Форум Запоріжжя :: Нововведения от умнички мэра • Скандал. Резонанс

Гость писал(а):

НА СЕССИИ ОТЛОЖИЛИ РЕШЕНИЕ ВОПРОСА ДО КОНСУЛЬТАЦИЙ С ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯМИ. С КАКИМИ? КТО БУДЕТ, и какие у них будут полномочия? Тишина. Но нововведения все же прозвучали,-" Я вас всех выведу из зала!." в сторону журналистов. Мы мешаем их величеству править!

Насколько мне известно, вывести из зала хотели тех, кто во время выступления ржал, тем самым его срывая. Причем тут то что ты сказал? - хз

= Когда кажется, надо креститься. Я присутствовал на сессии,и знаю о чем пишу. Смех с выступления Луки был,но сессию никто не срывал. Сколько можно писать,(КЛОН ИЛИ шариков убирает.) Смеялись со слов что все революционеры от дьявола. Во как. И еще, на его заявления о попытке отравления, и еще ,что все кто против, даже не православные. Это то что?

Мы говорим про высказывание Луки или о том что было написано ранее "Но нововведения все же прозвучали,-" Я вас всех выведу из зала!."? И еще, я написал не кажется, а насколько мне известно, но что уж тут поделать, если целью отдельно взятых лиц является как угодно обхаять любого, кто пиишет не то, что ему хозяин Чернячек сказал.

Гость писал(а):

Черняка видел и беседовал,но никакого отношения к нему, не имею .Это видимо тебе, с Патриотической виднее. Это вы ведете полно маштабную атаку на тех, кто не и желает вам платить и отдавать налаженное дело, ТО есть, занимаетесь РЕКЕТОМ. По пословице - Вор орет, ДЕРЖИ ВОРА!

gena писал(а):

neznayka писал(а):

~Milena~ писал(а):

Это новшество ударит по карманам только арендаторов.В своем сообщении я лишь перечислила возможных арендосъемщиков.
Ну разве что начнется массовая продажа нежилого фонда, что повлечет за собой исчезновение какого- нибудь мелкого бизнеса.
К примеру, в районе окажется одна парикмахерская вместо десяти.

Милена, как самому адекватному человеку в ветке, вопрос-почему Вы решили, что "новшество ударит по карманам только арендаторов"? Сейчас в городе тьма пустых, сдающихся в аренду помещений, которые нужно содержать, не получая ни копейки прибыли? Где корень зла? В жадности и неадекватности хозяев этих помещений, мечтающих о докризисных ценах или в 90гр за м/кв?.

А разве это решение приняли на сессии?

Нет, я вообще считаю данную проблему бурей в стакане воды. Просто интересно мнение чисто гипотетического характера. Это-же форум, а не сессия

neznayka писал(а):

gena писал(а):

neznayka писал(а):

~Milena~ писал(а):

А разве это решение приняли на сессии?

Гиппотетически, цены за аренду дерут арендодатели, потому и море офисов простаивает. Очевидно, что нужно цену снижать, чтобы оживлять бизнес-центр, если им повысят цену за квадрат, то власти могут усугубить процесс.

~Milena~ писал(а):

Но что знаю абсолютно точно, что аренда жилого имущества сейчас намного
интереснее. А уж если введут этот налог, то наличие нежилой площади потеряет и вовсе всякий смысл.

~Milena~ писал(а):

Сейчас в городе, уже после кризиса, количество построенных нежилых, офисных, помещений на порядок превышает сданные метры жилья. И далеко не все принадлежат провластным структурам. Я с Вами не согласен.

neznayka писал(а):

Есть вроде закон запрещающий перевод жилого имущество в нежилое.

Iskra писал(а):

neznayka писал(а):

Есть вроде закон запрещающий перевод жилого имущество в нежилое.

Я констатирую свершившиеся факты. В нашей реальности факты с законом несовместимы. По причине несовместимости с законом государственных органов, обязанных следить за соблюдением закона.

