Форум Запоріжжя :: Бизнес-холл на бул.Центральном уже открывают? • Городские события Запорожья

а кому оно нужно? и так пустых зданий по городу куча стоит

Anonymous писал(а):

а кому оно нужно? и так пустых зданий по городу куча стоит

Может они арендную плату ниже сделают. Если здесь много будет офисов. народ сам сюда побежить. снимать помещаения.

Не, под бутики не хочется. А хочется маленький запорожский уолл-стрит.

ЗbI писал(а):

Не, под бутики не хочется. А хочется маленький запорожский уолл-стрит.

ага

место торговли облигациями им. Карташова :grin:

Просто любопытно- а для ЛЮДЕЙ в этой халабуде- что-нибудь будет? Ну там хоть кафетерий или еще чего подобного? (глупый вопрос, да?)

Абсолютно нерентабельный проект с самого начала. Невозможно сдать такое офисное здание в аренду, тем более у нас.
Тот же Эмпайр Стейт билдинг зафунциклировал не в убыток через 20 лет после открытия, а первые 10 взагали стоял пустой.

орднунг писал(а):

Немного не соглашусь. Возможно сдать такое офисное здание и у нас. Просто наши горе-строители/инвесторы думают, что срок окупаемости таких зданий - ну максимум 3 года, поэтому и ломят заоблачные цены на аренду. А реальная окупаемость подобного проекта как раз и наступит лет через 10-15 в лучшем случае. В общем, капитализму мы немного недоучились

Теперь, если не образумятся - так и будет у нас достаточно большое количество пустующих офисных зданий по городу.

смит писал(а):

2 года назад цена аренды на 1м этаже была около 250-270грн за 1м.кв., если ничего не изменилось, то сомневаюсь, что найдется желающий сделать там что-то для людей. Разве что альтруист какой найдется...ну или дурак (что более вероятно)

Хехехе, а как это все выглядело в начале - "В Запорожье будет торговый комплекс на подобие "Глобуса" на Хрещатике!!!"
Ага)))

А чье же это здание? Так хочется узнать кто из сильных мира сего теряет денюшку.

Вредная писал(а):

смит писал(а):

В ситимоле аренда 1 кв метра - 800 грн и что??

Гость писал(а):

В ситимоле аренда 1 кв метра - 800 грн и что??

именно поэму за год существования сити молла сменилось более 50% арендаторов. Аренда в сити моле основывается на торговом обороте ашана, он аналогичен киевскиму ашану и соответственно аренда у нас такая же как в киеве. Логика имхо неправильная, потому как целевые группы покупателей в ашане и в сити молле совсем разные. Ашан позиционирует себя как самый дешовый супермаркет, а трц сити молл расчитан на так называемый средний класс.

Автор:	Кэмп [ 19 апр 2010, 15:52 ]
Заголовок сообщения:	Бизнес-холл на бул.Центральном уже открывают?
Сегодня рядом с высоткой на Фестивальной убрали деревянный забочик, делают плику. А когда само здание откроют?

Автор:	ДеД [ 19 апр 2010, 16:52 ]
Заголовок сообщения:
Они говорят, что откроют летом.

Автор:	Гость [ 19 апр 2010, 16:56 ]
Заголовок сообщения:
а кому оно нужно? и так пустых зданий по городу куча стоит

Автор:	КВС [ 19 апр 2010, 17:38 ]
Заголовок сообщения:
Anonymous писал(а): а кому оно нужно? и так пустых зданий по городу куча стоит Может они арендную плату ниже сделают. Если здесь много будет офисов. народ сам сюда побежить. снимать помещаения.

Автор:	Yorik [ 19 апр 2010, 21:23 ]
Заголовок сообщения:
КВС писал(а): Anonymous писал(а): а кому оно нужно? и так пустых зданий по городу куча стоит Может они арендную плату ниже сделают. Если здесь много будет офисов. народ сам сюда побежить. снимать помещаения. У здания удобное месторасположение, там можно тематически этажи под офисы сдавать. А может они пойдут проще и будут все сдавать под бутики.

