Форум Запоріжжя

Каждый день проезжаю мимо и не вижу никаких признаков жизни, а помню так сильно его рекламировали, неужели так ни одной квартиры и не продали?

то была яма 5*5 метров?
по идее вокруг такого решения должно быть много шума, но что-то не помню никаких шумих, про южный.

ЗЫ тот огромный тц на южном таки начали строить?

Нет там котлован под жилой дом был. Летом и так такая шумиха по земле стояла что этот вопрос просто "утонул".

Та ничего нигде не строят.. Обещали и на Набережной и на Южном и на БЦ. Ни фига. Хорошо хоть БЦ забором не отгородили и не раскопали.
Была бы моя воля, я бы на Набережной снёс все заборы и сделал большой парк. А все эти центры за город в одно место. Не фуй ландшафты в ЗП портить, итак негде пройтись.


П.С. Кстати кто не в курсе. Земля от отеля ЙЕС до Солнышка уже отведена. Так что всё это будет срублено

маленький клочок деревьев за ул Зелинского в райне 40 лет Сов Укр тоже будет снесён. До фига зелёных зон поотдавали "инвесторам"

+1
А зарубежом есть например такая практика. Земля выделяется тому застройщику который предложит минимальную цену за кв.м. Тогда бы и вопрос с бараками на кичкасе решился городскими властями элементарно. Договорились(тендер) к примеру с энвестором или с еще каким нить УКСом, «шмуксом», ЗДСК итд. что город выкупает пару – тройку девятиэтажек по цене не дороже 400уе за метр. оптом и городу хорошо, можно порешить социальные проблемы и строители не в накладе остались бы все равно без работы сидят. Но для этого нужна политич. воля и бабло. К сожалению и с тем и другим напряженка.
О сверх доходах надо забывать прошли те времена когда 50% рентабельность считалась «работать себе в убыток». Щас и 10% - 20% будешь рад.

[quote="forced to win"]

П.С. Кстати кто не в курсе. Земля от отеля ЙЕС до Солнышка уже отведена. Так что всё это будет срублено
/quote]
Не понял где это, распиши.

Про отвод да, это 314здец. При этом в 5 минутах от проспекта можно наблюдать запущенные корпуса - коробки.
По хорошему надо снести хрушевки и послевоенки что ниже от проспекта (начиная от гагарина) и построить высотки. но блин вид из окон будет.

Иногда я поражаюсь этажности застройщиков, а именно почему так мало. это же касается и решений о выделении участков. пусть выделяют компании н участок 200*100 метров из которых здание должно занимать максимум 50*50 например. + неограниченное пространство подземлей.
но наши инвестора удавятся но не оставят места под обыкновенное дерево.


написано под впечатление авроры возле грязнова - получили крутой участок, ну так стройте не 6 этажей а 16, чтоб рядом никому в голову не пришло построить еще одно здание (кто будет тягаться с 16 этажным конкурентом). нет возможности построить 16 сразу - стройте 5, 6, 10 - но закладывайте возможность увеличения этажей. всем понятно что при нормальном развитии города 6 этажей это ничего

Бегите делайте шашлычки, возможно скоро на этом месте ничего не будет

Куясе. утешает одно -строительство должно быть весьма затратным

а откуда данные?
По идее, такие решения должны быть официально публиковаться.
Хотя, конечно не в нашей стране и не с этими "правителями"

Ну про эту страну ладно, согласен, паршивая страна, паршивые люди. А "правители" что? Предыдущие лучше были? Или это в порядке дежурного тявка? Кого из политических деятелей Украины с 1991 года можно назвать не заворуем, а?

По сравнению с "этими" любые были добрыми феями. Если ты этого не видишь, значит, ты либо с ними в доле, либо сам наприхватизировал столько, что кризис тебя не пробрал пока. Но то такэ...
А вот что по поводу официальных публикаций решений?

Узнал практически случайно. Некоторые решения всё-таки публиковались.
Но когда шёл основной дерибан земли 2000-2009 - не публиковалось ничего. Если бы видели объёмы отданной земли на карте в во ременном разрезе и ГДЕ была отдана земля, то просто бы ахнули .
Сейчас проекты решений худо-бедно опубликовывают (благо Син не допускает вынесение особо мутных вопросов на сессию и исполком) , но особо интересного там ничего нет, наверное это к лучшему.

В ЕС и даже уже в России в инете есть карта землепользования где любой желающий может посмотреть кому и на основании чего принадлежит земельный участок. У нас это услуга платная. Боятся, наверное, что если это вынесут в интрнет, то вы увидите что зелёные зоны почти все раздали.

(((( вот и получится что упакуемся полностью в камень... Если бы умели у нас еще строить... А вобще я за то чтоб развивать малоэтажную застройку по типу той что на кремлевской-трегубова. Кстати, это настоящие немецкие дома, об этом я понял когда побывал в германии... Так что как по мне не больше 3 этажей+инфраструктура...
Как я уже писал выше если ренесанс сделают с инфраструктурой то очень даже не плохой райончик получится. Одна проблема первые дома уж больно кривые получились, а так вроде нормуль...

вообще-то нужно развивать не строительство 3-4 этажек, а частное, не за какие-то неимоверные деньги с дворцами за 5 метровым забором.
а обычное жилье.

я тоже за него, причем хоть и живу в хрущевке, уж очень греет мне мысль перебратся на 15-25 соток не далеко от города... Где нибудь на правом берегу...
Проблема в том что:
А) многие почему то думают что жить в хрущевке или скворешне намного удобнее и проще чем в часном секторе
Б) у многих наших людей частный сектор асоциируется с шанхаем, где каждый что захотел то и построил+тонны мусора

А если создать списочек нового не заселённого жилья и коммерческой недвижимости?

