Автор |
Сообщение |
xoxol-l
|
Заголовок сообщения: ОСМД подводные камни (ОПЫТ ОРГАНИЗАЦИИ) Добавлено: 06 авг 2015, 13:07 |
|
|
Блуждающий разведчик |
|
Зарегистрирован: 18 дек 2009, 15:07 Сообщения: 7836 Откуда: Калифорния 91607
|
Собственно в связи и по случаю, решили мы тут влезть в это дело. Пока собираю информацию Есть у кого-о опыт? Давайте делиться. Например - разрешена ли сдача в аренду крыши, под размещение, антенн, оборудования и т.д.?
_________________
..Весенний дождик поливал гастроном...
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Alexeevich
|
Заголовок сообщения: Re: ОСМД подводные камни (ОПЫТ ОРГАНИЗАЦИИ) Добавлено: 19 фев 2016, 17:09 |
|
|
-КРАСАВЧЕГ ZаБора- |
Зарегистрирован: 15 фев 2016, 09:28 Сообщения: 1385
|
Вчера побросали листовки на счет ОСМД с номером моб.телефона. Позвонил. Оказывается какая-то общественная организация, которая помогает в создании ОСМД. Консультации, помощь и т.д. Абсолютно бесплатно. Представитель находится в шевченковской администрации в кабинете 216 (хотя могу ошибаться). Поэтому у кого есть вопросы по созданию ОСМД звоните им. Вот телефон - 0955340766.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Потерпевшая
|
Заголовок сообщения: Re: ОСМД подводные камни (ОПЫТ ОРГАНИЗАЦИИ) Добавлено: 12 мар 2016, 14:01 |
|
|
МегаПисец |
Зарегистрирован: 09 дек 2015, 19:07 Сообщения: 75
|
А у кого-то есть возможность поделиться статьёй из последней "Субботы" - там по анонсам вроде пошаговая инструкция по организации ОСМД должна быть? В октябре 2015 они давали вот такую статью про "качество" услуг "Основания" http://z-city.com.ua/%D0%9E%D0%B1%D1%89 ... 26.10.2015Цитата оттуда: Цитата: Интернет-версия еженедельной газеты Запорожья "Суббота плюс" №43(870) 22–29 октября 2015 Архив Суббота+ / Тема номера Общества совладельцев домов спасут запорожцев от коммунального рабства Яна Миланова ... Пока что в департаменте ЖКХ никак не комментируют дальнейшую судьбу «Основания». На данный момент КП находится на грани банкротства.
Так или иначе, запорожцам придется определиться и решить: либо самим заниматься своим домом, либо вновь продолжать кормить чиновников.
В последние месяцы в Запорожье неоднократно бывали случаи, когда к жильцам дома приходили непонятные люди и предлагали подписать бумаги якобы на создание ОСМД. При этом в документах уже был указан управляющий и председатель, которых жильцы дома не знали! Чтобы не оказаться в ловушке, запорожцы должны внимательно смотреть, какие бумаги они подписывают, а также не быть равнодушными к проблемам собственного дома. Ходить на инициативные собрания, участвовать во всех обсуждениях, касающихся управления домом. Ведь каждый из нас сам несет ответственность за свой дом.
Как выбрать управляющего?
Чтобы выбрать управителя или управляющую компанию, необходимо потребовать у них документы об соответствующем образовании и наличии лицензии на оказание тех или иных услуг. Проверить подлинность документов у госрегистратора. Также нужно потребовать документы о наличии материально-технической базы, количестве сотрудников. Соберите отзывы жильцов, которые раньше пользовались услугами этой компании.
На заметку
Если вы желаете создать общество совладельцев, но не знаете как это сделать, обратитесь в департамент жилищно-коммунального хозяйства по вопросам создания ОСМД по адресу: улица 40 лет Советской Украины, каб.№1, т. 2242267.