Форум Запоріжжя https://forum.zabor.zp.ua/forum/

Бизнес-холл на бул.Центральном уже открывают? https://forum.zabor.zp.ua/forum/viewtopic.php?f=7&t=29408	Страница 1 из 2

Автор:	ЗbI [ 20 апр 2010, 09:25 ]
Заголовок сообщения:
Не, под бутики не хочется. А хочется маленький запорожский уолл-стрит.

Автор:	Дуся [ 21 апр 2010, 08:30 ]
Заголовок сообщения:
ЗbI писал(а): Не, под бутики не хочется. А хочется маленький запорожский уолл-стрит. ага место торговли облигациями им. Карташова

Автор:	Сулима [ 21 апр 2010, 08:36 ]
Заголовок сообщения:
Дуся писал(а): ЗbI писал(а): Не, под бутики не хочется. А хочется маленький запорожский уолл-стрит. ага место торговли облигациями им. Карташова Какими еще облигациями? Слово: "аренда" - это уже облигация Карташова?

Автор:	Клон [ 27 апр 2010, 23:37 ]
Заголовок сообщения:
Бизнес холл откроется уже как Эко Тауэр. Вот накопал немножко ) Gilyoner продал офисно-торговый центр "Байда Бизнес Холл" в Запорожье В конце 2007 года компания Gilyoner (Киев) продала многофункциональный офисно-торговый центр "Байда Бизнес Холл" в Запорожье австрийской ECO Eastern Europe Real Estate AG. Строительство многофункционального центра "Байда Бизнес Холл" было начато в 2006 году совместно с генподрядчиком ООО "АК Инжиниринг". Заказчиком проекта является ООО "Украинская Коммерческая Недвижимость". Общая площадь 19-этажного офисно-торгового центра класса А, расположенного рядом со зданием областной администрации (площадь Фестивальная) составляет 18 700 кв. м. Общая стоимость проекта 18,1 млн. евро. Окончание строительства было запланировано на конец 2008 года. Объект был продан на начальной стадии строительства, на этапе завершения второго надземного уровня здания. "Планируемая прибыль от инвестиций в данный проект составляет 12% годовых... это первая инвестиция на территории Украины", — прокомментировал покупку председатель совета директоров, исполнительный директор ECO Eastern Europe Real Estate AG Фридрих Шек. realt.ua/Statti/0_Index.php?idn=17601&_nw=1 «Байда Бизнес Холл» стал ECO Tower Бизнес-центр «Байда Бизнес Холл» в Запорожье сменил название на ECO Tower. По словам Сергея Калинина, управляющего бизнес-центром, это название символизирует новую стратегию и подчеркивает связь с собственником объекта – австрийским холдингом ECO Business Immobilien. ECO Tower станет первым бизнес-центром класса А в Запорожье. Строительство центра началось в 2006 году. Заказчиком проекта выступила компания «Украинская коммерческая недвижимость», генеральным подрядчиком – ООО «АК Инжиниринг». Общая площадь 19-этажного центра ECO Tower составляет 18 700 кв.м. Проектом предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 92 машиноместа. На данный момент БЦ находится на завершающей стадии строительства. Введение в эксплуатацию объекта запланировано на лето 2010 года. commercialproperty.ua/news/detail.php?ID=42963

Автор:	Бизнес-мен [ 28 апр 2010, 10:03 ]
Заголовок сообщения:
А какие там цены будут на офисные помещения, где вообще можно посмотреть графу расценок?

Автор:	Клон [ 29 мар 2012, 23:34 ]
Заголовок сообщения:	Re: Бизнес-холл на бул.Центральном уже открывают?
В ECO Tower появились первые арендаторы.

Автор:	Гость [ 30 мар 2012, 00:32 ]
Заголовок сообщения:	Re: Бизнес-холл на бул.Центральном уже открывают?
не прошло и двух лет....

Автор:	смит [ 30 мар 2012, 12:13 ]
Заголовок сообщения:	Re: Бизнес-холл на бул.Центральном уже открывают?
Просто любопытно- а для ЛЮДЕЙ в этой халабуде- что-нибудь будет? Ну там хоть кафетерий или еще чего подобного? (глупый вопрос, да?)