Сейчас в городе, уже после кризиса, количество построенных нежилых, офисных, помещений на порядок превышает сданные метры жилья.

И вот тут впору вспомнить об исходных данных в виде цены за квадратный метр жилой и нежилой площади.

как бы нормально что нежилые помещения обходятся дороже. За счет чего покрывать разницу - умерь аппетиты

Автор:	Гость [ 22 мар 2013, 14:27 ]
Заголовок сообщения:	Нововведения от умнички мэра
27 марта будут принимать решение городского совета "Про встановлення мінімальної вартості місячної оренди 1(одного) квадратного метра загальної площі нерухомого майна на території міста Запоріжжя" готовьтесь

Автор:	Гость [ 28 мар 2013, 19:34 ]
Заголовок сообщения:	Re: Нововведения от умнички мэра
Гость писал(а): Гость писал(а): Гость писал(а): Гость писал(а): НА СЕССИИ ОТЛОЖИЛИ РЕШЕНИЕ ВОПРОСА ДО КОНСУЛЬТАЦИЙ С ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯМИ. С КАКИМИ? КТО БУДЕТ, и какие у них будут полномочия? Тишина. Но нововведения все же прозвучали,-" Я вас всех выведу из зала!." в сторону журналистов. Мы мешаем их величеству править! Насколько мне известно, вывести из зала хотели тех, кто во время выступления ржал, тем самым его срывая. Причем тут то что ты сказал? - хз = Когда кажется, надо креститься. Я присутствовал на сессии,и знаю о чем пишу. Смех с выступления Луки был,но сессию никто не срывал. Сколько можно писать,(КЛОН ИЛИ шариков убирает.) Смеялись со слов что все революционеры от дьявола. Во как. И еще, на его заявления о попытке отравления, и еще ,что все кто против, даже не православные. Это то что? Мы говорим про высказывание Луки или о том что было написано ранее "Но нововведения все же прозвучали,-" Я вас всех выведу из зала!."? И еще, я написал не кажется, а насколько мне известно, но что уж тут поделать, если целью отдельно взятых лиц является как угодно обхаять любого, кто пиишет не то, что ему хозяин Чернячек сказал. Черняка видел и беседовал,но никакого отношения к нему, не имею .Это видимо тебе, с Патриотической виднее. Это вы ведете полно маштабную атаку на тех, кто не и желает вам платить и отдавать налаженное дело, ТО есть, занимаетесь РЕКЕТОМ. По пословице - Вор орет, ДЕРЖИ ВОРА!

Автор:	ЗакисьАшота [ 28 мар 2013, 19:43 ]
Заголовок сообщения:	Re: Нововведения от умнички мэра
Гость писал(а): Гость писал(а): Гость писал(а): Гость писал(а): Гость писал(а): НА СЕССИИ ОТЛОЖИЛИ РЕШЕНИЕ ВОПРОСА ДО КОНСУЛЬТАЦИЙ С ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯМИ. С КАКИМИ? КТО БУДЕТ, и какие у них будут полномочия? Тишина. Но нововведения все же прозвучали,-" Я вас всех выведу из зала!." в сторону журналистов. Мы мешаем их величеству править! Насколько мне известно, вывести из зала хотели тех, кто во время выступления ржал, тем самым его срывая. Причем тут то что ты сказал? - хз = Когда кажется, надо креститься. Я присутствовал на сессии,и знаю о чем пишу. Смех с выступления Луки был,но сессию никто не срывал. Сколько можно писать,(КЛОН ИЛИ шариков убирает.) Смеялись со слов что все революционеры от дьявола. Во как. И еще, на его заявления о попытке отравления, и еще ,что все кто против, даже не православные. Это то что? Мы говорим про высказывание Луки или о том что было написано ранее "Но нововведения все же прозвучали,-" Я вас всех выведу из зала!."? И еще, я написал не кажется, а насколько мне известно, но что уж тут поделать, если целью отдельно взятых лиц является как угодно обхаять любого, кто пиишет не то, что ему хозяин Чернячек сказал. Черняка видел и беседовал,но никакого отношения к нему, не имею .Это видимо тебе, с Патриотической виднее. Это вы ведете полно маштабную атаку на тех, кто не и желает вам платить и отдавать налаженное дело, ТО есть, занимаетесь РЕКЕТОМ. По пословице - Вор орет, ДЕРЖИ ВОРА! Я понимаю, у вас холивар, но вот у последнего автора хотелось бы попросить конкретики про "маштабную атаку на тех, кто не и желает вам платить и отдавать налаженное дело", если можно

