Форум Запоріжжя

Спущенный из Кабмина в области план создания ОСМД требует регистрировать их в областных центрах по 30-50 в месяц. А денег на капитальные ремонты в местных бюджетах заложено всего на 50 домов в год. Да и то не на комплексные ремонты, а лишь на латание дыр – в одном доме десять квадратных метров крыши поменяют, в другом – пять метров гнилой трубы заменят, и не больше.
Нас насильно заставят решать проблемы ЖКХ. За свои же деньги.

Теперь это уже наши проблемы.

Так все и побежали в этим ОСМД.

_________________
Зима, крестьянин снова торжествует.

Действительно, а как загоняют? "Не будем ремонтировать дом, пока не будет ОСМД"?

Ага, в свободное от основной работы время!

А что плохого в том что вы сами распоряжаетесь деньгами. Вы сами нанимаете подрядчиков, сами выбираете материалы, их стоимость. И вы сами спрашиваете у них за проделанную работу. Это не мифические отмазки ЖЭКа, когда спрашиваешь, за что я плачу, получаю ответ. Вас много, а проблем много. Мы типа в соседнем доме поменяли крышу и обновили штукатурку. Так вот, меня лично не устраивает такой ответ. Я хочу знать Сколько в месяц поступило денег от жильцов моего дома и на что они потрачены. Два столбика.
А вы прям все боитесь этих частных ЖЭКов как огня.

Я тоже хочу знать сколько в месяц поступило денег от жильцов моего дома и на что они потрачены. Не могу. Я не председатель.

А на 2 столбика вы можете сесть, по очереди.

А теперь давай по-честному. У нас в подъезде (9-ти этажка) 5-ть квартир ассоциальных типов (алкаши короче). Кто их будет организовывать? + 6 квартир пенсионерок, собирать деньги с которых - это гиблое дело. По практике других домов знаю, что водоканал, отказывается даже колодцы с их подводом воды обслуживать возле домов, за все требуют денег. Только ты становишься ОСМД с тебя со всех сторон стараются сшибить копейку, а защиты от властей никакой. Им проще говоря, ссать с высокой колокольни на твои проблемы. Потому-то люди и не хотят переходить в ОСМД.

Самое ужасное заключается в следующем, большая часть жилого фонда 60-70% в стране изношена и находиться в критическом состоянии. Всю жизнь люди проживающие в государственных домах платили деньги на амортизацию и текущие ремонты.
Пришло воры к власти, все что можно было украсть - украли, они организовали масштабный план разворовывания страны, запустили иллюзию приватизации гос. имущества "заводов, квартир и тд.". Заводы разделили между собой алигархи, чтобы раньше не говорили что это коллективная собственности трудящихся, сейчас мы точно видим, что это собственность алигархов. Квартиры начали приватизировать жители, мало того, сейчас насильно чиновники хотят всех людей загнать в ОСМД. Что в этом плохого?
В этом нет ничего плохого если жители становятся совладельцами новенького дома, где все коммуникации, развязки и конструкции не изношенные. Представьте что делать жителям например хрущевских домов? В которых крыша ветхая, все коммуникации поржавели или держаться на латках или не работают, сама конструкция здания трещит по швам. Что делать жителям этих домов? Со своими мизирными зарплатами начинать ремонтировать свои дома? - за ремонт которых они и так всю жизнь платили.
А чиновникам только это и нужно, чтобы снять с себя ответственность и в очередной раз переложить её на жителей страны! Задумайтесь над этим.

и что плоховго в этих осмд
только одни +
жильцы дома знают куда пойдут их деньги. и за что они будут платить.


Это гораздо лучше виртуальных 50-60 грн которые мы платим за обслуживание дома.

кто не платит на тех в суд, и отключать от коммуникаций

менять коммуникации, делать крыши.
думайте у всех прым такие плохие коммуникации, многие уже заменили самостоятельно трубы, частично отопление, проводку в квартирах.
остается газ, проводка в подъезде крыша, трубы в подвале. и не так уж это все дорого.

