Форум Запоріжжя

С 7 марта 2012 покупку недвижимости придется согласовывать с налоговой службой

Об этом сообщают, ссылаясь на приказ Министерства юстиции, относительно «Порядка совершения нотариальных действий украинскими нотариусами».

Именно с этого времени любая операция по купле-продаже имущества, которая в заверении нотариусу, потребует дополнительно еще и «освящения» соглашения налоговиками.

«Договоры об отчуждении или залоге недвижимого и движимого имущества удостоверяются нотариусом при условии письменного согласия соответствующего налогового органа», - говорится в документе Минюста.

«Такая несогласованность парализует работу нотариусов по оформлению сделок купли-продажи на неопределенное время, - говорит директор юридической консалтинговой группы Александр Степанов.

По его словам, в этой отдельной норме, которая предусматривает, по сути, разрешение Налоговой на операцию по отчуждению имущества, слишком много противоречий и неточностей. Во-первых - неизвестно, кто именно должен получать согласования с налоговой: покупатель, продавец или нотариус?

Во-вторых - непонятно, что вкладывается в понятие «соответствующий налоговый орган». Это орган по месту регистрации покупателя, продавца, нотариуса, или может быть имущества?

На эти вопросы пока нет ответов, как нет ответов и на то, как эти отношения будут регламентироваться и на основании каких сведений Налоговая может отказать в проведении сделки.

Наконец, отмечает Степанов, соответствующие нововведения ущемляют конституционные права человека и, конечно, подлежат обжалованию.

«Любое лицо, которое считает, что нарушаются его права на распоряжение имуществом, может обратиться в административный суд и, наверное, добьется отмены приказа Минюста», - считает юрист.

С ним соглашаются и другие его коллеги. Хотя, по мнению адвоката юридической фирмы Натальи Доценко-Белоус, если на документ смотреть с другой стороны, он, безусловно, способствует прозрачности рынка. В международной практике, по ее словам, такие меры более сдержанно относятся и не считают это наступлением на свободы человека.

Это уже не первая попытка законодателей отслеживать доходы граждан. В середине 2010 года были внесены изменения в закон о предотвращении и противодействии легализации доходов, полученных преступным путем, которые обязывают фиксировать в финансовом мониторинге операции с недвижимостью.

_________________
Veni vidi vici

Заявить такое может только тело с ником 3,14taras.lawer. Мусор, он и в Африке 3,14taras.

Гость, а слабо такое сказать в лицо? Ты сам за свое стукачество деньги сегодня уже получил?

_________________
Veni vidi vici

Блин, какие-то козлы будут решать, можно или нельзя мне покупать квартиру. А если им моя физиономия не понравится, то могут и не разрешить? Я бы еще понял, если бы я или нотариус в случае покупки недижимости, должын бы были просто сообщить в налоговую о покупке недвижимости за такую-то сумму. Но спрашивать у них разрешения - это просто усиление коррупции. Орднунг, какие еще заверенные копии? А если у меня еще с советских времен доллары лежат, то что, на них теперь нельзя квартиры покупать? Да и сделать заверенную копию договора займа нетрудно, просто еще денег на это нужно тратить. А вообще критерии разрешения где-то прописаны? Чиновнику с зарплатой пару тысяч гривен разрешат квартиру купить?

Да, только этот закон каснется только таких как мы с вами "капиталимтов".
Ты, часом, не офуел, лапшу здесь такую вешать, дядя? Совесть поимей.

Только контроль этот в Европе для ВСЕХ без исключения, а не только для лохов.

та он свою совесть давно поимел...

