Форум Запоріжжя

Причом тут Черняк?
Вот идиоты. Продолжают думать, что у Черняка есть деньги...

Черняк давно хочет иметь строительный бизнес. Кстати строит потихоньку в Бердянске. А денег много не надо. Закрыть обязательства Константы перед Инвесторами и у тебя земли на миллионы $$$.

Ключевые слова «через определенный промежуток времени» осталось определится с этим «определенным промежутком времени» как долго? Америкосы во время великой депрессии тоже думали что это на год, ну от силы на два. По факту вышло 10лет пока вычухались. Есть очень интересный опыт Японии где цены были раздуты до «не могу» как у нас и по факту упали в 5-10раз.
Но там (в Японии) строительную отрасль государство пыталось поддерживать(субсидировать) до последнего и все равно толку мало. Банкротства, дефолты итд. потерянное десятилетие одним словом.
Другими словами, цена — это прямое отражение основных ожиданий. Ожидания у населения сами видите какие. Падение в гривне не менее -50%. Все что выше для особо одаренных Буратино(оленей) желающих зарыть свои денюжки на поле чудес. Уже щас на сайтах банков полно залогового нерухомого майна по относительно демократичным ценам, но все равно еще очень дорого. А что будет после выборов? Вот ссылочка, полюбуйтесь.
http://www.aval.ua/personal/property/?r ... 0%E9%F2%E8

Вулиця: Космічна, 120
Квартира: 3 кімнатна
Кількість кімнат: 3; загальна площа: 58,41 м.кв.; житлова площа: 43,0 м.кв.; кухня площа: 5,2 м.кв.; поверх: 2; матеріал будинку: цегла; кількість поверхів у будинку: 5.
Цiна 198 697 грн. (примерно $24куе)

За такую в привозе рЫэлторы буду просить(хотеть) не менее 40куе. А тут пожалуйста. Налетай! Не скупись! Покупай живопись! За мной не занимать. : )

А пока, остается жевать попкорн слава богу уж попкорн точно не будеттокадоражать. : )

Вот куда Черняку надо много денег!!! В Тель-Авиве 30% автобусов и 20% биллбордов заклеены вот таким

http://picasaweb.google.ru/sakakibara77 ... 1453530882


Сделано 4 дня назад

_________________
"Дуся, вы меня озлобляете!" (С) Монтер Мечников.

Константа долго оправдывалась, что информация о банкротстве это слухи. А теперь даже сайт "лидера строительства " не работает.
Коллеги-журналисты не хотят подымать пыль и анализировать состояние Константы, так как теплятся надежды о воскресении крупного рекламодателя, зачем же портить отношения. А вот бездействие правоохранительных органов удивляет...

= я балдею от Евгена. Молодец парень.
Полностью практически освободил Запорожье от рекламы водки, при этом наращивая ее продажи, и переместил акцент в Израиль...
Это- круто.
А по телевизору - враг общества- остался один- Немировский Перц, как он падла остоеппъ, скотина- уже никто свои водяры в ТВ спэйс не сует- один Немир- козлячь дупы, шоп я его еще когда взял- та ХвР!

_________________
Чем больше демокгастии- тем жырнее демокгасты

это зависть

на счет опредленного промежутка времени - согласна, трудно определить, это 3 месяца или год.
На счет США и Японии, примеры неуместны, т.к. при наличии общих законов экономики, всегда есть "нюансы".
Например, кто мог спрогнозировать, что вторая мировая война фактически сделает доллар мировой валютой?
Или что в той же Японии, проигравшей стране, жесткие условия, навызанные победителями, как раз и станут предпосылками японского экономического "чуда"?

Что касается Константы... как правило у многих строительных компаний такая проблема,когда все завязано на оборотных средствах, и, естественно, когда единственным источником восполнения являются деньги инвесторов, то компании здорово рискуют...
Поэтому смысл покупать эту компанию есть для того, у кого есть длинные деньги.
тем более, что К., это не только проблемы, но и
-собственные производствнные мощности
-площадки в жирных районых города
- объекты незавершенки
- связи и должности в органах власти
- раскрученный бренд (хоть и с "подмоченой" репутацией)
если кто-то протянет до начала роста, то эта курица будет нести золотые яйца. Тем более, что в нише бизнес-класса конкурентом был только арсенал.
Другое дело, что в константе были и др. траблы.Не буду вспоминать примеры черного пиара,а назву
-нарушения норм дбн (спасибо связям)
-аферы в контрактах (когда жильцам продавались квартиры на 5-6 метров меньше, а цена та же)
добавлю также об общем разочаровании жильцов,когда после покупки им еще приходилось собственноручно создавать осмд и заниматься обслуживанием домов, когда уже давно девелоперы самостоятельно создают управляющие компании.
ну и лично от себя...компания часто заявляла об элитности жилья,хотя по нормам, это не всегда даже бизнесс-класс..

Хвалим себя:
У строительного рынка сегодня - огромные перспективы. Но и требования рынка все время растут. «Константа» всегда была лидером строительного рынка, всегда шла в ногу со временем: все прогрессивные технологические новинки, появлявшиеся на мировом строительном рынке, оперативно ею внедрялись.
А на самом деле:
http://www.constantazp.info/
Если вы - инвестор "Константы", что уже звучит не особо гордо, мы предлагаем объединить наши усилия в борьбе за справедливость в выполнении обязательств. Каждый может внести посильный вклад и дело будет сделано. Чтобы стать частью команды, позвоните по телефону и сообщите номер договора, объект (Звездный, Тихий центр), свои контакты (тел, е-мейл), таланты, связи, мысли..