также + осмд является возможность получать арендную плату с фирм арендующих подвалы, первые этажи

Или, основную работу побоку, и полностью официально устраиваться на службу в ОСМД. Я бы и врагу ТАКУЮ работу не пожелала! Добровольцы есть?

_________________
«-„Ад пуст. Все бесы здесь.“ (с) Уильям Шекспир.

Я никого не призываю нарушать нормы Конституции— за вас это сделает наша власть!

Отстал от жизни - эт чет у вас 50-60 грн стоит содержание дома???? У меня от 90-до 120!!! и это за 50 м. кв.

118 за 53 м

_________________
..Весенний дождик поливал гастроном...

Вода, отопление и газ в квартплату не входят. За что мы платим ЖЭКу?

Типовым перечнем услуг по содержанию зданий и сооружений и придомовых территорий, утвержденным постановлением Кабинета министров Украины от 12.07.2005 № 560, определен перечень услуг по содержанию зданий и сооружений и придомовых территорий:

уборка лестничных клеток;
уборка придомовой территории;
уборка подвалов, технических этажей и кровель;
обслуживание систем диспетчеризации;
техническое обслуживание внутридомовых систем тепло-, водоснабжения, водоотвода и ливневой канализации;
дератизация;
дезинсекция;
обслуживание дымовентиляционных каналов;
техническое обслуживание систем противопожарной автоматики и дымоудаления;
техническое обслуживание бытовых электроплит;
текущий ремонт конструктивных элементов, инженерных систем и технических устройств зданий и элементов внешнего благоустройства, расположенных на придомовой территории;
ремонт оборудования спортивных площадок;
ремонт оснащения детских площадок;
ремонт оборудования хозяйственных площадок;
поливка дворов, клумб и газонов;
подготовка жилых домов к эксплуатации в осенне-зимний период;
уборка и вывоз снега;
эксплуатация номерных знаков домов;
очищение дворовых туалетов и приямков;
освещение мест общего пользования, подвалов, подкачивание воды;
очистка неканализационных люков;
периодическая поверка, обслуживание и ремонт (в том числе демонтаж, транспортировка и монтаж после поверки) квартирных средств учета воды и тепловой энергии.
В соответствии с пунктом 2 «Порядка формирования тарифов на услуги по содержанию зданий и сооружений и придомовых территорий», утвержденного постановлением Кабинета министров Украины от 12 июля 2005 года № 560, размер тарифов (нормативных затрат, связанных с содержанием зданий и сооружений и придомовых территорий) определяется по каждому дому в отдельности в зависимости от количественных показателей фактического предоставления услуг с учетом обеспечения надлежащего санитарно-гигиенического, противопожарного, технического состояния зданий и сооружений и придомовых территорий в соответствии с типовым перечнем услуг.


А теперь, уважаемые, каждый посмотрите на свой дом и скажите себе, что из утвержденного перечня тарифной сетки у вас выполняется?

я когда жил в запорожье столкнулся с этим вопросом, но как всегда присутствует один нюанс (см одну из веток) анология не случайна поверте, итак вам предлагают дом в совместное пользование и дают исчо и энную сумму денег и свои услуги чтоб дом стал как новый пятак, а дальше рулите сами, но есть но, вопервых вам жакт должен передать дом изначально в идеальном состоянии (трубы хуюбы подезды шмадьезды, аренды ОООв том числе), плюс откатные города что он снимает со своего баланса (т.е те деньги которые вам дадут якобы на новый пятак), во вторых решить вопрос с подвальными помещениями и землей придомовой, короче я не журналист, но соглашатся на это можно и нужно но согластно законам, а законов унас ..., если у вас нормальный дом не жлобтесь скинтесь гривень по 50 (а мало и за алкашей заплатите но юридически зафиксируйте) с квартиры юристу и наступит вам счастье

Из того что насчитал у себя

техническое обслуживание внутридомовых систем тепло-, водоснабжения, водоотвода и ливневой канализации;
обслуживание дымовентиляционных каналов;
уборка и вывоз снега;
освещение мест общего пользования, подвалов, подкачивание воды;