Или же в один ресурсных центров:
1. Запорожский ресурсный центр просвещения по термомодернизации и создания и деятельности ОСМД (КРУГ): пр. Ленина, 214, каб.5, т 2240317
2. Ресурсный центр эффективных собственников, общественная организация «Объединение ЖСК и ОСМД «Виктория»: ул. Дзержинского, 26, каб.1, т.2706118, 7645420
Ориентировочно сумма затрат на оформление ОСМД составит до 1500 гривен (изготовление штампа и печатки, государственная регистрация, услуги нотариуса и т. п.). Вот список ОСМД http://z-city.com.ua/%D0%9E%D0%A1%D0%9C%D0%94-2 (за полноту и актуальность несёт ответственность сайт z-city.com.ua) - может кто-то захочет в ассоциацию объединиться с близлежащим уже созданным ОСМД, видя, каких результатов добились соседи.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Максим.
|
Заголовок сообщения: Re: ОСМД подводные камни (ОПЫТ ОРГАНИЗАЦИИ) Добавлено: 31 мар 2016, 13:41 |
|
|
-КРАСАВЧЕГ ZаБора- |
|
Зарегистрирован: 04 сен 2009, 13:46 Сообщения: 5439 Откуда: Запорожье
|
Мля… Я чес сказать, только на днях, на очередной платежке узрел, что дом передадут в управление, если жильцы не организуются… С учетом того, что в доме в цокольном этаже не жилые помещения, с кабинетами от старого ЖЭКа, могу предположить, что жильцов не особо и хотят информировать о предстоящей передаче дома в чье то управление. Чешу затылок…
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Vikula
|
Заголовок сообщения: Re: ОСМД подводные камни (ОПЫТ ОРГАНИЗАЦИИ) Добавлено: 31 мар 2016, 21:07 |
|
|
Заслуженный ZаБорАвец |
Зарегистрирован: 17 окт 2013, 12:46 Сообщения: 625
|
Потерпевшая писал(а): :-o А у кого-то есть возможность поделиться статьёй из последней "Субботы" - там по анонсам вроде пошаговая инструкция по организации ОСМД должна быть? В октябре 2015 они давали вот такую статью про "качество" услуг "Основания" http://z-city.com.ua/%D0%9E%D0%B1%D1%89 ... 26.10.2015Цитата оттуда: Цитата: Интернет-версия еженедельной газеты Запорожья "Суббота плюс" №43(870) 22–29 октября 2015 Архив Суббота+ / Тема номера Общества совладельцев домов спасут запорожцев от коммунального рабства Яна Миланова ... Пока что в департаменте ЖКХ никак не комментируют дальнейшую судьбу «Основания». На данный момент КП находится на грани банкротства.
Так или иначе, запорожцам придется определиться и решить: либо самим заниматься своим домом, либо вновь продолжать кормить чиновников.
В последние месяцы в Запорожье неоднократно бывали случаи, когда к жильцам дома приходили непонятные люди и предлагали подписать бумаги якобы на создание ОСМД. При этом в документах уже был указан управляющий и председатель, которых жильцы дома не знали! Чтобы не оказаться в ловушке, запорожцы должны внимательно смотреть, какие бумаги они подписывают, а также не быть равнодушными к проблемам собственного дома. Ходить на инициативные собрания, участвовать во всех обсуждениях, касающихся управления домом. Ведь каждый из нас сам несет ответственность за свой дом.
Как выбрать управляющего?
Чтобы выбрать управителя или управляющую компанию, необходимо потребовать у них документы об соответствующем образовании и наличии лицензии на оказание тех или иных услуг. Проверить подлинность документов у госрегистратора. Также нужно потребовать документы о наличии материально-технической базы, количестве сотрудников. Соберите отзывы жильцов, которые раньше пользовались услугами этой компании.
На заметку
Если вы желаете создать общество совладельцев, но не знаете как это сделать, обратитесь в департамент жилищно-коммунального хозяйства по вопросам создания ОСМД по адресу: улица 40 лет Советской Украины, каб.№1, т. 2242267.