Автор:	Вредная [ 30 мар 2012, 13:11 ]
Заголовок сообщения:	Re: Бизнес-холл на бул.Центральном уже открывают?
смит писал(а): Просто любопытно- а для ЛЮДЕЙ в этой халабуде- что-нибудь будет? Ну там хоть кафетерий или еще чего подобного? (глупый вопрос, да?) 2 года назад цена аренды на 1м этаже была около 250-270грн за 1м.кв., если ничего не изменилось, то сомневаюсь, что найдется желающий сделать там что-то для людей. Разве что альтруист какой найдется...ну или дурак (что более вероятно)

Автор:	Южный [ 06 апр 2012, 02:34 ]
Заголовок сообщения:	Re: Бизнес-холл на бул.Центральном уже открывают?
Помнится подобный ажиотаж вызывали открытия Дворцов Культуры, библиотек или кружков авиамоделирования. По сути, богачи и нищета мало чем отличаются друг от друга - их объединяет рабская зависимость покупать. Богачи покупают уважение, власть и понты, а голодранцы - пропитание, статусное барахло и новые кредиты. Точно шо - байдА.

Страница 1 из 2	Часовой пояс: UTC + 2 часа
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/

Автор:	орднунг [ 30 мар 2012, 14:02 ]
Заголовок сообщения:	Re: Бизнес-холл на бул.Центральном уже открывают?
Абсолютно нерентабельный проект с самого начала. Невозможно сдать такое офисное здание в аренду, тем более у нас. Тот же Эмпайр Стейт билдинг зафунциклировал не в убыток через 20 лет после открытия, а первые 10 взагали стоял пустой.

Автор:	Мурзилка [ 30 мар 2012, 16:34 ]
Заголовок сообщения:	Re: Бизнес-холл на бул.Центральном уже открывают?
Хехехе, а как это все выглядело в начале - "В Запорожье будет торговый комплекс на подобие "Глобуса" на Хрещатике!!!" Ага))) А чье же это здание? Так хочется узнать кто из сильных мира сего теряет денюшку.

Автор:	Южный [ 30 мар 2012, 20:01 ]
Заголовок сообщения:	Re: Бизнес-холл на бул.Центральном уже открывают?
смит писал(а): Просто любопытно- а для ЛЮДЕЙ в этой халабуде- что-нибудь будет? Ну там хоть кафетерий или еще чего подобного? (глупый вопрос, да?) Там будет парикмахерская, чтобы стричь шерсть с овец.

Автор:	Komolan [ 02 апр 2012, 08:51 ]
Заголовок сообщения:	Re: Бизнес-холл на бул.Центральном уже открывают?
орднунг писал(а): Абсолютно нерентабельный проект с самого начала. Невозможно сдать такое офисное здание в аренду, тем более у нас. Тот же Эмпайр Стейт билдинг зафунциклировал не в убыток через 20 лет после открытия, а первые 10 взагали стоял пустой. Немного не соглашусь. Возможно сдать такое офисное здание и у нас. Просто наши горе-строители/инвесторы думают, что срок окупаемости таких зданий - ну максимум 3 года, поэтому и ломят заоблачные цены на аренду. А реальная окупаемость подобного проекта как раз и наступит лет через 10-15 в лучшем случае. В общем, капитализму мы немного недоучились Теперь, если не образумятся - так и будет у нас достаточно большое количество пустующих офисных зданий по городу.

Автор:	realize [ 05 апр 2012, 09:06 ]
Заголовок сообщения:	Re: Бизнес-холл на бул.Центральном уже открывают?
Komolan писал(а): орднунг писал(а): Абсолютно нерентабельный проект с самого начала. Невозможно сдать такое офисное здание в аренду, тем более у нас. Тот же Эмпайр Стейт билдинг зафунциклировал не в убыток через 20 лет после открытия, а первые 10 взагали стоял пустой. Немного не соглашусь. Возможно сдать такое офисное здание и у нас. Просто наши горе-строители/инвесторы думают, что срок окупаемости таких зданий - ну максимум 3 года, поэтому и ломят заоблачные цены на аренду. А реальная окупаемость подобного проекта как раз и наступит лет через 10-15 в лучшем случае. В общем, капитализму мы немного недоучились Теперь, если не образумятся - так и будет у нас достаточно большое количество пустующих офисных зданий по городу. +1! в развитых экономиках срок окупаемости крупных проектов не ниже 8 лет. у нас же окупаемость болеее 12 мес считается затратной. инвесторы никак не перестроят свое мышление, которое было сформировано в лихие девяностые!