Автор:	gena [ 28 мар 2013, 19:44 ]
Заголовок сообщения:	Re: Нововведения от умнички мэра
neznayka писал(а): gena писал(а): neznayka писал(а): ~Milena~ писал(а): Это новшество ударит по карманам только арендаторов.В своем сообщении я лишь перечислила возможных арендосъемщиков. Ну разве что начнется массовая продажа нежилого фонда, что повлечет за собой исчезновение какого- нибудь мелкого бизнеса. К примеру, в районе окажется одна парикмахерская вместо десяти. Милена, как самому адекватному человеку в ветке, вопрос-почему Вы решили, что "новшество ударит по карманам только арендаторов"? Сейчас в городе тьма пустых, сдающихся в аренду помещений, которые нужно содержать, не получая ни копейки прибыли? Где корень зла? В жадности и неадекватности хозяев этих помещений, мечтающих о докризисных ценах или в 90гр за м/кв?. А разве это решение приняли на сессии? Нет, я вообще считаю данную проблему бурей в стакане воды. Просто интересно мнение чисто гипотетического характера. Это-же форум, а не сессия Гиппотетически, цены за аренду дерут арендодатели, потому и море офисов простаивает. Очевидно, что нужно цену снижать, чтобы оживлять бизнес-центр, если им повысят цену за квадрат, то власти могут усугубить процесс.

Автор:	Клон [ 28 мар 2013, 20:34 ]
Заголовок сообщения:	Re: Нововведения от умнички мэра
gena писал(а): neznayka писал(а): gena писал(а): neznayka писал(а): ~Milena~ писал(а): Это новшество ударит по карманам только арендаторов.В своем сообщении я лишь перечислила возможных арендосъемщиков. Ну разве что начнется массовая продажа нежилого фонда, что повлечет за собой исчезновение какого- нибудь мелкого бизнеса. К примеру, в районе окажется одна парикмахерская вместо десяти. Милена, как самому адекватному человеку в ветке, вопрос-почему Вы решили, что "новшество ударит по карманам только арендаторов"? Сейчас в городе тьма пустых, сдающихся в аренду помещений, которые нужно содержать, не получая ни копейки прибыли? Где корень зла? В жадности и неадекватности хозяев этих помещений, мечтающих о докризисных ценах или в 90гр за м/кв?. А разве это решение приняли на сессии? Нет, я вообще считаю данную проблему бурей в стакане воды. Просто интересно мнение чисто гипотетического характера. Это-же форум, а не сессия Гиппотетически, цены за аренду дерут арендодатели, потому и море офисов простаивает. Очевидно, что нужно цену снижать, чтобы оживлять бизнес-центр, если им повысят цену за квадрат, то власти могут усугубить процесс. Вопрос, я так понял, всего лишь отложили, потому что сессия и так получилась резонансной и не нужно было, чтоб ее сопровождал негатив от властей. Рассмотрят еще этот вопрос).

