xoxol-l писал(а):
Например - разрешена ли сдача в аренду крыши, под размещение, антенн, оборудования и т.д.?
Ты что, на последнем этаже живешь? планируешь барыжить арендной площадью ?
| Форум Запоріжжя https://forum.zabor.zp.ua/forum/ |
|
| ОСМД подводные камни (ОПЫТ ОРГАНИЗАЦИИ) https://forum.zabor.zp.ua/forum/viewtopic.php?f=133&t=66463 |
Страница 1 из 2 |
| Автор: | xoxol-l [ 06 авг 2015, 13:07 ] |
| Заголовок сообщения: | ОСМД подводные камни (ОПЫТ ОРГАНИЗАЦИИ) |
Собственно в связи и по случаю, решили мы тут влезть в это дело. Пока собираю информацию Есть у кого-о опыт? Давайте делиться. Например - разрешена ли сдача в аренду крыши, под размещение, антенн, оборудования и т.д.? |
|
| Автор: | Максим. [ 06 авг 2015, 13:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ОСМД подводные камни (ОПЫТ ОРГАНИЗАЦИИ) |
xoxol-l писал(а): Например - разрешена ли сдача в аренду крыши, под размещение, антенн, оборудования и т.д.? Ты что, на последнем этаже живешь? планируешь барыжить арендной площадью ?
|
|
| Автор: | xoxol-l [ 06 авг 2015, 13:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ОСМД подводные камни (ОПЫТ ОРГАНИЗАЦИИ) |
Не на последнем, но крыша то есть и антенны на ней стоят КС и т.д. |
|
| Автор: | makssss [ 06 авг 2015, 13:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ОСМД подводные камни (ОПЫТ ОРГАНИЗАЦИИ) |
на 90% уверен что антенны стоят незаконно там. Напишите в основние жалобу, типа они вредны. Пусть покажут договор, где прописано количество антенн. |
|
| Автор: | xoxol-l [ 06 авг 2015, 14:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ОСМД подводные камни (ОПЫТ ОРГАНИЗАЦИИ) |
меня не интересует "вредность", меня интересует арендная плата на пользу ОСМД. Мне пару моб. антенн прямо в окна смотрят с расстояния 500-700м, не думаю, что это полезно, но и вряд ли их уберут... |
|
| Автор: | Петушок [ 06 авг 2015, 14:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ОСМД подводные камни (ОПЫТ ОРГАНИЗАЦИИ) |
xoxol-l писал(а): меня не интересует "вредность", меня интересует арендная плата на пользу ОСМД Вряд ли выйдет. В лучшем случае оператор перенесет антенну в дом напротив, который не ваш. Заморачиватся с договорами аренды с осбб никто не будет. |
|
| Автор: | гість [ 06 авг 2015, 15:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ОСМД подводные камни (ОПЫТ ОРГАНИЗАЦИИ) |
Увы по ОСМД нечего сказать, живу в кооперативном доме, и дом что-то имеет с этих всяких КС ,Воля и т.д. за то что они поразмещали свое оборудование. и еще у нас на доме не висит ни какой рекламной бумажки. Один раз вышли на субботник все оторвали, покрасили. Есть одна две рекламки на определенной доске, это тех кто заплатил за размещение рекламы на доме. Так что, мне кажется, есть в этом смысл и при ОСМД. |
|
| Автор: | Петушок [ 06 авг 2015, 15:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ОСМД подводные камни (ОПЫТ ОРГАНИЗАЦИИ) |
гість писал(а): КС ,Воля и т.д. Тут нужно разделять - если интернет-провайдеры (а они есть почти в каждом доме), то это оборудование нужно для подключения вашего дома к их услугам, то есть нужно жильцам (пусть не всем). При попытке брать с них деньги за это мелкие провайдеры вообще переложат эту плату на жильцов
|
|
| Автор: | гість [ 06 авг 2015, 15:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ОСМД подводные камни (ОПЫТ ОРГАНИЗАЦИИ) |
Петушок писал(а): гість писал(а): КС ,Воля и т.д. Тут нужно разделять - если интернет-провайдеры (а они есть почти в каждом доме), то это оборудование нужно для подключения вашего дома к их услугам, то есть нужно жильцам (пусть не всем). При попытке брать с них деньги за это мелкие провайдеры вообще переложат эту плату на жильцов Тут другой подводный камень: ведь председателю дома провайдеры могут "заплатить" за то чтобы другие конкуренты их не попали в дом. |
|
| Автор: | Петушок [ 06 авг 2015, 15:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ОСМД подводные камни (ОПЫТ ОРГАНИЗАЦИИ) |
гість писал(а): Тут другой подводный камень: ведь председателю дома провайдеры могут "заплатить" за то чтобы другие конкуренты их не попали в дом. Вряд ли) Страждущие жильцы узнают что есть тех.возможность, но "председатель не дает", дадут в глаз председателю) Если брать крупных провайдеров или GSM-щиков, тут наверное нужно иметь очень удачное расположение крыши, я бы сказал стратегическое. Иначе, опять же, овчинка не стоит беготни и времени... |