Автор:	Гость [ 05 апр 2012, 11:00 ]
Заголовок сообщения:	Re: Бизнес-холл на бул.Центральном уже открывают?
Вредная писал(а): смит писал(а): Просто любопытно- а для ЛЮДЕЙ в этой халабуде- что-нибудь будет? Ну там хоть кафетерий или еще чего подобного? (глупый вопрос, да?) 2 года назад цена аренды на 1м этаже была около 250-270грн за 1м.кв., если ничего не изменилось, то сомневаюсь, что найдется желающий сделать там что-то для людей. Разве что альтруист какой найдется...ну или дурак (что более вероятно) В ситимоле аренда 1 кв метра - 800 грн и что??

Автор:	СМЕРТЬ ДНЕПРУ [ 05 апр 2012, 16:41 ]
Заголовок сообщения:	Re: Бизнес-холл на бул.Центральном уже открывают?
Мурзилка писал(а): Хехехе, а как это все выглядело в начале - "В Запорожье будет торговый комплекс на подобие "Глобуса" на Хрещатике!!!" Ага))) А чье же это здание? Так хочется узнать кто из сильных мира сего теряет денюшку. А какое отношение данное сооружение имеет к торговому комплеску? То что говорили несколько лет назад про запорожский глобус, должен был распологаться от фонтана до трамвайной линии. И земля там выкуплена днепропетровцами. А по поводу аренды в новом центре. Посмотрим. В городе нет ьольше предложений по аренде такого класса. Из-за чего многие компании не могут открыть свои представительства.

Автор:	Ёщкоровертунг2.5.1 [ 05 апр 2012, 16:51 ]
Заголовок сообщения:	Re: Бизнес-холл на бул.Центральном уже открывают?
Гость писал(а): Вредная писал(а): смит писал(а): Просто любопытно- а для ЛЮДЕЙ в этой халабуде- что-нибудь будет? Ну там хоть кафетерий или еще чего подобного? (глупый вопрос, да?) 2 года назад цена аренды на 1м этаже была около 250-270грн за 1м.кв., если ничего не изменилось, то сомневаюсь, что найдется желающий сделать там что-то для людей. Разве что альтруист какой найдется...ну или дурак (что более вероятно) В ситимоле аренда 1 кв метра - 800 грн и что?? мест же нет. и цены на товары на более-менее нормальном уровне.\ ах какиеж бедные рыночкики где аренда в разы ниже, а стоимость товара выше

Автор:	Вредная [ 05 апр 2012, 17:48 ]
Заголовок сообщения:	Re: Бизнес-холл на бул.Центральном уже открывают?
Гость писал(а): В ситимоле аренда 1 кв метра - 800 грн и что?? именно поэму за год существования сити молла сменилось более 50% арендаторов. Аренда в сити моле основывается на торговом обороте ашана, он аналогичен киевскиму ашану и соответственно аренда у нас такая же как в киеве. Логика имхо неправильная, потому как целевые группы покупателей в ашане и в сити молле совсем разные. Ашан позиционирует себя как самый дешовый супермаркет, а трц сити молл расчитан на так называемый средний класс.

Автор:	СМЕРТЬ ДНЕПРУ [ 05 апр 2012, 18:00 ]
Заголовок сообщения:	Re: Бизнес-холл на бул.Центральном уже открывают?
Вредная писал(а): Гость писал(а): В ситимоле аренда 1 кв метра - 800 грн и что?? именно поэму за год существования сити молла сменилось более 50% арендаторов. Аренда в сити моле основывается на торговом обороте ашана, он аналогичен киевскиму ашану и соответственно аренда у нас такая же как в киеве. Логика имхо неправильная, потому как целевые группы покупателей в ашане и в сити молле совсем разные. Ашан позиционирует себя как самый дешовый супермаркет, а трц сити молл расчитан на так называемый средний класс. Самый дешевый - это в АТБ. А насчет среднего класса, так он точно на рынках почти не скупляется. Да и объем товаров в Ашане сравним с Метро. А это самые большие гмпермаркеты города. И беднота не прет в Ашан, даже глядя по тому какие пустые приезжают бесплатные автобусы.