| Форум Запоріжжя https://forum.zabor.zp.ua/forum/ |
|
| ОСББ в сотрудничестве с управляющей компанией: стоит ли? https://forum.zabor.zp.ua/forum/viewtopic.php?f=133&t=71719 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | MarynaPykhtina [ 05 июл 2016, 23:09 ] |
| Заголовок сообщения: | ОСББ в сотрудничестве с управляющей компанией: стоит ли? |
Доброго времени суток! Перейду сразу к проблеме. В нашем доме пытаются создать ОСМД в сотрудничестве с управляющей компанией "Мрия". За услуги компании ( предоставление бухгалтера, юриста, слесаря и т.д.) мы должны будем платит 20% с общего счета. Плата взимается каждый месяц. Далее появились следующие активисты, которые начали предлагать другую управляющую компанию, но вроде как по более выгодным условиям. (Название компании и подробности я не расслышала. Был разговор на повышенных тонах, шум, гам. Соседи скандалят между собой). Суть моего вопроса: Во-первых, сталкивались ли вы когда-нибудь с компанией "Мрия"? Во-вторых, можете порекомендовать какие-то управляющие компании? В-третьих, есть ли смысл создавать ОСМД (как противовес городской управляющей компании), если мы все равно собираемся сотрудничать с управляющими компаниями, но частными? P.S: Я что-то совсем во всем запуталась. Прошу не судить строго, вопросы кажутся сумбурными, но есть, как есть. |
|
| Автор: | городской [ 06 июл 2016, 10:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ОСББ в сотрудничестве с управляющей компанией: стоит ли? |
а как такое может быть. одна контора (мрия) управляет другой конторой, вашим собственным осбб за 20 отката? всмысле, сами не хотите. зы: у нас там тоже, создают свой "кооператив". сначало было жваво, а терь затухло. может мутят уже тоже. |
|
| Автор: | makssss [ 06 июл 2016, 21:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ОСББ в сотрудничестве с управляющей компанией: стоит ли? |
а дворник и аварийка входят в эти 20%? Если да,то это нереальная шара как по мне, соглашайтесь не задумываясь. |
|
| Автор: | ГражданкаЯ [ 07 июл 2016, 10:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ОСББ в сотрудничестве с управляющей компанией: стоит ли? |
Зачем вам управляющая компания? ОСББ - является юридическим лицом, Ваше правление может нанять штат сотрудников, и председатель сам может заключить договора на услуги для дома. Зачем сверху накручивать 20% и отдавать их? ЖСК так работали все время, а сейчас ОСББ. |
|
| Автор: | MarynaPykhtina [ 07 июл 2016, 11:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ОСББ в сотрудничестве с управляющей компанией: стоит ли? |
ГражданкаЯ писал(а): Зачем вам управляющая компания? ОСББ - является юридическим лицом, Ваше правление может нанять штат сотрудников, и председатель сам может заключить договора на услуги для дома. Зачем сверху накручивать 20% и отдавать их? ЖСК так работали все время, а сейчас ОСББ. Вот и я не понимаю. Просто никто не хочет напрягаться, председатель только хочет получать свою зарплату. Управляющая компания нас уверяла, что заключить договора не так просто. Мол, все работники должны иметь лицензию. А в штате управляющей компании есть и бухгалтер, и юрист, и лицензионный сантехник и все на свете, которые входят в эти 20%. |
|
| Автор: | MarynaPykhtina [ 07 июл 2016, 11:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ОСББ в сотрудничестве с управляющей компанией: стоит ли? |
makssss писал(а): а дворник и аварийка входят в эти 20%? Если да,то это нереальная шара как по мне, соглашайтесь не задумываясь. Я так понимаю, что услуги дворника и аварийки оплачиваются отдельно. 20% мы платим постоянно, за то, что управляющая компания нас обслуживает (то есть, предоставляет какие-то консультации, находит этих дворников и т.д.). Кроме того, управляющая компания нам предоставляет своего бухгалтера и юриста, но они тоже имеют свои расценки (не за просто так, и даже не за 20%). |
|
| Автор: | ГражданкаЯ [ 07 июл 2016, 12:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ОСББ в сотрудничестве с управляющей компанией: стоит ли? |
В штате ОСББ есть: председатель правления, бухгалтер, ответственный за лифты, сантехник, электрик. Согласно действующего законодательства Украины ни одна из перечисленных профессий не подлежит лицензированию для работы в ОСББ. Заключать договоры, прямая обязанность председатель, он за это получает заработную плату. Не понимаю проблемы в заключении договоров. |
|
| Автор: | Solohaha [ 07 июл 2016, 12:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ОСББ в сотрудничестве с управляющей компанией: стоит ли? |