Или же в один ресурсных центров:
1. Запорожский ресурсный центр просвещения по термомодернизации и создания и деятельности ОСМД (КРУГ): пр. Ленина, 214, каб.5, т 2240317
2. Ресурсный центр эффективных собственников, общественная организация «Объединение ЖСК и ОСМД «Виктория»: ул. Дзержинского, 26, каб.1, т.2706118, 7645420
Ориентировочно сумма затрат на оформление ОСМД составит до 1500 гривен (изготовление штампа и печатки, государственная регистрация, услуги нотариуса и т. п.). Вот список ОСМД http://z-city.com.ua/%D0%9E%D0%A1%D0%9C%D0%94-2 (за полноту и актуальность несёт ответственность сайт z-city.com.ua) - может кто-то захочет в ассоциацию объединиться с близлежащим уже созданным ОСМД, видя, каких результатов добились соседи. Взагалі реєтрація ОСББ БЕЗКОШТОВНО! Затрати власний час, проїзди по держорганам та на папір. За асоціацію, немає Закону чітко визначеного про дію ,права,відповідальність та інш., чим зараз і користуються шахраї які ходять по районам з такої пропозицією.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Потерпевшая
|
Заголовок сообщения: Re: ОСМД подводные камни (ОПЫТ ОРГАНИЗАЦИИ) Добавлено: 31 мар 2016, 23:41 |
|
|
МегаПисец |
Зарегистрирован: 09 дек 2015, 19:07 Сообщения: 75
|
Регистрация не совсем бесплатная - смотря какой Вы вкладываете диапазон действий в это определение. Если только проведение собрания - то почти бесплатно, если никого не нужно уведомлять заказным письмом. Получение же выписки, заверение некоторых копий документов, открытие счёта в банке с установкой К-Б и карточки подписей, печать (по желанию, но лучше сделать хотя бы для заверения записей в трудовой в случае найма сотрудников), некоторые канцтовары, конверты + марки для различных запросов (в "Основание", например). Что касается ассоциации - согласна, слишком размыто описано в зак-ве, лучше пока не связываться. Появились также мошенники, якобы способствующие почти что мгновеной организации ОСМД, но с нежеланием оформлять свои отношения с ОСМД официально - будьте внимательны. Некоторые уже со старта собирают по 15 грн. с квартиры "на организацию", озвучивая при этом стоимость печати с оснасткой в 600 грн. Учитывая, что никаких дозволов на неё давно нет, а сама печать с тродатовской оснасткой обходится в районе 200 грн., то выходит, что печатей планируют сделать штучки 3. Догадайтесь с трёх раз - зачем?.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Потерпевшая
|
Заголовок сообщения: Re: ОСМД подводные камни (ОПЫТ ОРГАНИЗАЦИИ) Добавлено: 06 апр 2016, 11:11 |
|
|
МегаПисец |
Зарегистрирован: 09 дек 2015, 19:07 Сообщения: 75
|
Полагаю, что будет информативно http://antikor.zp.ua/write/i-vot-nachalos/В принципе, из того, что удалось выяснить нашему дому за время вентилирования вопроса об ОСМД - соответствует действительности и относительно РЭМа, и относительно Круга. Есть ещё какой-то РЦ "Эдем", но пока ничего найти о нём не удалось, кроме названия.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
kotu
|
Заголовок сообщения: Re: ОСМД подводные камни (ОПЫТ ОРГАНИЗАЦИИ) Добавлено: 30 май 2016, 21:02 |
|
|
Залётный (ая) |
Зарегистрирован: 30 май 2016, 20:54 Сообщения: 2
|
Всем кто колеблется! Всё по ОСББ //osmd.info/menu_1/content/osmd/predsedatel1.html Если не хотите подпасть под управляющую компанию, создавайте своё! Иначе подвал, крыша, техн-помешения, быстро найдут Своего хозяина!
|
|
Вернуться к началу |
|
|
АгентЦРУ
|
Заголовок сообщения: Re: ОСМД подводные камни (ОПЫТ ОРГАНИЗАЦИИ) Добавлено: 31 май 2016, 08:52 |
|
|
-КРАСАВЧЕГ ZаБора- |
|
Зарегистрирован: 01 июл 2015, 15:50 Сообщения: 4890 Откуда: из администрации Д.Трампа
|
Ох кто бы нашем подвалу нашел хозяина - вечно подтоплен, вонища, сырость, фундамент просаживается, трещины.