|
| Автор: | ZpUa [ 06 авг 2015, 16:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ОСМД подводные камни (ОПЫТ ОРГАНИЗАЦИИ) |
Можете попробовать узнать в департаменте ЖКХ. Телефон по вопросам ОСМД - 2240317, Любовь Ильинична. Если планируете заняться серьезно, то есть такой журнал "Управління багатоквартирним будинком", засновник та видавець ТОВ "Науково-дослідний інститут прикладних досліджень та експертиз", т. (044) 209-35-77. Есть также запорожская областная организация, в которую входят запорожские ОСМД, ее координаты тоже можно получить в департаменте ЖКХ. Ну и, наконец, практическую информацию можете получить у коллег. Список всех запорожских ОСМД находится в свободном доступе на сайте мэрии. |
|
| Автор: | xoxol-l [ 06 авг 2015, 16:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ОСМД подводные камни (ОПЫТ ОРГАНИЗАЦИИ) |
ZpUa писал(а): Можете попробовать узнать в департаменте ЖКХ. Телефон по вопросам ОСМД - 2240317, Любовь Ильинична. Если планируете заняться серьезно, то есть такой журнал "Управління багатоквартирним будинком", засновник та видавець ТОВ "Науково-дослідний інститут прикладних досліджень та експертиз", т. (044) 209-35-77. Есть также запорожская областная организация, в которую входят запорожские ОСМД, ее координаты тоже можно получить в департаменте ЖКХ. Ну и, наконец, практическую информацию можете получить у коллег. Список всех запорожских ОСМД находится в свободном доступе на сайте мэрии. Спасибо, за тел., журнал я как раз сейчас читаю. Цитата: нужно иметь очень удачное расположение крыши, я бы сказал стратегическое. Оно такое и есть - удачно стратегическое, и для gsm и для провайдеров. |
|
| Автор: | Семен Семенович [ 10 авг 2015, 17:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ОСМД подводные камни (ОПЫТ ОРГАНИЗАЦИИ) |
| Автор: | Alexzap [ 10 авг 2015, 17:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ОСМД подводные камни (ОПЫТ ОРГАНИЗАЦИИ) |
Цитата: Например - разрешена ли сдача в аренду крыши, под размещение, антенн, оборудования и т.д.? хохол, можно. И рекламные носители и в лифте и подъезды и тех этажи и т.Д. Главное, чтобы дом не сильно был убитый- можно "попасть" с первоначальными вложениями. И контингент проживающих- соответственный, иначе как не убирай не ремонтируй- то в подъезде нагадят, то стены после ремонта разрисуют. Новые дома- самое оно. У нас за 4 года уже ремонт в подъездах освежили, деньги на утепление квартир частично компенсируют и т.д. |
|
| Автор: | городской [ 10 авг 2015, 19:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ОСМД подводные камни (ОПЫТ ОРГАНИЗАЦИИ) |
меня больше занимает как провести установку общих конт.приборов на ОТОПЛЕНИЕ, воду, газ, свет. это будет четыре подъезда, 55 кв.. минус конторы первых этажей. или они сами по себе или все ж войдут в осбб. зы: свет в подвале горит с нового года. пох |
|
| Автор: | xoxol-l [ 11 авг 2015, 10:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ОСМД подводные камни (ОПЫТ ОРГАНИЗАЦИИ) |
Alexzap писал(а): хохол, можно. . Спасибо, уже разобрался. Вот это помогло http://dniprograd.org/about_files/27_1.pdf |
|
| Автор: | Потерпевшая [ 13 фев 2016, 19:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ОСМД подводные камни (ОПЫТ ОРГАНИЗАЦИИ) |
Кто-то задавался вопросом: можно ли установить централизованно точку WiFi на дом/подъезд, чтобы уменьшить количество отверстий в стенах дома, усилить ответственность провайдеров по обслуживанию сетей и навести порядок на крышах, т.к. сейчас там реально рыболовные сети, а не коммуникации, половина из которых тупо оборвана и валяется на крыше в случае смены жильцами провайдеров. Если возможно - есть ли такой опыт и во что обходится? Кто-то работает с "Техинжинирингом", "Бухгалтером-Онлайн", "Нашим домом", "Викторией", "Кругом" и прочими ресурсными центрами, банками? Какие отзывы? Как они помогали в организации самого ОСМД и при разрыве отношений с КП "Основание", как добывали техдокументацию по дому и чего добились? КП "Основание" многим техдокументацию тупо не отдаёт, паспорта дома выдаются с отметками - "в идеальном состоянии" и т.п. Как устанавливали границу баланса для коммуникаций, что с вывозом мусора, капремонтами и проч. Снизились ли тарифы на содержание дома? Какую форму управления выбирали: свой председатель или всё отдать управляющей компании? Делитесь, кто уже прошёл эти круги ада - на что нужно обращать внимание в первую очередь. |