Человек обладающий настолько крупной суммой денег как для покупки квартиры навряд ли сможет предоставить документально подтвержденные доходы на всю сумму. А на половину суммы можно еще по пробовать насобирать всяко разных справок о доходах. Поэтому навряд ли человек будет светится с такой крупной суммой при покупки квартиры. Какой смысл рисковать шоб потом конфисковали? С недвижимостью связываться проблем не оберешься. Тем более на фоне всемирного падения цен на недвижимость (и мы тоже не исключение, на ближайшую десятилетку, цену буду падать) нужно дождаться, когда цены опустятся до ваших документально подтвержденных доходов, потом и задумываться, а пока не парится.
Тем более есть другие намного более доходные темы чем «хрущи» и «чешки» покупать с риском, что завтра придут налоговики спросят откуда деньги? И ответ что ты их взял в тумбочки их точно не устроит. Вывод: Это ускорит и без того стабильно падающие цены на недвижимость до принятого уровня - Средняя подтвержденная з/пл. по региону = 1 кв.м. новостройки.

http://news.zn.ua/POLITICS/azarov_poobeschal_dostupnoe_zhilie_uzhe_cherez_2-3_nedeli-98214.html

Смит, а Вы вообще действительно в этой стране живете? И на улицу выходите? Как-то даже не верится.
Похоже, что Вы всю информацию об окружающей действительности черпаете из правительственных газет и телепередач. И у Вас даже нет друзей, с которыми можно поговорить и выяснить их взгляд на окружающую действительность.
Смит, не бойтесь, снимите розовые (ой, простите бело-синие) очки, выйдете на улицу, поговорите с людьми, можете с ними даже пива выпить. И Вы увидете, насколько окружающая действительность не совпадает с тем, что Вы здесь описываете. Или Вы даже боитесь разговаривать с незнакомыми людьми из страха перед тем, что они могут оказаться шекецами?

Это плохой пример, ему не стоит подражать. Хоть в этом плане, но у нас пока все нормально.

Мое мнение - еще один "шлагбаум" в налоговой за проход через который надо будет давать взятку! Вот и все! Кому надо тот его получит без вских проблем. А у кого 10 тыс под кроватью залежалось или от бабушки досталось в наследство, пострадают!

Та да, германия вообще дерьмовый пример Надо работать, и технологии ушлепистые, и машины гавно, и декларации о доходах требуют, аферистов душат, в общем уроды, не дают людям нормально жить и развиваться. То ли дело у нас, в Украине, в Запорожье-эталон демократии! Ангельские АН, нотариусы, которых нельзя трогать, потому, что это дочерние фирмы ангельских чиновников министерства юстиции, МВД, Еще кого-то! Разве можно плохо подумать о фирме под крылышком ангелов? Вот у нас все нормально!

Причем здесь то, что ты пишешь про технологии, машины, нотариусов, АН? Тебе сказали, что сделка длительностью 6 месяцев - это плохо, это плохой пример. У нас в ЭТОМ плане намного лучше. Или может быть тебе лучше 6 месяцев? Только не сильно расстраивайся, от того, что, например, ты дашь продавцу задаток, а он накроется от того, что продавец за эти 6 месяцев дуба врежет.

Незнайка, вернитесь в Украину, в Германии декларации со всех без исключения требуют, и аферистов душат тоже всех без исключения, независимо от близости к верхам, а у нас же опять только обычных людей душить будут. Верхов это, как обычно, не коснется. Вам этого хочется?

Согласен с вами. Но уходя от налогов, мы никак не навредим бандюкам от власти. Они свое возьмут. пострадают, в первую очередь те, кто в этих налогах нуждается. А бандюки обвинят в этом Вас. Политика не платить налоги, потому, что власть коррумпирована порочна. Это прямой путь к развалу государства.
Там эта система действует с целью исключить мошенничество, отмывание "грязных денег". И таки действует! А задаток-это юридическая норма ГК, которая вполне может соответствовать временным ограничениям. И не несите бред, что полгода на контроль, проверку и принятие окончательного решения о купле/продаже жилья-это плохо. Я три года назад купил двушку. Минуя риэлторов. Искал три года. Реальная сделка состоялась на пятый раз! До этого был разного рода развод. Причем, как правило, риэлторы принимали в нем самое активное участие. Так вот три года было потеряно на аферистов в законе, вместо полугода, исключающего таких уродов.