Форум Запоріжжя https://forum.zabor.zp.ua/forum/

Нововведения от умнички мэра https://forum.zabor.zp.ua/forum/viewtopic.php?f=107&t=50790	Страница 7 из 7

Автор:	~Milena~ [ 28 мар 2013, 21:19 ]
Заголовок сообщения:	Re: Нововведения от умнички мэра
neznayka писал(а): ~Milena~ писал(а): Это новшество ударит по карманам только арендаторов.В своем сообщении я лишь перечислила возможных арендосъемщиков. Ну разве что начнется массовая продажа нежилого фонда, что повлечет за собой исчезновение какого- нибудь мелкого бизнеса. К примеру, в районе окажется одна парикмахерская вместо десяти. Милена, как самому адекватному человеку в ветке, вопрос-почему Вы решили, что "новшество ударит по карманам только арендаторов"? Сейчас в городе тьма пустых, сдающихся в аренду помещений, которые нужно содержать, не получая ни копейки прибыли? Где корень зла? В жадности и неадекватности хозяев этих помещений, мечтающих о докризисных ценах или в 90гр за м/кв?. Ой-ой-ой) я прошу прощения) айпад мне автоматически заменил слово, а я не проверила. Конечно имела ввиду арендодателей. Я прекрасно понимаю реалии нашего рынка и знаю, что поднять цену своему арендосъемщику на данный момент не смогу.Рынок есть рынок. Но что знаю абсолютно точно, что аренда жилого имущества сейчас намного интереснее. А уж если введут этот налог, то наличие нежилой площади потеряет и вовсе всякий смысл. Сейчас отредактирую свое прошлое сообщение и вы можете прочитать его заново.

Автор:	neznayka [ 28 мар 2013, 21:59 ]
Заголовок сообщения:	Re: Нововведения от умнички мэра
~Milena~ писал(а): Но что знаю абсолютно точно, что аренда жилого имущества сейчас намного интереснее. А уж если введут этот налог, то наличие нежилой площади потеряет и вовсе всякий смысл. Сейчас в городе, уже после кризиса, количество построенных нежилых, офисных, помещений на порядок превышает сданные метры жилья. И далеко не все принадлежат провластным структурам. Я с Вами не согласен.

Автор:	Iskra [ 29 мар 2013, 14:41 ]
Заголовок сообщения:	Re: Нововведения от умнички мэра
neznayka писал(а): ~Milena~ писал(а): Но что знаю абсолютно точно, что аренда жилого имущества сейчас намного интереснее. А уж если введут этот налог, то наличие нежилой площади потеряет и вовсе всякий смысл. Сейчас в городе, уже после кризиса, количество построенных нежилых, офисных, помещений на порядок превышает сданные метры жилья. И далеко не все принадлежат провластным структурам. Я с Вами не согласен. Есть вроде закон запрещающий перевод жилого имущество в нежилое.

Автор:	neznayka [ 29 мар 2013, 14:49 ]
Заголовок сообщения:	Re: Нововведения от умнички мэра
Iskra писал(а): neznayka писал(а): Сейчас в городе, уже после кризиса, количество построенных нежилых, офисных, помещений на порядок превышает сданные метры жилья. И далеко не все принадлежат провластным структурам. Я с Вами не согласен. Есть вроде закон запрещающий перевод жилого имущество в нежилое. Я констатирую свершившиеся факты. В нашей реальности факты с законом несовместимы. По причине несовместимости с законом государственных органов, обязанных следить за соблюдением закона.

Автор:	Iskra [ 29 мар 2013, 14:57 ]
Заголовок сообщения:	Re: Нововведения от умнички мэра
neznayka писал(а): Iskra писал(а): neznayka писал(а): Сейчас в городе, уже после кризиса, количество построенных нежилых, офисных, помещений на порядок превышает сданные метры жилья. И далеко не все принадлежат провластным структурам. Я с Вами не согласен. Есть вроде закон запрещающий перевод жилого имущество в нежилое. Я констатирую свершившиеся факты. В нашей реальности факты с законом несовместимы. По причине несовместимости с законом государственных органов, обязанных следить за соблюдением закона. Хозяина в городе нет. За одним сплошным дерибаном некому и следить за соблюдением законодательных норм. И это даже не Сина касается, при Карташове еще хуже было.