ГражданкаЯ писал(а): В штате ОСББ есть: председатель правления, бухгалтер, ответственный за лифты, сантехник, электрик. Согласно действующего законодательства Украины ни одна из перечисленных профессий не подлежит лицензированию для работы в ОСББ. Заключать договоры, прямая обязанность председатель, он за это получает заработную плату. Не понимаю проблемы в заключении договоров. Надо полагать, скрытая реклама управляющих компаний. Если среди жильцов нет никого, кто готов лично управлять, и все предпочитают платить стороннему управляющему - почему нет? Но нанять лицензированного работник напрямую ОССБ, то есть организацией с юридическим статусом и печатью - не вижу проблем. |
|
| Автор: | городской [ 07 июл 2016, 12:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ОСББ в сотрудничестве с управляющей компанией: стоит ли? |
после того как оэсбэбэшникам на сессии выделено около 50 лямов, чего бы не поумничать. очередная голимая тема. одним пох, другим вникать во все, нет времени |
|
| Автор: | ГражданкаЯ [ 07 июл 2016, 12:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ОСББ в сотрудничестве с управляющей компанией: стоит ли? |
Solohaha писал(а): Если среди жильцов нет никого, кто готов лично управлять, и все предпочитают платить стороннему управляющему - почему нет? Тогда проще, не мучатся с оформлением ОСББ, хлопотное дело, городская власть сама назначит управляющую компанию. |
|
| Автор: | MarynaPykhtina [ 14 июл 2016, 18:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ОСББ в сотрудничестве с управляющей компанией: стоит ли? |
Solohaha писал(а): ГражданкаЯ писал(а): В штате ОСББ есть: председатель правления, бухгалтер, ответственный за лифты, сантехник, электрик. Согласно действующего законодательства Украины ни одна из перечисленных профессий не подлежит лицензированию для работы в ОСББ. Заключать договоры, прямая обязанность председатель, он за это получает заработную плату. Не понимаю проблемы в заключении договоров. Надо полагать, скрытая реклама управляющих компаний. Если среди жильцов нет никого, кто готов лично управлять, и все предпочитают платить стороннему управляющему - почему нет? Но нанять лицензированного работник напрямую ОССБ, то есть организацией с юридическим статусом и печатью - не вижу проблем. Нет, тут нет скрытой рекламы — 100%. Наоборот, я реально сомневаюсь в адекватности этой компании о которой написала. Уже столько несостыковок. Они нас уверяли, что электрик должен быть лицензированным, но здесь мне другие пользователи пишут, что это не так (конечно, не факт, но буду разбираться). |
|
| Автор: | MarynaPykhtina [ 14 июл 2016, 18:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ОСББ в сотрудничестве с управляющей компанией: стоит ли? |
ГражданкаЯ писал(а): В штате ОСББ есть: председатель правления, бухгалтер, ответственный за лифты, сантехник, электрик. Согласно действующего законодательства Украины ни одна из перечисленных профессий не подлежит лицензированию для работы в ОСББ. Заключать договоры, прямая обязанность председатель, он за это получает заработную плату. Не понимаю проблемы в заключении договоров. Можете сориентировать на статью в законодательстве, если не трудно? |
|
| Автор: | MarynaPykhtina [ 14 июл 2016, 18:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ОСББ в сотрудничестве с управляющей компанией: стоит ли? |
городской писал(а): после того как оэсбэбэшникам на сессии выделено около 50 лямов, чего бы не поумничать. очередная голимая тема. одним пох, другим вникать во все, нет времени Я не знаю, кто им и на что выделил, но что-то я не вижу, чтобы кто-то из осбб спешил обустраивать свои убитые дома |
|
| Автор: | Softairkiss [ 14 июл 2016, 22:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ОСББ в сотрудничестве с управляющей компанией: стоит ли? |
если выделили деньги, то почему мы сдаем деньги на создание ОСББ? Подготовка документов, распечатка, печати и т.д.? |
|
| Автор: | MarynaPykhtina [ 21 июл 2016, 09:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ОСББ в сотрудничестве с управляющей компанией: стоит ли? |
Softairkiss писал(а): если выделили деньги, то почему мы сдаем деньги на создание ОСББ? Подготовка документов, распечатка, печати и т.д.? Потому что деньги выделили на капитальный ремонт домов, вступивших в осбб, а не на канцелярию |
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 2 часа |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|