Да по всей неньке..

Можно посмотреть сколько "манагеров" может приехать дабы жить и работать на свои цели...

Вот пульт построили - МЕНОРА - КРУПНЕЙШИЙ В МИРЕ ЕВРЕЙСКИЙ ЦЕНТР! - http://djc.com.ua/?page=contentl&type=about_menora_building

Инфораструктура есть уже.

"Великий приход. Евреи массово возвращаются в Украину и Россию" - http://gerbertspb.livejournal.com/586072.html :

"Примерно год назад выходцы из СССР в массовом порядке стали покидать Землю обетованную и перебираться на ПМЖ в Россию, на Украину и в Белоруссию. 200 000 так называемых русскоязычных евреев уже покинули Израиль, и до конца года из страны уедут ещё столько же. На Украину готовы выехать порядка 100 000 русскоязычных израильтян, причём большая часть из них собирается получить украинское гражданство. В Россию могут вернуться около 700 тысяч граждан Израиля."

А вы бабло, бабло... Для них это не проблема.

Не надо про Шанхай, он от нас уже сильно далеко ушёл. И сильно большой участок нашего запорожского частного сектора завален мусором и застроен кое-как

Ну так стажировку прошли, теперь на работу. Врать, грабить, убивать. Эту орду черноопую только этому и учат. И в помощь им православная церковь, богоизбранные мля.

Больше всего жизнь в девятиэтажке мне запомнилась в период с 1989 по 1993 годы. Тогда в моем детском сознании много чего не укладывалось.
- вонь от мусоропроводов
- моча+кал+хлорка возле них же
- алкоголики
- наркоманы и шприцы
- гопота
- раскуроченные лифты, выжженные кнопки, изгаженные надписями стены
- стойкий запах курева и горы окурков
- ночующие бомжи на технических этажах с вытекающими последствиями
- Три! Вонючие помойки на двор, зловонные лужи из протекавших мусорныех баков в перемежку с маслом из гидросистем мусоровозов...

Всего этого было на порядок меньше во дворе хрущевки, где жила моя бабушка. Утопающий в зелени дом и адекватные дружбаны - третье поколение дружных жильцов кооператива.

_________________
У нее были все ненавистные мне добродетели и ни одного восхищающего меня порока.

элементарно потому что 9этажка вмещает в разу больше людей.
про мусорники +1, мусоропроводы нужно выносить как класс, и так каждый день люди выходят на улицу.
сюда же и кол-во помоек.

хотя запах хлорки в данной ситуации скорее + чем -.

остальное - наше население. а с бомжами уже начинали бороться - массово начали появляться домофоны. (правда я их запомнил как очень ненадежные и глючные устройства )

Некоторое время назад было модно выставлять мусорные пакеты за дверь. Но разбрасывание этого говна по лестничной площадке и обмазывание дверей им же возымело эффект. Ну и еще пи... помогают.

_________________
У нее были все ненавистные мне добродетели и ни одного восхищающего меня порока.

Итак, давайте все таки подведем итог нашего разговора... Что же делать???? И какова судьба новостроек... А то тут уже вспомнили и за евреев некоторые троли...

Сугубо ИМХО. Щас кризис перепроизводства по недвиги. Поэтому пока строить новое не надо. Пока старое-новое не достроится и не распродастся в новое вкладываться смысла нету. Все равно что деньги закопать в землю. Либо действительно по адекватной (платежеспособной) цене реализовывать, а иначе ни какой ликвидности не будет.
По поводу исхода евреев. Это страшилка от «рылов» из разряда покупайте щас бо «будетокадорожать». Щас наоборот из Украины народ валит в цивилизованные страны. А для Евреев уж лучше ехать в Германию (чем на неньку в сранные хрущи и чешки) там(в Германии) для них щас куча бонусов и программ по адаптации при ПМЖ итд. Знаю многих людей национальности Христа уехавших под этот шумок в «Джермани» и которые не то что в Украину, но даже в Израиль уезжать не хотят. В ЖЖшке можно все что угодно написать.
Крыза закончится когда все квартиры в Лермонтова будут распроданы. А пока вандалы будут жечь всякую фигню на балконах недоновстроев «там таки горел один балкон на четвертом этаже» так сказать «пиар акции» проводить. Повышать/понижать привлекательность.

А какая для нашего города и его жителей платежеспособная цена за метр новостроя?100 баксов?Или 700?

Ну вот давайте и посчитаем... На данный момент средняя цена за 2 комнатную хрущевку 25-28тысяч, за 1 комнатную 20-23...
1. Комнатная в среднем это 30квадратов
2. Комнатная в среднем 45 квадратов
итого получаем
в однокомнатной около 700 баксов за квадрат
в двухкомнатной около 600 баксов за квадрат

При том что в семье 2 человека с зарплатой в 2000 грн, то при всех закрутках можно откладывать по 2000 грн в месяц если жить у родителей это при данном курсе 250 баксов... Помножив на 12 месяцев= 3000 баксов
Гдето через 10 лет, если ничего не произойдет то семья сможет выехать из родительской квартиры в своб 2 комнатную квартиру...

площадь смешную заложили.
катит только на жилую.
говорить нужно за общую прибавьте еще 10-15 кв

А какой прогноз динамики цен на жилую недвижимость? Разве не ожидается дальнейшего снижения?

_________________
С уважением,
Сергей Штепа