Нотариус на Павлокичкасе?

[ExpertProjects]

Нотариус на Павлокичкасе есть?

[АгентЦРУ]

Нужен нотариус продать\подарить дом частями (без оформления кадастрового номера).

[rost]

если в доках написано ДОМ то без кадастра никак.. ( а там полдома или четверть) неважно

[АгентЦРУ]

если в доках написано ДОМ то без кадастра никак.. ( а там полдома или четверть) неважно

Не дом, а часть дома. В сети пишут вполне реально, но нужно искать - не каждый так трактует закон. Потому как десятки тыщ грн на номер... это жесть(

[test744]

Так продать или подарить? - может не стоит мелочиться в делах с недвижимостью?

[АгентЦРУ]

Так продать или подарить? - может не стоит мелочиться в делах с недвижимостью?

По сути, нет особой разницы, сделка будет между родственниками. Сейчас, выходит, что бы оформить дом родителей - его нужно "выкупить" за кругленькую сумму Налоги, услуги, оценки... теперь еще и кадастровый номер, цена на который просто бъет все разумные пределы...

[Ksuxa]

Если не секрет, то сколько нынче стоит, сей кадастровый номер? Спрашиваю не ради подкола. Для себя интересуюсь.

[АгентЦРУ]

Если не секрет, то сколько нынче стоит, сей кадастровый номер? Спрашиваю не ради подкола. Для себя интересуюсь.

Зависит от многих факторов, в теории от 2т, мне озвучили около 12т и главное сроки - можно и полгода ждать, пока будут согласования пулять-туда сюда.
Плюс нужно подписи соседей - а там приколы типа "уехал на заработки" или "не хочу подписывать" и вообще тупик...
По факту родичи в соседней области поэтому так и делали - оформляли дом частями, в начале этого года. Но нотариуса пришлось искать, не каждый хочет делать по разным причинам, хотя прямого нарушения закона нет.

[Ksuxa]

Ясно. Спасибо. Не поняла только, каким местом к этому, ещё и соседи? А их, какое дело, что я там переоформляю и с какой стати, они могут быть против?

[rost]

ну если между родней и близкой то просто дарственная а там разберутся уже.. с кадастром.
а по кадастру есть куча вариков, все зависит откуда земля под домом "взялась" если она громады то да 4-6 месяцев гемора а если когда то там выделяли под забудову то гемора в разы меньше. бумажку глваное найти хоть в архиве.. вообщем дарственная..

[rost]

а соседи то к вопросу земли точнее ее размежевания ( то есть границ УЧАСТКА. все ли согласны что есть в натуре на сег день, это в кратко)

[АгентЦРУ]

Ясно. Спасибо. Не поняла только, каким местом к этому, ещё и соседи? А их, какое дело, что я там переоформляю и с какой стати, они могут быть против?

Дом стоит на земле, точнее как бы на земельном участке.. что бы получить номер (кадастровый) участка, его сначала нужно внести в общую БД. Что бы внести в БД нужно подготовить документацию на участок, частью которой и является согласования с соседями.

Собствено поэтому обломилась приватизация этого участка еще прошлыми владельцами в 2004-м - один из соседей умер, другому не понравился план "а вдруг вы у меня землю отбираете, ниче не подпишу" - что ты докажещь старому маразматику... а справки, выданные всякими оценщиками и согласовальщиками имеют срок давности, и вуаля... деньги на геодезическую сьемку в трубу.

Посему нужен ушлый нотариус, который переформить часть дома - иначе там нельзя сменить лицевые счета, оформить субсидию, подключить услугу.. Оно бы и хочется по нормальному, но как?

[rost]

если такой гемор с межой то только через суд..долго геморойно но увы никак по другому.. рано или поздно а делать придется..

[test744]

Так продать или подарить? - может не стоит мелочиться в делах с недвижимостью?

По сути, нет особой разницы, сделка будет между родственниками. Сейчас, выходит, что бы оформить дом родителей - его нужно "выкупить" за кругленькую сумму Налоги, услуги, оценки... теперь еще и кадастровый номер, цена на который просто бъет все разумные пределы...

Разница есть.
Подарок - имущество достается бесплатно.
Покупка - деньги передаються от покупателя к продавцу.
Мутят с недвижимостью, а потом ноют про отжим. Напоминаю что оплата происходит исключительно в грн и исключительно через банк. Если продавец или покупатель не согласен на такие условия он должен идти лесом

[АгентЦРУ]

Так продать или подарить? - может не стоит мелочиться в делах с недвижимостью?

По сути, нет особой разницы, сделка будет между родственниками. Сейчас, выходит, что бы оформить дом родителей - его нужно "выкупить" за кругленькую сумму Налоги, услуги, оценки... теперь еще и кадастровый номер, цена на который просто бъет все разумные пределы...

Разница есть.
Подарок - имущество достается бесплатно.
Покупка - деньги передаються от покупателя к продавцу.
Мутят с недвижимостью, а потом ноют про отжим. Напоминаю что оплата происходит исключительно в грн и исключительно через банк. Если продавец или покупатель не согласен на такие условия он должен идти лесом

в данном случае разницы нет - подарить или продать за 0 гривен. Налог все равно одинаковый.

[rost]

оценку дома никто не отменял при продаже так что 0 не получиться, и при дарственной 1% таки отдай как практика показывает. а за то что без денег по дар то Мы в курсе:-), чел написал родня -выкуп части, доли.

[АгентЦРУ]

оценку дома никто не отменял при продаже так что 0 не получиться, и при дарственной 1% таки отдай как практика показывает. а за то что без денег по дар то Мы в курсе:-), чел написал родня -выкуп части, доли.

Там по любому от оценки: 1% налог, еще 5% налога, и еще 1.5% налога Отака куйня малята..

[rost]

оценку дома никто не отменял при продаже так что 0 не получиться, и при дарственной 1% таки отдай как практика показывает. а за то что без денег по дар то Мы в курсе:-), чел написал родня -выкуп части, доли.

Там по любому от оценки: 1% налог, еще 5% налога, и еще 1.5% налога Отака куйня малята..

ну да так и есть... если не близкие родственники.. все верно. закон таков