нет, ты явно не в 5-ти этажке живешь
У нас домик 68 года постройки, ремонт за это время делался местный, (по заявкам, в подвалах первых подьездов страшно зайти)
А ЖЭК так и подбивает всех на ОСМД. Дескать, все равно нет денег на ремонты.
А ни.уя, что мы типа только за уборку этого дома платим почти 8 тысяч в месяц?
Плюс - ТО валовым по прошлому году (хрен поймешь, за что, без спецификаций) почти 36 тысяч. и 10 с полтиной типа на поточные ремонты (тоже хрен проконтролируешь)
И еще 12 тыщ - по "разным" статьям.
И все это - на 150 квартир!

нет как раз живу в 5 подъездной 5 этажке.

половина крыши перекрыта самими жильцами 5 этажа.
как минимум 7 стояков из 15 заменены полностью, остальные частично
местами заменено отопление.
трещин по дому нет
подъезды ремонтировали за свой счет

дом 70 года постройки

также в доме на цокольном этаже находится одна коммунальная контора, которой фиолетово на весь дом, и часть помещений сдается в аренду. и деньги с аренды идут совсем не на ремонт дома.
почему я должен быть против отделения от жека.

единственное условие для отделения кто-то из жильцов должен хорошо шарить в строительстве (именно больших объектах, не квартир).
Да я неплохо шарю, но в некоторых системах - я абсолютный ноль. Я хз по какому принципу считается разводка отопления по дому, хз как правильно следить за вентиляцией и тп. короче во все что не встречается в обычных квартирах и дачах

Вот сегодня нарыла:"-«В целом завершен анализ обоснованности тарифов на жилищно-коммунальные услуги всей страны. Мы выяснили, где необходимо ликвидировать необоснованные накрутки, убрать неоднократную разницу в тарифах в различных регионах и городах. Правительство должно утвердить единый алгоритм расчета справедливых тарифов и жестко контролировать, чтобы он повсюду выдерживался. Следующее заседание Кабинета министров 1 июня мы посвятим этой важной проблеме. Заслушаем профильные министерства, руководителей органов местной власти, которые допустили хаос в сфере тарифообразования, примем решения и кадровые в частности», - пояснил Азаров."
http://fbc.net.ua/news/politic/analiz_o ... _zhku.html
Будем посмотреть чем для нас это обернётся.

_________________
Чем больше узнаю людей - тем меньше я боюсь собак.

Хороший вопрос, и очень своевременный.
Вот приняли закон об обязательных ответах на свои вопросы- от чиновников.
Стартовая платформочка для выяснения у ЖЭКов шо почем.
То что это давно уже мафиозно- воровские - грабительско- паразитические конторы- вроде сомнений уже ни у кого нет.

Вот дельный совет:

Так что спешить в ОСМД пока никакого резону нет- пусть вначале произведут все те работы, за которые мы платили 20 лет.

_________________
Чем больше демокгастии- тем жырнее демокгасты

наивный их не будет

Кроме того, жители сами решат поиграть в откаты, царьков и коррупцию. Вместо ОСМД устроят себе баблонасосную станцию и мы будем платежки получать по 4000 гривен от своих же факовых соседей, которых я например в своем двухподъездном доме не знаю и в помине даже половины. Так, рож с 20. И давать им право мне платежки выставлять? Короче, ОСМД еще та херня...

нет нет нет
главное до управления деньгами не допускать всех кто работал в госорганизациях

Цікаво,а який % в під'їздах приватизованих квартир?Якась психологія чудна.Дах,сходи-не мої,а чиїсь.Так чого ображатися,коли за своє майно хтось аренду стягує?Іноді гидко стає, прийдеш-нормальні люди,бабки,здається,є-живуть,як якась кубінська мафія у кіношному гето.Ше й бабло сплочують за таку "екзотику"...Приватизували або купили-так господарюйте вже,контролюйте стан свого житла самі.