_________________
Чем хуже живут украинцы, тем чаще их пугают российской агрессией.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
kotu
|
Заголовок сообщения: Re: ОСМД подводные камни (ОПЫТ ОРГАНИЗАЦИИ) Добавлено: 31 май 2016, 10:07 |
|
|
Залётный (ая) |
Зарегистрирован: 30 май 2016, 20:54 Сообщения: 2
|
Всё очень просто ,управляющая компания, сделают ремонт по цене полёта на Луну, и выставят счёт вам, с процентами, который вы не сможете обжаловать. И за долги отремонтированный подвал, перейдёт в их собственность.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
АгентЦРУ
|
Заголовок сообщения: Re: ОСМД подводные камни (ОПЫТ ОРГАНИЗАЦИИ) Добавлено: 31 май 2016, 10:22 |
|
|
-КРАСАВЧЕГ ZаБора- |
|
Зарегистрирован: 01 июл 2015, 15:50 Сообщения: 4890 Откуда: из администрации Д.Трампа
|
kotu писал(а): Всё очень просто ,управляющая компания, сделают ремонт по цене полёта на Луну, и выставят счёт вам, с процентами, который вы не сможете обжаловать. И за долги отремонтированный подвал, перейдёт в их собственность. Так я только "за" - абы хозяин был.. А не пристанище крыс и тараканов. Просто оно нафиг никому не нужно, как и в 99% остальных домов постройки хз какого года в спальных районах.
_________________
Чем хуже живут украинцы, тем чаще их пугают российской агрессией.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Softairkiss
|
Заголовок сообщения: Re: ОСМД подводные камни (ОПЫТ ОРГАНИЗАЦИИ) Добавлено: 31 май 2016, 11:17 |
|
|
МегаПисец |
|
Зарегистрирован: 07 авг 2015, 14:49 Сообщения: 66 Откуда: ZP
|
У нас в кооперативе собирают по 70 грн. с квартиры на ОСМД (60 квартир в доме). Это правильно? Ладно еще, если бы хоть по десятке...
|
|
Вернуться к началу |
|
|
mrco
|
Заголовок сообщения: Re: ОСМД подводные камни (ОПЫТ ОРГАНИЗАЦИИ) Добавлено: 31 май 2016, 12:09 |
|
|
Почётный ZаБорАвец III ст. |
Зарегистрирован: 20 ноя 2014, 10:05 Сообщения: 224
|
Акт дефектации от 3500 грн, по 10 у вас не хватит.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Softairkiss
|
Заголовок сообщения: Re: ОСМД подводные камни (ОПЫТ ОРГАНИЗАЦИИ) Добавлено: 31 май 2016, 14:00 |
|
|
МегаПисец |
|
Зарегистрирован: 07 авг 2015, 14:49 Сообщения: 66 Откуда: ZP
|
То есть во всех кооперативах люди скидываются наличкой на оформление документов?
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Alexeevich
|
Заголовок сообщения: Re: ОСМД подводные камни (ОПЫТ ОРГАНИЗАЦИИ) Добавлено: 31 май 2016, 14:57 |
|
|
-КРАСАВЧЕГ ZаБора- |
Зарегистрирован: 15 фев 2016, 09:28 Сообщения: 1385
|
Softairkiss писал(а): У нас в кооперативе собирают по 70 грн. с квартиры на ОСМД (60 квартир в доме). Это правильно? Ладно еще, если бы хоть по десятке... У нас собирали по 20 грн.. 4 подъезда.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Kropivnitsya
|
Заголовок сообщения: Re: ОСМД подводные камни (ОПЫТ ОРГАНИЗАЦИИ) Добавлено: 25 июн 2019, 12:21 |
|
|
Залётный (ая) |
Зарегистрирован: 30 ноя 2017, 16:17 Сообщения: 2
|
Мы с семьей и соседями хотим выдвинуть ОСМД инициативу по гидроизоляции крыши дома, так как недавно был сильный ливень и у нас в квартире в углах появились подтеки (на последнем этаже живем). Но крыша дома это ведь не только проблема жильцов на верхнем этаже. Мы хотим собрать деньги и заказать у Экономбуда. Поддержите нашу инициативу!
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Кто сейчас на конференции |
Зарегистрированные пользователи: Google [Bot] |
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете добавлять вложения
|
|