Но если вдруг все заплатят все налоги, уверяю Вас, нашим пенсионерам никто пенсию не добавит. Все, что больше минимальных пенсий, мгновенно расползется по карманам чиновников причем уже не только очень высокого ранга, но и просто высокого ранга.

Так выходит, что проблема не в несовершенстве законов, а в недоверии к власти? Простой пример: отменили техосмотр. Исходя из здравого смысла это бред. Но что-то я не слышал ни об одной акции протеста против этого.

Почему это бред? Против чего протестовать? Можно подумать, что машины реально проверяли.

Не проверяли, или проверяли мизер. Но теперь еще и ответственность с себя сняли. Такой глупости нет нигде в технически развитых странах. Это безопасность.

Во-первых техосмотр отменили только для частных машин, не использующихся в коммерческих целей. Во-вторых, из-за технических неисправностей происходит очень мало аварий. И в третьих, вы что, действительно считаете, что они несли хоть какую-то ответственность за аварии из-за технической неисправности? А по поводу других стран - это Вы зря. В США, во многих штатах нет техосмотра.

но там же наступает анальная кара владельцу если из-за недосмотра за авто, происходит дтп

Здесь тоже наступает кара владельцу авто если из-за неисправности авто происходит ДТП, причем так же было и раньше, когда техосмотр был обязателен.
Только я не понял, какое отношение это имеет к разрешению налоговой на покупку квартир? В каких странах вообще есть что-то подобное? Еще раз говорю - я бы понял, если бы все должны были просто уведомить налоговую о покупке. Но разрешать мне или не разрешать - это просто скрытое требование еще одной взятки. Причем, из-за стоимости квартир сумма будет намаленькой. И кто сказал, что если я продал одну квартиру, мне разрешат купить другую? Они же могут найти предлог не разрешать, или месяцами тянуть с разрешением. Ведь критерии кому оазрешать а кому нет так и не определены. Все на усмотрение непосредственных решателей.

Господа, и в частности taras.lawyer, создавший тему, все новости и комментарии по вопросам правоведения следует неуклонно перепроверять.

taras.lawyer, Вы просматривали проект Порядка совершения нотариальных действий нотариусами Украины от 22.02.12 № 296/5.

Где там такое указано. Ссылку, пожалуйста.

Если это имелось ввиду : "2.3. Договори про відчуження майна (майнових прав) платником податків, активи якого перебувають у податковій заставі, посвідчуються за умови письмової згоди відповідного податкового органу".

То обратите внимание, что там речь идет об активах, перебывающих в налоговом залоге.
Так было, и есть, в силу закону, отягощенным имуществом можно распорядиться, если только прекратить отягощение или получить согласие от того, в чью пользу оно сделано.

Для тех, у кого активы (в т.ч. и недвижимость), не предывает в налоговом залоге, не предусматривается получение какого-либо согласия органа налоговой службы.

Да и не могло быть такое предусмотрено, без изменений Гражданского кодекса, поскольку прежде всего его необходимо было бы дополнить нормой обязывающей лицо получать согласие от налоговой на распоряжение своим имуществом. В настоящий момент такой обязанности нет, да и смысла в этом нет.

Нормотворцы, в массе своей, у нас не шибко грамотные, но подобного бы ляпа, навряд-ли, бы они допустили.



И тогда не прийдется говорить о том, чего нет.

Средний срок эксплуатации нового автомобиля в США 4-4,5 года. в стране действуют самые жесткие в мире требования безопасности, предъявляемые к ТС. Делайте выводы

Откуда сведения? Ссылку, пожалуйста.

http://www.google.com.ua/

Там Вы можетет найти даже то, что самые жесткие в мире нормы безопасности где-то на альфа-центавре, а самые лучшие машины выпускаются где-то на окраине туманности "Конская голова"