦ.

+1

Zep

КотМатроскин писал(а):

Место там само по себе дрянь, не проходное, нету там центров притяжения человеческого траффика от слова совсем, нету, хоть вроде бы и центр, это типа вознесеновского базара. А обитатели близлежащих хрущоб погоды не сделают.

Сомнительно ваше утверждение.
Во первых это прилегающие дома квартал который ограничен улицами Украинской, Героев Сталинграда , Почтовой. А также квартал на противоположной стороне от проспекта ограниченный улицами Украинская, Соборный и Гоголя и ПЛЮС ... на площади Пушкина . возле дома печати , прямо напротив этого АТБ конечная остановка маршрутки обслуживающей огромный частный сектор в сторону Вишневой , в котором нет ни одного супермаркета .
И для них это АТБ как манна небесная - сел, скупился и без всяких пересадок и долгих хождений на конечной остановке сел в пустую маршрутку и доехал к дому.
Ну и плюс Пушкина - это пересечения трамвайного транспорта и общественного транспорта по проспекту, плюс люди следующие маршрутками идущими в сторону Ашана по Победе и которым надо на проспект, выходят с маршруток на "трампарке" и на проспект поднимаются как раз в районе Пушкина.
Так, что для АТБ трафик там приличный. Причем даже без автовладельцев. С автовладельцами , естественно, покупателей было бы еще больше

Форум Запоріжжя

Новый торговый центр на Пушкина

Кто сейчас на конференции