Форум Запоріжжя

Объединение совладельцев ОСМД, или, как его называют в Европе, кондоминиум, дает жильцам целый ряд дополнительных преиму-ществ:
Совладельцы дома через ОСМД самостоятельно формируют свой бюджет, определяют взносы на содержание дома, штатное расписание, персональний состав правлення и сотрудников, самостоятельно определяют подрядчиков (вывоз мусора, дезинсекция и пр.) и условия работы с ними, имеют реальную возможность влияния на качество оказываемых йми услуг, самостоятельно определяют очередность работ по текущему ремонту дома.
В случае создания ОСМД существенно повышается заинтересованность, ответственность и, как следствие, зффективность управлення общей собственно-стью, улучшается жилищно-коммунальное обслуживание.
Бывший собственник обязан принять участие в первом после приватиза-ции капитальном ремонте дома - создание ОСМД «привлекает» из местного и государственного бюджетов средства на капитальный ремонт дома.
В лице ОСМД у совладельцев дома появляется полноценный представи-тель их интересов, как перед органами власти, так и перед коммунальными службами и другими юридическими лицами.
Только ОСМД гарантированно может получить придомовую террито-рию в собственность, либо в пользование. Ото дает возможность избежать проблеми, которая сегодня является актуальной для множества горожан - сооруже-ния на придомовой территории дополнительных строєний, так называемого уп-лотнения застройки.
С помощью ОСМД можно обеспечить привлечение дополнительного дохода на содержание дома из источников, которые ранее не использовались, или же «работали» на ЖЗК. К зтим источникам относится аренда подвалов, в том числе операторами телефонной, телевизионной и интернет-связи, парковка во дворе и пр.

В Запорожье активизируют работу по созданию ОСМД
25.05.2010 14:20

http://reporter.zp.ua/2010/05/25/v-zapo ... aniyu-osmd

В Запорожье в ближайшее время планируют рассмотреть городскую программу создания и поддержки объединений совладельцев многоквартирных домов (ОСМД). По словам заместителя городского головы Олега Дорофеева, организованный активистами движения ОСМД «круглый стол» «Роль общественности и власти в создании эффективного собственника жилья» уже принес первые результаты. В управление жилищного хозяйства, ПРЭЖО, стали обращаться запорожцы с просьбой разъяснить функции ОСМД и механизмы их создания. Как сообщает пресс-служба Запорожской мэрии, на сегодняшний день в Запорожье уже разработаны методические пособия по созданию ОСМД. Для активизации работы с инициативными группами по созданию объединений совладельцев в каждом районе планируется закрепить специалистов, которые будут оказывать им юридическую и методическую помощь.

незнайка, по твоему коммунальшики делают что-то глобальное для уменьшения теплопотерь? как было куча труб с ободранной теплоизоляцией так и осталось.
Что делают в подъездах, особенно в 9-и этажках, да ничего окна продуваются всеми ветрами?

почему из колодцев зимой идет пар? - поставить нормальную изоляцию, это бешеные потери, нормальной у нас является ситуация когда идут небольшие протечки и оплачиваем их тоже мы. ну а про то что жэк должен менять трубы в наших квартирах я уж промолчу

незнайка, по твоему коммунальшики делают что-то глобальное для уменьшения теплопотерь? как было куча труб с ободранной теплоизоляцией так и осталось.
Что делают в подъездах, особенно в 9-и этажках, да ничего окна продуваются всеми ветрами?

почему из колодцев зимой идет пар? - поставить нормальную изоляцию, это бешеные потери, нормальной у нас является ситуация когда идут небольшие протечки и оплачиваем их тоже мы. ну а про то что жэк должен менять трубы в наших квартирах я уж промолчу

если честно, давно не видел в Зп "кучу труб с ободранной изоляцией". ну а относительно 9этажек и их подъездов, они на балансе ПРЭЖО находятся... само собой, могут быть аварийные ситуации зимой, когда "из колодцев пар", но это единичные аварийные ситуации

ну а относительно 9этажек и их подъездов, они на балансе ПРЭЖО находятся... само собой, могут быть аварийные ситуации зимой, когда "из колодцев пар", но это единичные аварийные ситуации

Да чихать я хотел, на чем балансе они находятся, факт остается фактом что коммунальшики делают свою работу практически всегда некачественно, или не делают вообще (пример уборка и ремонт подъездов, а также вкручивание них лампочек (еще и берут деньги за вызов если неисправно освещение))

я согласен что все сделать сразу невозможно и нужно за услуги платить, но эти услуги нужно предоставлять качественно, а бабла в сфере жкх крутится немерено. В отсутствие денег не поверю. и ненужно мне объяснять что половина из них виснет во всяких связьсервисах,эту уже проблемы получателя раз у них нет денег, пусть разгоняют кучу посредников

что у нас делается по замене?
почему жельцы должны скидываться на ТО лифтов?

что у нас делается по замене?
почему жельцы должны скидываться на ТО лифтов?

Не помню в какой стране(из бывших союзных республик) стали вводить многоразовые карточки на лифт.Кто сколько катается,столько и платит.Зачем мне лифт,если я пешком хожу?А идя к кому то можно и заплатить,пусть реальные деньги на ремонт лифтов откладываются.

ТО лифтов - обязанность ЖЭКов, сейчас это входит в калькуляцию тарифа содержания дома, она у нас на каждый дом своя, и указываются там фактические затраты за предыдущий месяц.

Вобще то я про Алма-ату читал,хотя могу и ошибаться,в любом случае город какой то южной страны.Не думал,что у нас такое тоже пробуют. Не в курсе случайно,сколько там "проезд" стоит? Любопытно.

Посмотрел, спасибо.
Конечно вопросы есть(действительно,кому платить,если едет несколько людей и плохо,что снимают деньги просто за проверку счета),но в целом идея хорошая.

Идиотов хватает.Жаль,что в каждый лифт камеру не вставить, и дорого и властям не надо.