|
| Автор: | Потерпевшая [ 16 фев 2016, 19:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ОСМД подводные камни (ОПЫТ ОРГАНИЗАЦИИ) |
Никто не поделится опытом? |
|
| Автор: | iOn [ 16 фев 2016, 20:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ОСМД подводные камни (ОПЫТ ОРГАНИЗАЦИИ) |
Может в том же управлении ЖКХ поделятся информацией, сколько вообще домов по ЗП уже стали ОСМД. Что-то мне кажется, что пока некому делиться информацией 
|
|
| Автор: | _EL_ [ 16 фев 2016, 23:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ОСМД подводные камни (ОПЫТ ОРГАНИЗАЦИИ) |
Кто в курсе, разъясните мне пожалуйста, какой смысл в переводе ЖСК в ОСМД. В моем кооперативе новый председатель поставил себе эту задачу. |
|
| Автор: | iOn [ 17 фев 2016, 18:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ОСМД подводные камни (ОПЫТ ОРГАНИЗАЦИИ) |
_EL_ писал(а): Кто в курсе, разъясните мне пожалуйста, какой смысл в переводе ЖСК в ОСМД. В моем кооперативе новый председатель поставил себе эту задачу. Думаю, разговор с новым председателем расставит все точки над "і". И тогда уже мы будем ждать от вас информации Мне почему-то кажется, что суть в коммерческих площадях и тарифах на различные услуги.
|
|
| Автор: | Кремлебот [ 17 фев 2016, 23:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ОСМД подводные камни (ОПЫТ ОРГАНИЗАЦИИ) |
xoxol-l писал(а): Например - разрешена ли сдача в аренду крыши, под размещение, антенн, оборудования и т.д.? Разрешена, но придется платить за это налоги. Договора делаются без проблем, но озолотиться особо не получится в месяц рассчитывайте на 200-300 грн. от одного провайдера. Кроме того конкуренты любят вредить друг другу типа порезать кабель и т.д., иногда придется принимать участие в разборках.
|
|
| Автор: | Кремлебот [ 18 фев 2016, 00:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ОСМД подводные камни (ОПЫТ ОРГАНИЗАЦИИ) |
_EL_ писал(а): Кто в курсе, разъясните мне пожалуйста, какой смысл в переводе ЖСК в ОСМД. В моем кооперативе новый председатель поставил себе эту задачу. Никакого, кроме как потратить денег на перерегистрацию |
|
| Автор: | HORNET [ 18 фев 2016, 02:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ОСМД подводные камни (ОПЫТ ОРГАНИЗАЦИИ) |
_EL_ писал(а): Кто в курсе, разъясните мне пожалуйста, какой смысл в переводе ЖСК в ОСМД. В моем кооперативе новый председатель поставил себе эту задачу. Председатель все правильно делает: Цитата: Закон Украины "Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме", принятый с 1 июля 2015 года, обозначил только две формы управления такими домами: ОСМД или управитель [управляющая компания]. На то, чтобы сделать свой выбор, жильцам дали год. Если же до 1 июля 2016-го они так и не создадут ОСМД в своей многоэтажке, то управление их домом будет осуществлять управитель, назначенный на конкурсной основе исполкомом местного совета. Это касается и жилищно-строительных кооперативов, поскольку такая форма управления домом как ЖСК законом не предусмотрена.
|
|
| Автор: | HORNET [ 18 фев 2016, 02:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ОСМД подводные камни (ОПЫТ ОРГАНИЗАЦИИ) |
К нам во двор уже приходили некие товарищи, развесили объявления на подъездах, пытались провести собрание жильцов, мол они из управляющей компании, и хотят управлять нашим домом. Рассказали, как у нас все будет зашибись, если мы согласимся. После чего единогласным решением жильцов были посланы нах.  Сейчас инициативная группа оформляет ОСМД. Вроде пока никаких подводных камней нет, но думаю, они появятся позже, когда все это заработает. В любом случае, лучше ОСМД, чем х.з. какая-то управляющая компания, единственная цель которой будет та же,что и у ЖЕКа - содрать с жильцов побольше денег и при этом ни хрена не делая. Тем, кто не хочет потом кормить дармоедов-управляющих нужно поторопиться - до 1-го июля времени осталось не так много. |
|
| Страница 1 из 2 | Часовой пояс: UTC + 2 часа |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|