Автор:	~Milena~ [ 29 мар 2013, 15:30 ]
Заголовок сообщения:	Re: Нововведения от умнички мэра
neznayka писал(а): Сейчас в городе, уже после кризиса, количество построенных нежилых, офисных, помещений на порядок превышает сданные метры жилья. Увы,мир не без загадок.И тем не менее реальность такова,что стоит эта построенная недвижимость пустая. Смотрю я вот на бизнес-центр на Фестивальной и думаю-либо хозяин идиот,либо там задействованы совсем другие схемы для содержания этого здания,в отличие от мелких и средних владельцев недвижимости. Ну невозможно по-другому объяснить за чей счет оно сверкает и переливается огнями даже в ночное время. Это же сумасшедшие деньги. В связи с этим делаю вывод,что закон,который хотели рассмотреть ,расчитан совсем не для таких владельцев. Касаемо же мелких и средних предпринимателей давайте рассмотрим ,допустим,такой вариант. 1)Небольшая аптека на площади бывшей двух.хрущевки 45 кв.м.К примеру на БЦ. Сдать такую площадь по 70-80 гр. кв.м. совсем неплохо,а то и хорошо ибо хрущевка все-таки. Дальше считаем 4580-400(пенс.фонд).Далее 20% от 4590=810 гр. Итого 3600-400-810= 2390. 2)Просто двух.хрущевка.45 кв.м. Стоимость аренды от 2000 до 2500 в зависимости от состояния. И вот тут впору вспомнить об исходных данных в виде цены за квадратный метр жилой и нежилой площади. Либо затратах на перевод из жилой в нежилую. По-моему все довольно просто и понятно.

Автор:	forced to win [ 02 апр 2013, 20:39 ]
Заголовок сообщения:	Re: Нововведения от умнички мэра
Цитата: Гиппотетически, цены за аренду дерут арендодатели, потому и море офисов простаивает. Очевидно, что нужно цену снижать, чтобы оживлять бизнес-центр, если им повысят цену за квадрат, то власти могут усугубить процесс. Абсолютно логично. Вчера арендодатель был готов сдать вместо 60 по 50, а уже завтра скажет - по 90 и покажет решение городского совета. И правильно сделает

Автор:	forced to win [ 02 апр 2013, 20:42 ]
Заголовок сообщения:	Re: Нововведения от умнички мэра
Цитата: И вот тут впору вспомнить об исходных данных в виде цены за квадратный метр жилой и нежилой площади. При расчетах получилось что если мы строим гипотетический дом, то цена стоимости квадратного метра квартиры в нем будет 4500 гривен, а офиса - 9000. Хотя вроде бы из одного материала строили. Плюс были добавлены всевозможные и разумеется максимальные повышающие коэффициенты, в других городах они не использовались. Вот сумма и получилась

Автор:	Ёщкоровертунг [ 03 апр 2013, 15:25 ]
Заголовок сообщения:	Re: Нововведения от умнички мэра
как бы нормально что нежилые помещения обходятся дороже. За счет чего покрывать разницу - умерь аппетиты

Автор:	forced to win [ 19 май 2013, 16:31 ]
Заголовок сообщения:	Re: Нововведения от умнички мэра
Опять вынесли тот же самый проект решения. Ни одной строчки не изменили, думают что летом меньше шуму будет

Страница 7 из 7	Часовой пояс: UTC + 2 часа
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/

Автор:	forced to win [ 03 апр 2013, 16:04 ]
Заголовок сообщения:	Re: Нововведения от умнички мэра
Ёщкоровертунг писал(а): как бы нормально что нежилые помещения обходятся дороже. За счет чего покрывать разницу - умерь аппетиты Если дом один то стоимость квадрата что на первом что на втором этаже, что на десятом одинакова, странно слышать другое. Кстати о торговых центрах. Те которые возведены из БМК при строительстве еще дешевле чем из кирпича.