Нелегкие времена начались у руководителя строительной компании "Константа" Владимира Альшана: инициативная группа инвесторов "Константы" увидела в действиях Владимира Абрамовича некие признаки противоправных действий, о чем тут же сообщила в коллективном заявлении прокурору области. Инвесторы требуют от "надзирающего органа" возбуждения уголовного дела в отношении господина Альшана и взятие последнего под стражу! С учетом того, что "заявители" -- люди серьезные, не исключено, что заявление "обретет ноги"…

АЛЬШАН ОТВЕТЬ ГДЕ МОЯ КВАРТИРА?

В принципе с вами согласен. Как поется в старой хорошей песне :
«Другие придут сменив уют на риск и не померный труд пройдут тобой не пройденный маршрут.» Вот тогда и поглядим кто кому Робинович.
Строителям придется отвыкать от супер-мего прибылей и довольствоваться 10%-20% рентабельности если сам Лева (духовный лидер всея застройщиков и рыгалторов) вот такое говорит. «По словам Кучеренко, если Лев Парцхаладзе пришел к цене в $300-400 за квадратный метр, анализируя реальную себестоимость при строительстве массового жилья экономического класса ("економки", - ред.), то "я к этой цифре пришел "обратным" счетом - анализируя реальную платежеспособность украинской семьи, которая должна стать массовым потребителем этого жилья", - заявил министр ЖКХ.»
Кучеренко призывает застройщиков смотреть на рынок глазами потребителей
http://meget.kiev.ua/news/view/6712

А некоторые особенно хитрые застройщики хотят втулить втридорого своё счастье городу, но там слава богу не дураки сидят. «ДСК предлагает покупать квартиры по 5,300 грн. за квадратный метр. Но это реально дорого»,- заявил председатель постоянной депутатской комиссии по вопросам коммунальной собственности, приватизации и земельных отношений Роман Таран.» От себя добавлю. Это просто верх цинизма(с элементами коррупции) тулить городу такие «золотые» бетонометры.
Запорожские власти не хотят забирать квартиры за долги
http://www.mobus.com/236280.html

Уже щас можно купить новострой на Южном по 4500грн/метр. (а то и дешевле если постараться).

Любимая пословица людей твоего пошиба как универсальное объяснение, гыгы.
А вообще-то это мунение- эт че, шютка или ты в натуре ипнутый?

_________________
Чем больше демокгастии- тем жырнее демокгасты

очень характерное для разных обГезанных богоизбГанных уважение к чужому мнению, ага

Здесь ты прав.
Списать на зависть осуждение назойливой рекламы водяры- это таки надо быть избганно-обгезанным

_________________
Чем больше демокгастии- тем жырнее демокгасты

ой, класс... молодцы... редкое проявление коллективного разума и единодушия... главное, чтобы был результат всего этого...

Альшан, ответь где моя зарплата???

Согласен.
Инвесторам "Звездного" необходимо торопиться.
По данным "Кредит рейтинга" погашение облигаций уже прошло, но есть кредиторы "Константа", кроме инвесторов - это подрядчики, поставщики стройматериалов, оборудования, Банк(и), и если они раньше подадут (или подали) в суд, то возможно обращение взыскания на объект незавершенного строительства, а Инвесторам нижего не останется.
Как предложение - может, они на базе "Звездного" свое объединение, которое они сейчас собирают, трансформируют в кооператив. Постараются зафиксировать свои права. У дома большая стройготовность и денег наверное на достройку необходимо не так уже много. Если будут продавать с молотка - уйдет за копейки.

Слышал, что так поступли инвесторы по дому на Совхозной (застройщик "Инкомпани") - создали кооператив.

Если у "Звездного" высокая готовность, инвесторам "Тихого" тоже лучше переключиться на "Звездный" ?

Сегодня, люди вложившие деньги в недострои Константы будут ждать от Альшана имя загадочного Инветора, который даст бабло на окончание строительства.
Смехота!
Альшан водит за нос людей уже полгода.
На встрече с Карташовым, Альшан поведал, что оказывается действует мараторий на выполнение взятых обязательств с его стороны.
А куда же делись деньги людей и деньги, которые уважаемый товарищ взял в банках? Почему, сегодня ООО "Константа" фирма-пустышка?
Наверное, с таким подходом руководства "лидера строительного рынка", ждать еще и ждать свои квадратные метры доверчевым инвесторам.

Хрен с ним что недвижимость обвалилась в цене и продолжает дешеветь, но все так же остается не доступной. Лишь бы объекты достроили и людям вернули их новостроечные квартиры. Долг платежом красен.

а кто помнит, как все начиналось http://www.propertyzp.at.ua/publ/assort ... 6/4-1-0-10

внимание всех инвесторов ООО "Константа" - собрание состоится 12 февраля 2010 года в 17.00 в здании Театра молодежи. приглашены представители властей города и ООО "Константы". до встречи.

Сегодня 12 февраля. К какому результату пришли на собрании?

Идиоты, а Вы своей бестолковкой думали когда несли евреям деньги?

Завтра в 10 утра инвесторы "Константы" собрались пикетировать мэрию.